Дело № 2-80
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Романово Романовского района
Алтайского края 25 марта 2011 года.
Романовский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего Чуб Г.В.
при секретаре Козловой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкирцева И.Г. к АДМИНИСТРАЦИИ ГИЛЕВ-ЛОГОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА РОМАНОВСКОГО РАЙОНА о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Башкирцев И.Г. обратился в суд с иском к администрации Гилев-Логовского сельсовета Романовского района о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 83,00 кв.м. по адресу <адрес>, указывая, что проживает в нем с 1991 года, вселился с разрешения совхоза «Гилев-Логовской», к которому обращался с заявлением о приватизации жилья, однако в приватизации было отказано по мотивам, что жилой дом не стоит на балансе совхоза. После реорганизации совхоза его правопреемники также собственниками жилья не были, в настоящее время совхоз «Гилев-Логовской» и его правопреемники свою деятельность прекратили.
Истец указывает, что он с 1991 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным, следит за его техническим состоянием, производит текущий и капитальный ремонт, уплачивает земельный налог и налог на имущество.
Истец просит признать его право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Башкирцев И.Г. иск поддержал, пояснил, что в вышеуказанный жилой дом он, его мать, сестра с детьми, сожительница с детьми. были вселены в 1991 году совхозом «Гилев-Логовской, где в то время работал истец, при вселении ордер не выдавался. В 1992 году совхоз реорганизовался в ТОО «Гилев-Логовское», началась приватизация жилья, однако ему в приватизации было отказано из-за того, что жилой дом на балансе совхоза не значился. Истец проживает непрерывно более 15 лет в данном жилом доме, следит за его состоянием, платит налоги, правопритязания со стороны других лиц на данный жилой дом отсутствуют, что подтверждается письменным сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, попросил о разбирательстве дела в его отсутствие, против иска не возражает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость с сделок с ней.
На основании ст.24 Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности гражданина на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации имущества и сделок с ним.
Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный жилой дом отсутствуют.
Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Из выписки из похозяйственных книг, выданной администрацией Гилев-Логовского сельсовета следует, что Башкирцев И.Г.. непрерывно проживает в спорном жилом доме с июня 1991 года, никуда не выезжал.
Факт добросовестного и открытого владения жилым домом в течение более 15 лет подтвержден вышеуказанной выпиской из похозяйственных книг, постановлением администрации Гилев-Логовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «Гилев-Логовское», архивной справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Подтверждением того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным имуществом, является и то, что ему принадлежит по праву собственности земельный участок, на котором находится данный жилой дом, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Гилев-Логовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об удовлетворении иска.
Согласно выписке из технического паспорта общая площадь жилого дома составляет 83,00кв.м., жилая - 63,70кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Башкирцева И.Г. на жилой дом общей площадью 83.00 кв.м. по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней.
Судья Чуб Г.В.