Дело № 2-343/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 ноября 2011 года с. Романово Романовский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Блем А.А., при секретаре Козловой О.П., с участием истцов Мяленко И.И., Мяленко Н.Н., Мяленко С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мяленко И.И., Мяленко Н.Н. Мяленко С.И., Мяленко А.И. к Администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Мяленко И.И., Мялеко Н.Н., Мялеко С.И., Мяленко А.И. обратились в Романовский районный суд с иском к администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, указывая, что с 1982 года они проживают в спорной квартире, расположенной по указанному адресу собственником которой являлось <данные изъяты>, впоследствии ликвидированное путем присоединения к <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ, истцы в порядке приватизации заключили с <данные изъяты> договор на передачу жилья в собственность и согласно этого договора приобрели в собственность квартиру, в которой и проживают. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации с. Романово за №. В последствии выяснилось, что в договоре на передачу жилья в собственность, заключенном между истцами и <данные изъяты> в тексте были допущены ошибки: неправильно указаны стороны договора, а именно указаны только Мяленко И.И. и Мяленко Н.Н., а Мяленко С.И. и Мяленко А.И. в нем не значатся, хотя количество членов семьи указано 4 человека и именно они проживали и были прописаны в вышеуказанной квартире на момент приватизации, вид собственности, неправильно указаны общая и жилая площади квартиры и другие нарушения правильности оформления договора, что является основанием для признания этого документа недействительным. Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы и получить свидетельство о государственной регистрации права, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Истцы Мяленко И.И., Мяленко Н.Н., Мяленко С.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что указанную квартиру получили в собственность в порядке приватизации, в приватизации участвовали все члены семьи, в том числе и дети, все были прописаны в ней, никто не отказывался от участия в приватизации, перепланировку в квартире не делали, в настоящее время споров о размере долей между ними не имеется. Истец Мяленко А.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил в суд заявление. Ответчик Администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще извещённая о месте и времени судебного разбирательства в суд не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. В судебном заседании суд установил, что согласно договору на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> в лице директора и Мялеко И.И., Мяленко Н.Н., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, переходит в совместную собственность. Договор зарегистрирован в администрации с. Романово за номером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. В договоре, в строке количество членов указано - 4, в характеристике квартиры указана общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Согласно архивной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ за номером <данные изъяты> в квартире в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации была зарегистрирована и проживала семья: Мяленко И.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мяленко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мяленко С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мяленко А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Поскольку на момент приватизации Мяленко С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Мяленко А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являлись несовершеннолетними, они имели равные права, вытекающие из договора найма и при бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участником общей собственности на это помещение. Учитывая, что в соответствии с требованием ст. ст. 28 и 37 ГК РФ отказ от участия в приватизации может быть осуществлён родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения органа опёки и попечительства. В судебном заседании не представлено сведений о том, что несовершеннолетние дети по согласованию родителей не участвовали в приватизации квартиры. Сведений об их участии в приватизации какого-либо иного жилья суду не представлено. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Иных сведений, а также спора между участниками приватизации в судебном порядке не установлено. Статьи 7 и 8 указанного закона регламентируют порядок оформления приватизации жилья. В частности, предусмотрена необходимость заключения договора передачи жилья в собственность (между гражданином либо гражданами) с одной стороны и местной администрацией, предприятием, учреждением- с другой. Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации. Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации села Романово ДД.ММ.ГГГГ под номером 441. Следовательно, допущенные указанные ошибки не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования. Из выписки технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв. м., что не соответствует площади, указанной в договоре. Однако, данное обстоятельство не свидетельствует о том, что в момент заключения договора купли-продажи данной квартиры, её характеристики не соответствовали отраженным в договоре, и суд считает правомерным в настоящее время признать объектом права данную квартиру именно с такими характеристиками. В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущества является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными. При таких обстоятельствах суд считает доказанным право общей долевой собственности на квартиру по адресу Алтайский край <адрес>, принадлежащую Мяленко И.И., Мяленко Н.Н., Мялеко С.И., Мяленко А.И. в равных долях по <данные изъяты> доли. Спора между участниками приватизации по размеру долей нет. Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв., за Мяленко И.И., Мяленко Н.Н., Мяленко С.И., Мяленко А.И., по <данные изъяты> доли каждому. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия через Романовский районный суд Алтайского края. Судья А.А. Блем