Дело № 2-198/11

13 сентября 2011 года                                                                       с. Романово

Романовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Блем А.А.,

при секретаре судебного заседания Козловой О.П.,

с участием прокурора Романовского района Алтайского края Барило А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Неб Л.Н. к Ященко В.В. о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Романовский районный суд Алтайского края обратилась Неб Л.Н. с иском к Ященко В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указывает, что она совместно с братом Орловым Е.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ей принадлежит 1/6 доля в праве собственности на данную квартиру, 5/6 доли в праве собственности на квартиру принадлежали её отцу О.Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ её отец О.Н.Н. умер. Его наследниками по закону являются она и её брат Орлов Е.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство. Наследство в виде 5/6 доли в праве собственности на указанную квартиру они с Орловым Е.Н. приняли. В квартире зарегистрирован Ященко В.В., однако, фактически в квартире он не проживает и никогда не проживал. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>, на просьбу сняться с регистрационного учета ответил отказом. Истец указывает, что тем самым ответчик нарушает её права собственника. Просит так же взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, и за составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, кроме того, просила выселить Ященко В.В. из принадлежащей ей и её брату Орлову Е.Н. квартиры по указанному адресу, снять с регистрационного учета, поскольку он утратил право пользования данным жилым помещением, взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей. Пояснила, что на данный момент она, как собственник, не имеет возможности пользоваться и распоряжаться домом.

Ответчик Ященко В.В. в судебном заседании возражал против исковых требований, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ был прописан по указанному адресу временно, с ДД.ММ.ГГГГ - постоянно. Проживал в квартире по указанному адресу в течение 1 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем до ДД.ММ.ГГГГ - периодически, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает. В настоящее время фактически проживает со своей супругой в <адрес> АК в муниципальном жилье, предоставленном ей. Притязаний на квартиру по адресу: <адрес> не имеет, членом семьи собственника - О.Н.Н. никогда не являлся, в настоящее время так же не является членом семьи собственников: Неб Л.Н. и Орлов Е.Н. Не согласен только с разделом иного имущества после смерти матери и отца истицы, но на квартиру не претендует. Просил исковые требования не удовлетворять, так как прописаться ему некуда, по месту жительства его не прописывают, так как он не является членом совхоза.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца Орлов Е.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истицы поддерживает.

Суд с учетом мнения истца, ответчика, прокурора полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Романовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за О.Н.Н. признано право собственности на 5/6 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> Решением Романовского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ за Неб Л.Н. признано право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону О.Н.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, за Неб Л.Н. и Орловым Е.Н. признано право на 1/2 долю каждого в наследстве О.Н.Н., состоящем в том числе и из 5/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Таким образом, Неб Л.Н. является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании решения Романовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и собственником 5/12 доли в праве собственности на указанную квартиру, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Романовского района Алтайского края Г. за реестровым номером №. Орлов Е.Н. является собственником оставшейся 5/12 доли в праве собственности на указанную квартиру, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Романовского района Алтайского края Г. за реестровым номером №.

В настоящее время доме зарегистрирован, но не проживает Ященко В.В., который собственником квартиры не является, был вселен прежним собственником, О.Н.Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону дом перешел истице и третьему лицу на стороне истца Орлову Е.Н.. Членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, что им не оспаривается, не являлся он членом семьи и бывшего собственника, в квартиру вселялся не как член семьи собственника, являлся членом семьи не собственника, но лица так же вселенного, как член семьи собственника - О.Л.П..

В связи с тем, что ответчик до сих пор зарегистрирован, добровольно выселяться отказывается, нарушаются права собственников.

Прокурор полагал, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, так как Неб Л.Н. и Орлов Е.Н. являются собственниками жилого помещения, ответчик не является и никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения, собственником жилого помещения не является, однако имеет регистрацию по данному адресу, фактически в данной квартире не проживает более четырех лет, утратил право пользования жилым помещением. Следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Иного положения для данного случая законом не установлено, следовательно, в силу действия данного положения, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности от О.Н.Н. к Неб Л.Н. и Орлову Е.Н..

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиком не заключалось, более того, он не являлся членом семьи О.Н.Н., следовательно, право пользования указанным жилым помещением за ним не сохранилось. Кроме того, фактически Ященко В.В. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, расходов по содержанию указанного жилья не несет, в настоящее время проживает в ином населенном пункте с супругой.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> подтвердили, что в настоящее время Ященко В.В. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает.

Доказательств в опровержение данных обстоятельств суду не представлено. Ссылка ответчика на возмещение ему стоимости имущества оставшегося после смерти его матери О.Л.П. и отца истицы О.Н.Н., проживавших в квартире по указанному адресу, судом не принимается во внимание, поскольку к исковым требованиям не относится, право собственности истицы и Орлова Е.Н. на указанную квартиру он не оспаривает, кроме того, ответчик не лишен права защищать свои права путем подачи самостоятельного искового заявления.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, с учетом указанных правовых норм и исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанной квартирой, и требования истицы в этой части являются обоснованными, поэтому суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление о выселении ответчика из жилого помещения, квартиры по адресу: <адрес>

В силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина либо по решению суда.

Согласно п.п. «е» п. 32 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его утратившим право пользования и/или выселения без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку судом удовлетворяется требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения - данное судебное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем, не требуется дополнительно возлагать на должностных лиц, ответственных за регистрацию граждан, обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, с ответчика Ященко В.В. в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом представлены квитанции об оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рулей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом предоставлена квитанция об оплате в адвокатский кабинет <данные изъяты> за составление искового заявления <данные изъяты> рублей.

Учитывая категорию дела, частичное удовлетворение исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования по оплате расходов за составление искового заявления частично в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Неб Л.Н. удовлетворить частично.

Признать Ященко В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Ященко В.В. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ященко В.В. в пользу Неб Л.Н. судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей, а так же частично судебные расходы, понесенные за составление искового заявления, - в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Романовский районный суд Алтайского края.

Судья                                                                                                                А.А. Блем

Решение изготовлено 16 сентября 2011 года.