Дело №2-354/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 декабря 2011 года с. Романово Романовский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Блем А.А., при секретаре Козловой О.П., с участием истца Щербинина В.Н., третьего лица Щербининой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербинина В.И. к Администрации Сидоровского сельского совета, Администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ Щербинин В.И. обратился в суд с иском к администрации Романовского района Алтайского края, администрации Сидоровского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку в виде квартиры расположенной по адресу <адрес>, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом имени Ленина Романовского района Алтайского края ему была предоставлена спорая квартира для проживания. Спорная квартира по вышеуказанному адресу была построена колхозом им. Ленина в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, на него отсутствуют правоустанавливающие документы, он возместил затраты на строительство квартиры. Ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по вышеуказанному адресу. Просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - на квартиру в двухквартирном илом доме расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании Щербинин В.И. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица Щербинина В.Н. против признания права собственности на жилой дом за Щербининым В.И. не возражала, своих исковых требований относительно предмета спора не предъявляла. Ответчики администрация Романовского района, администрация Сидоровского сельсовета Романовского района Алтайского края, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, просили о разбирательстве дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют. В судебном заседании суд установил, что истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в квартире № дома № по <адрес>, что подтверждается справкой администрации Сидоровского сельсовета Романовского района от ДД.ММ.ГГГГ. Из инвентарной карточки № учета основных средств по <адрес> следует, что дом кирпичный двухквартирный, постройки ДД.ММ.ГГГГ, в котором проживали Щербинин В.Н. и Я., находился на балансе данного Колхоза. Согласно архивной справке Администрации Романовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ на базе <данные изъяты> создано товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на базе ТОО <данные изъяты> создано Закрытое акционерное общество (народное предприятие) (ЗАО (нп)) <данные изъяты>. Решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО (нп) <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении ЗАО (нп) <данные изъяты>. Как следует из справки СПК <данные изъяты>, ЗАО (нп) <данные изъяты> прекратило свое существование ДД.ММ.ГГГГ, а СПК <данные изъяты> не является его правопреемником. Ликвидация ЗАО (нп) <данные изъяты> подтверждается и сведениями с сайта Федеральной налоговой службы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о существовании данного юридического лица. Кроме того, согласно предоставленной справки, выданной ЗАО (нп) <данные изъяты> до ликвидации, затраты на строительство квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, были возмещены Щербининым В.И. в полном объеме. Согласно сведениям Администрации Романовского района Алтайского края, изложенным в справке от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный жилой дом является самовольной постройкой, поскольку было построено без получения на это необходимых разрешений. Сведений о наличии разрешений на строительство ответчиками в судебное заседание не представлено. Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорный дом отсутствуют. В связи с чем, суд в соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ, согласно которой жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой, признает жилой дом по адресу: <адрес> самовольной постройкой. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Как установлено квартира расположена на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, который согласно свидетельству о регистрации права собственности № принадлежит Щербинину В.И.. Из справки, выданной ЗАО (НП) <данные изъяты> следует, что истец компенсировал ЗАО (НП) <данные изъяты> расходы на возведение самовольной постройки полностью. По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на квартиру, возведённую без необходимых разрешений, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Представленными истцом доказательствами, а именно: справкой главного специалиста, архитектора администрации Ромаовского района Д. от ДД.ММ.ГГГГ, справкой начальника отдела растениеводства управления сельского хозяйства по Романовскому району Ч. от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что самовольная постройка отвечает требованиям градостроительных норм и правил, экологически безопасна. Таким образом, квартира в жилом доме по адресу <адрес> создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> квартира имеет следующую характеристику: жилая площадь <данные изъяты> кв. м., подсобная площадь <данные изъяты> кв. м., общая площадь <данные изъяты> кв. м. При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности на самовольную постройку на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, за Щербининым В.И.. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия путём подачи кассационной жалобы через Романовский районный суд. Судья А.А. Блем