Дело № 2-339/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 ноября 2011 года с. Романово Романовский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Блем А.А., при секретаре Козловой О.П., с участием истцов Гринева И.И., Гриневой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринева И.И., Гриневой Е.К., Гринева О.И., Гриневой О.И. к Администрации Гилев-Логовского сельсовета о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Гринев И.И., Гринева Е.К., Гринев О.И., Гринева О.И. обратились в Романовский районный суд с иском к администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ они проживают в спорной квартире, расположенной по указанному адресу собственником которой являлся <данные изъяты>, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ реорганизованный в <данные изъяты>, затем ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в <данные изъяты> и затем решением Арбитражного суда Алтайского края <данные изъяты> признано банкротом с последующей ликвидацией предприятия. ДД.ММ.ГГГГ, истцы в порядке приватизации заключили с совхозом <данные изъяты> договор на передачу жилья в собственность и согласно этого договора приобрели в собственность квартиру, в которой и проживают. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации с. Гилев-Лог. В последствии выяснилось, что в договоре на передачу жилья в собственность, заключенном между истцами и <данные изъяты> в тексте были допущены ошибки: неполно указаны стороны договора, а именно у всех покупателей по договору сокращено имя и отчество, хотя в справке, выданной Администрацией Гилев-Логовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ № указано, что именно они проживали и были прописаны в квартире, а также вид собственности, неправильно указаны общая и жилая площади квартиры, не указан номер дома и квартиры и другие нарушения правильности оформления, что является основанием для признания этого документа недействительным. Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы и получить свидетельство о государственной регистрации права, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Гринев О.И., Гринева О.И., надлежаще извещённые о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, в телефонограмме просили о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивают. Ответчик администрация Гилев-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края, надлежаще извещённая о месте и времени судебного разбирательства в суд не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. В судебном заседании Гринев И.И., Гринева Е.К. исковые требования поддержали в полном объёме, пояснили, что указанную квартиру получили в порядке приватизации все. В судебном заседании суд установил, что согласно договору на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией <данные изъяты> в лице директора совхоза <данные изъяты> и Гриневым И.И., Гриневой Е. К., Гриневым О.И., Гриневой О.И., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, переходит в совместную собственность. Договор зарегистрирован в Гилев-Логовском сельском совете Романовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. В договоре, в строке количество членов указано - 4, в характеристике квартиры указана общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Не смотря на то, что в договоре не указан номер дом и номер квартиры, суд считает, что договор был заключен именно на указанную в иске квартиру, поскольку справкой Администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района подтверждается, что на момент приватизации, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, истцы проживали в квартире по адресу: <адрес> По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из справки администрации Гилев-Логовского сельского совета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть, на момент приватизации жилья, проживали Гринев И.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гринева Е.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гринев О.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гринева О.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и являлись одной семьёй. Поскольку на момент приватизации Гринев О.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гринева О.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являлись несовершеннолетними, они имели равные права, вытекающие из договора найма и при бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участником общей собственности на это помещение. Учитывая, что в соответствии с требованием ст. ст. 28 и 37 ГК РФ отказ от участия в приватизации может быть осуществлён родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения органа опёки и попечительства. В судебном заседании не представлено сведений о том, что несовершеннолетние дети по согласованию родителей не участвовали в приватизации квартиры. Сведений об их участии в приватизации какого-либо иного жилья суду не представлено. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Иных сведений, а также спора между участниками приватизации в судебном порядке не установлено. Статьи 7 и 8 указанного закона регламентируют порядок оформления приватизации жилья. В частности, предусмотрена необходимость заключения договора передачи жилья в собственность (между гражданином либо гражданами) с одной стороны и местной администрацией, предприятием, учреждением- с другой. Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации. Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации Гилев-Логовского сельского совета Романовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, допущенные указанные ошибки не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования. Из выписки технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре. Однако, данное обстоятельство не свидетельствует о том, что в момент заключения договора купли-продажи данной квартиры, её характеристики не соответствовали отраженным в договоре, и суд считает правомерным в настоящее время признать объектом права данную квартиру именно с такими характеристиками. В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущества является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными. При таких обстоятельствах суд считает доказанным право общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, принадлежащую Гриневу И.И., Гриневой Е.К., Гриневу О.И., Гриневой О.И. в равных долях по <данные изъяты> доли. Спора между участниками приватизации по размеру долей нет. Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу Алтайский <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв., за Гриневым И.И., Гриневой Е.К., Гриневым О.И., Гриневой О.И. по <данные изъяты> доли каждому. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия через Романовский районный суд Алтайского края. Судья А.А. Блем