Дело №2-137/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2011 года с.Романово Романовский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Логачёва К.М., при секретаре Козловой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Л.М. к администрации Романовского района о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Гончарова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации Романовского района о признании права собственности на самовольную постройку в виде жилого дома по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, указывая, что с семьёй проживает в данной квартире, которую построила самовольно без соответствующего разрешения Земельный участок находится у нее в аренде. Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку на жилой дом по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. В судебном заседании Гончарова Л.М. иск поддержала. Представители ответчиков администрации Романовского района Алтайского и администрации Романовского сельсовета не возражали против исковых требований. В судебном заседании суд установил, что истец согласно справки администрации Романовского сельсовета Романовского района № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. Из справки отдела ЖКХ строительства и транспорта администрации Романовского района Алтайского края подписанной главным архитектором администрации Романовского района Дорошенко Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ г.№№ <адрес> <адрес> <адрес> является самовольной постройкой. В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что <адрес> <адрес> <адрес> является самовольной постройкой. В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Как установлено дом расположен на земле, которая согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ передана истцу для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населённого пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населённого пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. С учётом положения закона находящийся земельный участок в аренде у Гончаровой Л.М. является приусадебным и, следовательно, может использоваться, в том числе и для возведения жилого дома. По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на квартиру, возведённую без необходимых разрешений, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно представленных истцом доказательств справки архитектора района Дорошенко Е.А. № от ДД.ММ.ГГГГ самовольная постройка отвечает требованиям градостроительных норм и правил. В судебном заседании государственный инспектор надзорной деятельности территориального отдела Управления надзорной деятельности ГУ МЧС Цюра А.И. допрошенный в качестве специалиста показал, что квартира в <адрес> <адрес> <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности Таким образом, жилое строение по адресу <адрес> <адрес> создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Из технического паспорта на помещение по адресу <адрес> с. <адрес> <адрес> <адрес> следует, что данное строение представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.. жилой <данные изъяты> кв.м. Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют. При выше изложенных обстоятельствах, суд считает возможным, удовлетворить заявленные требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л Признать право собственности на самовольную постройку квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> с. <адрес> <адрес> <адрес> за Гончаровой Л.М.. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи жалобы в Романовский районный суд. Судья К.М. Логачёв