Дело №2-370/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 декабря 2011 года с. Романово Романовский районный суд Алтайского края в составе Председательствующего судьи Логачёва К.М., при секретаре Пильгуй А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Е.Т., Середина И.М., Костенко Ю.А., Мальке Н.А. к администрации Гуселетовского сельского совета о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Костенко Е.Т., Середин И.М., Костенко Ю.А. и Мальке Н.А. обратились в суд с иском к администрации Гуселетовского сельского совета о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ они и ныне умершие К. и Е. с одной стороны и совхоз <данные изъяты> с другой стороны заключили договор о передаче жилья в собственность, согласно которого получили в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации <адрес> под №. Однако право собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировали. После смерти Е., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ Костенко Е.Т., являющаяся её дочерью и наследником первой очереди, фактически вступила во владение наследственным имуществом покойной. Таким образом, она приняла наследство умершей Е., состоящее из <данные изъяты> части квартиры после чего стала иметь <данные изъяты> долю в праве собственности, однако, своё законное право надлежащим образом не оформила. После смерти К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, Костенко Е.Т., являющаяся женой и наследником первой очереди, проживая в квартире, фактически приняла наследство, состоящее из <данные изъяты> доли квартиры, после чего стала иметь <данные изъяты> долю в праве собственности, но сове право собственности также надлежащим образом не оформила.В ДД.ММ.ГГГГ Костенко Е.Т., обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав на долю в праве собственности на квартиру. Однако нотариусом ей было отказано в связи с тем, что право собственности на указанную выше квартиру, не оформлено. Отсутствие сведений о регистрации права собственности лишает собственников возможности зарегистрировать своё право собственности в Управлении регистрационной службы, просят признать что квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Костенко Е.Т. в размере <данные изъяты> доли, Середину И.М., Костенко Ю.А. и Мальке Н.А. в размере <данные изъяты> доли каждому. В судебное заседание истцы Костенко Е.Т. и Середин И.М., в судебное заседание не явились, направив своего представителя по доверенности Молибог Г.И., которая исковые требования поддержала. Костенко Ю.А. и Мальке Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме. Ответчик администрация Гуселетовского сельского совета Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает Третье лицо нотариус Романовского района Алтайского края, надлежаще извещённая о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, представив информацию о том, что после смерти Е. наследственное дело не заводилось. После смерти К., заведено наследственное дело №, наследниками являются жена-Костенко Е.Т. и сын- Костенко Ю.А. Сведениями о других наследниках не располагает. Третье лицо К.Р., надлежаще извещённая о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, известив телефонограммой о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ. В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность заключенного в ДД.ММ.ГГГГ между К., Костенко Е.Т., Серединным И.М., Костенко Ю.А., Костенко Н.А., Е. и совхозом <данные изъяты>, квартира, расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. переходит в собственность последних. Договор зарегистрирован в Гуселетовском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ под №. В договоре, в строке количество членов указано-6. Согласно справки администрации Гуселетовского сельского совета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> на момент приватизации жилья проживали К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костенко Е.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Середин И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костенко Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костенко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ермакова М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации. Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации Гуселетовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ под №. При таких обстоятельствах, квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности К., Костенко Е.Т., Ермакова М.П., Костенко Ю.А., Костенко (Мальке) Н.А., Середин И.М. в равных долях по <данные изъяты>. Согласно свидетельства о смерти Ермакова М.П., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщения нотариуса наследственное дело после смерти Е. не заводилось. В судебном заседании установлено, что наследниками умершей Е. являются её дочери Костенко Е.Т. и К.Р. Наследница К.Р. написала заявление об отказе от наследства. Данное заявление нотариально удостоверено. Кроме того, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Гуселетовского сельского совета, следует, что в управление наследственным имуществом Ермаковой М.П. в течение шестимесячного срока вступила Костенко Е.Т. В судебном заседании истцы показали, что наследство умершей Ермакова М.П. приняла Костенко Е.Т., так как проживала в данной квартире, производил текущий ремонт, оплачивала налоги. ДД.ММ.ГГГГ умер К., что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно информации нотариуса Романовского района после смерти К. заведено наследственное дело №. Наследниками являются супруга Костенко Е.Т. и сын - Костенко Ю.А., сведений о других наследниках не располагает. В судебном заседании Костенко Ю.А. и Мальке Н.А. показали, что наследство умершего отца не принимали, от своей доли в наследстве в праве собственности части квартиры они отказываются. Из справки Гуселетовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в управление наследственным имуществом умершего К. в течение шестимесячного срока вступила Костенко Е.Т.. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и т.п. То обстоятельство, что на момент открытия наследства право собственности на квартиру не было зарегистрировано не может служить основанием для отказа в исковых требованиях и включением доли умершего в наследственную массу. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч. 4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника. Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества. Отсутствие, предусмотренной ст. 131 ГК РФ, обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. Таким образом, <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру в <адрес>, умершего К. и <данные изъяты> доля в праве собственности, умершей Е. подлежит включению в наследственную массу. Поскольку истица Костенко Е.Т. приняла наследство умерших, следовательно ее доля в праве собственности на квартиру составит <данные изъяты>. С учетом изложенного, следует признать право собственности на квартиру в <адрес> за Костенко Е.Т. в размере <данные изъяты> доли, за Серединым И.М., Костенко Ю.А. и Мальке Н.А. в размере <данные изъяты> доли каждому. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. за Костенко Е.Т. в размере <данные изъяты> доли, за Серединым И.М., Костенко Ю.А. и Мальке Н.А. в размере <данные изъяты> доли каждому. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи кассационной жалобы через Романовский районный суд. Судья К.М. Логачёв