Дело №2-163/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июля 2011 года с. Романово Романовский районный суд Алтайского края в составе Председательствующего судьи Логачёва К.М., при секретаре Киселёвой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пупыниной М.С. к администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Пупынина М.С. обратилась в суд с иском к администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>, указывая, что 30 июня 1992 году она, ныне умерший Пупынин В.Е. и МПМК Романовского района заключили договор о передаче жилья в собственность, согласно которому получили в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор 03 июля 1992 был зарегистрирован в администрации <адрес> под номером <данные изъяты>. Впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: не указаны все стороны сделки, указан только ныне умерший Пупынин В.Е., хотя на момент приватизации жилья она также проживала в данной квартире, в договоре неправильно указан вид собственности, общая и жилая площадь не соответствуют техническим характеристикам, а также имеются другие неточности. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным, так как Пупынин В.Е. умер, а МПМК впоследствии реорганизовано в ТОО «Строитель» и 10 ноября 1998 года определением Арбитражного суда Алтайского края ликвидировано. На его долю открылось наследство, которое она как супруга фактически приняла, так она проживает в данной квартире, оплачивает налоги, производит ремонт. Неправильное и небрежное оформление договора лишает её возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В судебном заседании Пупынина М.С. исковые требования поддержала. Ответчик администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает. Третьи лица Глиган С.В. и Гладышева Н.В. против признания права собственности за Пупыниной М.С. не возражали. Третье лицо нотариус Романовского района Алтайского края, надлежаще извещённая о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, представив информацию о том, что после смерти Пупынина В.Е. в наследство вступила его супруга Пупынина М.С., наследники Глиган С.В. и Гладышева Н.В. в наследование не вступали согласно поданных ими заявлений. Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ. В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность заключенного 30 июня 1992 года между Пупыниным В.Е. и администрацией Романовского района в лице начальника МПМК Балахонова А.Я. квартира, расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. переходит в собственность последнего. Договор зарегистрирован в Романовском сельском совете 03 июля 1992 года под номером <данные изъяты>. В договоре, в строке количество членов указано-2. По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Согласно справки администрации Романовского сельского совета Романовского района Алтайского края № от 05 августа 2010 года по адресу <адрес> на момент приватизации жилья проживали Пупынин В.Е., <данные изъяты> года рождения и Пупынина М.С., <данные изъяты> года рождения. Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй. В судебном заседании истица показала, что при решении вопроса приватизации в 1992 году они с мужем решили, что они вместе примут участие в приватизации занимаемого жилья. Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации. Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации Романовского сельского совета 03 июля 1992 года под номером <данные изъяты>. Из выписки технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу <адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре. Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности сделки в целом не предъявлен. В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. При таких обстоятельствах, квартира по адресу <адрес> принадлежала на праве собственности Пупынину В.Е. и Пупыниной М.С. в равных долях по 1/2. Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> №, умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщения нотариуса наследницей, принявшей наследство, является супруга умершего - Пупынина М.С.. Наследниками также являются дочь - Глиган С.В., которая наследство не принимала, согласно заявления от 19.10.2004 года, и дочь - Гладышева Н.В., которая наследство не принимала, согласно заявления от 19.10.2004 года. Сведений о других наследниках в деле нет. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и т.п. В судебном заседании истец Пупынина М.С. показала, что она приняла наследство умершего, проживает в данной квартире, производит текущий ремонт, оплачивает налоги. То обстоятельство, что на момент открытия наследства право собственности на квартиру не было зарегистрировано не может служить основанием для отказа в исковых требованиях и включением доли умершего в наследственную массу. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, 1\2 доля в праве собственности на квартиру в <адрес> умершего Пупынина В.Е. подлежит включению в наследственную массу. С учетом изложенного, следует признать право собственности на квартиру в <адрес> за Пупыниной М.С.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу Алтайский край Романовский район <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. за Пупыниной М.С.. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи кассационной жалобы через Романовский районный суд. Судья К.М. Логачёв