Дело № 2-22/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 год с.Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего судьи Логачева К.М.
секретаря Киселевой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Содружество» к Овчинникову Ю.Н.,ООО «Агрофирма Звезда», КХ «Звезда» отделу судебных приставов Романовского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю об обращения взыскания на земельные участки и возложении обязанности по выделению земельных долей и их продажи.
УСТАНОВИЛ:
ООО «Торговый дом «Содружество» обратилось в суд с иском к Отделу судебных приставов Романовского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю о возложении обязанности изъять и реализовать имущество должника, указав, что 13 января 2010 года решением Романовского районного суда Алтайского края исковые требования ООО ТД «Содружество» были удовлетворены. С ООО «Агрофирма «Звезда», КХ «Звезда», Овчинникова Ю.Н. взыскан основной долг в размере <данные изъяты> <данные изъяты> пени, <данные изъяты> рублей судебные расходы по оплате государственной пошлины, <данные изъяты> рублей на оплату услуг представителей, всего <данные изъяты> рублей. Исполнительные листы были поданы на исполнение в ОСП Романовского района. На сегодняшний день задолженность у ООО «Агрофирма «Звезда» составляет <данные изъяты> рублей. Овчинникову Ю.Н. принадлежат земельные участки.
Данное имущество не является совместно нажитым, в залоге не находится и на него может быть обращено взыскание. В связи, с чем просит обязать Отдел судебных приставов Романовского района Управления Федеральной службы по Алтайскому краю изъять и реализовать земельные участки.
Представитель истца по доверенности Гашкин А.А. исковые требования увеличил и просил привлечь в качестве ответчиков по делу Овчинникова Ю.Н., ООО «Агрофирма Звезда», КХ «Звезда», обратить взыскания на земельные участки и возложить на Овчинникова Ю.Н.,ООО «Агрофирма Звезда», КХ «Звезда», отдел судебных приставов Романовского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю обязанности по выделению земельных долей принадлежащих Овчинникову Ю.Н. их продажи по цене соразмерной рыночной и обращении вырученных средств в погашение долгов.
Земельные участки и доли, принадлежащие Овчинникову Ю.Н.: на праве собственности, кадастровый номер объекта: №, находящийся: <адрес> в границах земель. округа Романовского с/совета, участок <данные изъяты> на праве общей совместной собственности кадастровый номер объекта: №, находящийся <адрес>; на праве общей долевой собственности, кадастровый номер объекта № <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты>, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли.
В судебном заседании представитель ООО ТД «Содружество» поддержал исковые требования в полном объёме, пояснив аналогично изложенному в иске.
Представитель ответчика ОСП Романовского района Назаренко В.И. показал, что судебный пристав исполнитель не обладает правом самостоятельного обращения взыскания на земельные участки, зарегистрированные за должником, без соответствующего решения суда об обращении взыскания на земельные участки. Будет решение суда, судебные приставы будут его исполнять.
Овчинников Ю.Н. как физическое лицо и как представитель ООО «Агрофирма Звезда» и КХ «Звезда» возражал против удовлетворения заявленных требований указав, что обращение взыскания на указанные истцом земельные участки возможно только после их выдела. Однако данные земельные участки находятся в аренде, поэтому для выделения их необходимо привлечение всех сособственников, а также арендатора. Кроме того, данные земельные участки приобретались в период брака и являются совместной собственностью супругов, поэтому для обращения взыскания на него взыскатели согласно ст. 45 СК РФ, ч. 3 ст. 256 ГК РФ должны были выделить его долю и уже на неё обращать взыскание, в противном случае права О.Е.С. как сособственника грубо нарушаются. Средняя рыночная цена одного земельного пая(одной доли) составляет около 50000 рублей.
Привлеченные к участию третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания на судебное заседание не явились.
В судебном заседании установлено.
13 января 2010 года решением Романовского районного суда Алтайского края в солидарном порядке с ООО «Агрофирма «Звезда», КХ «Звезда», Овчинникова Ю.Н. в пользу ООО Торговый Дом «Содружество» взыскан основной долг в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, и <данные изъяты> рублей на оплату услуг представителей, всего <данные изъяты> рублей.
Исполнительные листы были поданы на исполнение в ОСП Романовского района. На день рассмотрения дела в суде задолженность у должников ООО «Агрофирма «Звезда» КХ «Звезда», Овчинникова Ю.Н. составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, должник Овчинников Ю.Н. имеет земельный участок размером <данные изъяты> га на праве собственности и земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения размером <данные изъяты> га на праве общей совместной собственности. Также земельные участки на праве общей долевой собственности кадастровый номер объекта № <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты>, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли, <данные изъяты> доли.
На основании части 3 статьи 68 Закона об исполнительном производстве мерой принудительного исполнения является, помимо прочего, обращение взыскания на имущество должника.
Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам
В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании ответчик Овчинников Ю.Н. имеет в собственности обособленные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, и имеет доли на праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.
Истец просит обратить взыскание на земельные участки и возложить обязанность на ответчиков по выделению земельных долей принадлежащих Овчинникову Ю.Н. их продажи по цене соразмерной рыночной и обращении вырученных средств в погашение долгов.
Согласно ст.69 ФЗ от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.В судебном заседании истцом на предложения об уточнении исковых требований, исковые требования в части обращения взыскания путем принудительной реализации либо передачи взыскателю не уточнены.Согласно ст.4 закона 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно ст.2 Закона Алтайского края от 14 марта 2003 г. N 8-ЗС "О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями) минимальные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения должны составлять:для товарного производства сельскохозяйственной продукции (за исключением производства картофеля, овощей, плодово-ягодных культур, хмеля, бахчевых, махорки, продуктов пчеловодства) - 70 гектаров;
для товарного производства картофеля, овощей, плодово-ягодных культур, хмеля, бахчевых, махорки, продуктов пчеловодства, а также при переоформлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности гражданина, в земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства - не менее площади земельного участка, выделенного в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установленной для данного хозяйства при его реорганизации (приватизации).
Как установлено судом, размеры земельных участков принадлежащие Овчинникову не превышают 14 га, что менее установленной площади земельного участка установленного законом Алтайского края.
Истцом не предоставлено доказательств того, что земельные участки необходимы для целей указанных в законе.Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
Статья 6 выше указанного закона предусматривает принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, однако принудительное прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения путем обращения взыскания на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения путем принудительной реализации или передачи взыскателю, не предусмотрено.
При выше изложенных обстоятельствах исковые требования в части обращения взыскания на земельные участки Овчинникова Ю.Н. подлежат отклонению.
В соответствии со ст.12 ФЗ от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в числе которых находится Овчинников Ю.Н. превышает пять, следовательно необходимо руководствоваться ФЗ от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно ч.1 ст.13 ФЗ от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
Таким образом выдел доли как юридически значимое действие, влекущее за собой образование нового земельного участка, должен осуществляться в первую очередь в порядке и на условиях, оговоренных Законом, и лишь после этого он подпадает под юрисдикцию норм гражданского законодательства.
Принудительный выдел долей в счет своих земельных долей ФЗ от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не предусмотрен.
При выше изложенных обстоятельствах исковые требования о возложении обязанности на ответчиков по выделению земельных долей принадлежащих Овчинникову Ю.Н. их продажи по цене соразмерной рыночной и обращении вырученных средств в погашение долгов подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В исковых требованиях Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Содружество» к Овчинников Ю.Н., ООО «Агрофирма Звезда», КХ «Звезда», отделу судебных приставов Романовского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю об обращения взыскания на земельные участки и возложении обязанности по выделению земельных долей и их продажи отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи кассационной жалобы в Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачев