Дело № 2-7/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 января 2012 года с. Романово Романовский районный суд Алтайского края в составе Председательствующего судьи Логачёва К.М., при секретаре Киселевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко В.М., Бойко Л.И., Бойко Н.В. и Саевой С.В. к администрации Закладинского сельского совета Романовского района Алтайского края и администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Бойко В.М., Бойко Л.И., Бойко Н.В. и Саева С.В. обратились в Романовский районный суд с иском к администрации Закладинского сельского совета Романовского района Алтайского края и администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией совхоза «Закладинский» в лице директора совхоза П.В.Н. был заключён договор о передаче жилья в собственность, согласно которого приобрели в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации <адрес>. Впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: не указаны все стороны договора, указан только Бойко В.М., а остальные собственники не указаны, однако, на момент приватизации жилья проживали в данной квартире, не указан вид собственности, а также общая и жилая площадь квартиры не соответствуют техническим характеристикам. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным, так как совхоз «Закладинский» реорганизован в ТОО «Закладинское», впоследствии ТОО «Закладинское» реорганизовано в ЗАО (НП) «Закладинское», которое решением Арбитражного суда Алтайского края от 26 декабря 2006 года признано банкротом с последующей ликвидацией предприятия. Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы и получить свидетельство о государственной регистрации права, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу по 1\4 доли каждому. В судебном заседании Бойко В.М., Бойко Л.И. и Саева С.В.( до заключения брака Бойко) иск поддержали в полном объёме. Истец Бойко Н.В., надлежаще извещённая о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, подав заявление о рассмотрении дела без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивает. Ответчики администрация Романовского района Алтайского края и администрация Закладинского сельского совета Романовского района Алтайского края, надлежаще извещённые о месте и времени судебного разбирательства в суд не явились, подали заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают. Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ. В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Закладинский» в лице директора П.В.Н. и Бойко В.М., квартира, расположенная по адресу <адрес> переходит в собственность последнего. Договор зарегистрирован в Закладинском сельском совете Романовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. В договоре, в строке количество членов указано - 4. В характеристике квартиры указана общая площадь <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> Из справки администрации Закладинского сельского совета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> на момент приватизации жилья проживали Бойко В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бойко Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бойко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бойко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, в договоре о передачи жилья в собственность указана квартира по адресу <адрес>. По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из справки администрации Закладинского сельского совета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> на момент приватизации жилья проживали Бойко В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бойко Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бойко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бойко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй. Истцы Бойко В.М. и Бойко Л.И. показали, что при приватизации они согласовывали между собой вопрос о том, чтобы в приватизацию квартиры были включены все они, в том числе и их дочери. Данное обстоятельство подтверждается и предоставленным в качестве доказательства заявлением поданным на имя руководителя совхоза «Закладинский» на передачу квартиры в <адрес> собственность всем членам семьи. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Иных сведений, а также спора между участниками приватизации в судебном порядке не установлено. Статьи 7 и 8 указанного закона регламентируют порядок оформления приватизации жилья. В частности, предусмотрена необходимость заключения договора передачи жилья в собственность (между гражданином либо гражданами) с одной стороны и местной администрацией, предприятием, учреждением- с другой. Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации. Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации Закладинского сельского совета Романовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, допущенная ошибка, не включение в договор передачи квартиры в собственность с указанием всех собственников не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования. Из выписки технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты>., жилая <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре. Однако допущенная ошибка не является основанием признания договора недействительным. В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущества является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными. При выше изложенных обстоятельствах, квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Бойко В.М., Бойко Л.И., Бойко Н.В. и Саевой Светлане Васильевне в равных долях по 1/4 доли. Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют. Спора между участниками приватизации нет. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. за Бойко В.М., Бойко Л.И., Бойко Н.В. и Саевой С.В. по 1\4 доли каждому. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд Алтайского края. Судья К.М. Логачёв