Дело № 2-165/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июля 2011 года с. Романово Романовский районный суд Алтайского края в составе Председательствующего судьи Логачёва К.М., при секретаре Киселевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швенка В.А., Швенк Б.Х., Швенка С.В., Швенка А.В. к СПК «Тамбовский» и администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Швенк В.А., Швенк Б.Х., Швенк С.В. и Швенк А.В. обратились в Романовский районный суд с иском к СПК «Тамбовский» и администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>, указывая, что 25 октября 1992 года между ними и администрацией совхоза «Романовский» в лице директора совхоза Дядюшенко В.И. был заключён договор о передаче жилья в собственность, согласно которого приобрели в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Данный договор в этот же день был зарегистрирован в администрации п. Тамбовский. Впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: не указаны все стороны договора, указан только Швенк В.А., а остальные собственники не указаны, однако на момент приватизации жилья проживали в данной квартире, не указан вид собственности, а также общая и жилая площадь квартиры не соответствуют техническим характеристикам, не полностью указан адрес квартиры. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным. Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы и получить свидетельство о государственной регистрации права, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В судебном заседании Швенк В.А., Швенк Б.Х., Швенк С.В. иск поддержали в полном объёме. Истец Швенк А.В., надлежаще извещённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, подав заявление о рассмотрении без его участия, на исковых требованиях настаивает. Ответчики администрация Романовского района Алтайского края и СПК «Тамбовский», надлежаще извещённые о месте и времени судебного разбирательства в суд не явились, подали заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают. Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ. В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от 25 октября 1992 года, заключенного между совхозом «Романовский» в лице директора Дядюшенко В.И. и Швенком В.А., квартира, расположенная по адресу <адрес> переходит в собственность последнего. Договор зарегистрирован в Тамбовском сельском совете Романовского района Алтайского края 25 октября 1992 года. В договоре, в строке количество членов указано - 4. В характеристике квартиры указана общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Из справки администрации Тамбовского сельского совета Романовского района Алтайского края № 24.05.2011г. по адресу <адрес> на момент приватизации жилья проживали Швенк В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Швенк Б.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Швенк С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Швенк А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Таким образом, в договоре о передачи жилья в собственность указана квартира по адресу <адрес>. По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из справки администрации Тамбовского сельского совета Романовского района Алтайского края № от 24.05.2011г. по адресу <адрес> на момент приватизации жилья проживали Швенк В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Швенк Б.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Швенк С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Швенк А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй. Швенк В.А. и Швенк Б.Х. состоят в зарегистрированном браке, а Швенк С.В. и Швенк А.В. их сыновья. Истцы Швенк В.А. и Швенк Б.Х. показали, что при приватизации они согласовывали между собой вопрос о том, чтобы в приватизацию квартиры были включены все, в том числе и их дети. Согласно представленного в судебное заседание заявления на передачу жилья в собственность следует, что Швенк Б.Х., Швенк С.В. и Швенк А.В. в нем указаны. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Иных сведений, а также спора между участниками приватизации в судебном порядке не установлено. Статьи 7 и 8 указанного закона регламентируют порядок оформления приватизации жилья. В частности, предусмотрена необходимость заключения договора передачи жилья в собственность (между гражданином либо гражданами) с одной стороны и местной администрацией, предприятием, учреждением- с другой. Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации. Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации Тамбовского сельского совета Романовского района Алтайского края 25 октября 1992 года. Следовательно, допущенная ошибка, не включение в договор передачи квартиры в собственность с указанием всех собственников не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования. Из выписки технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре. Однако допущенная ошибка не является основанием признания договора недействительным. В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущества является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными. При выше изложенных обстоятельствах, квартира по адресу Алтайский край Романовский район <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Швенк В.А., Швенк Б.Х., Швенку С.В. и Швенку А.В. в равных долях по 1/4 доли. Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют. Спора между участниками приватизации нет. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. за Швенком В.А., Швенк Б.Х., Швенком А.В. и Швенком С.В. по 1\4 доли каждому. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья К.М. Логачёв