Дело № 2-99/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 марта 2012 года с. Романово Романовский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Блем А.А., при секретаре Козловой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свидовского А.Н., Свидовской Н.А., Свидовского Е.А., Бабенко И.А. к администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Свидовский А.Н., Свидовская Н.А., Свидовский Е.А., Бабенко И.А. обратились в Романовский районный суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета Романовского района о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> указывая, что с 1991 года они проживают в данной квартире, собственником которой являлся совхоз "<данные изъяты>", впоследствии ДД.ММ.ГГГГ реорганизованный в ТОО "<данные изъяты>", затем ДД.ММ.ГГГГ реорганизованному в ЗАО (нп) "<данные изъяты>" и затем решением Арбитражного суда Алтайского края ликвидированному. ДД.ММ.ГГГГ, они в порядке приватизации заключили с совхозом "<данные изъяты>" договор на передачу жилья в собственность и согласно данного договора приобрели в собственность квартиру, в которой и проживают. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации с. <данные изъяты>. В последствии выяснилось, что в договоре на передачу жилья в собственность, заключенном между ими и совхозом "<данные изъяты>" в тексте были допущены ошибки: неполно указаны стороны договора, а именно у всех покупателей по договору сокращенно указаны имя и отчество, вид собственности, неправильно указаны общая и жилая площади квартиры, не указан номер дома и квартиры и другие нарушения правильности оформления договора, что является основанием для признания данного документа недействительным. В настоящее время внести изменения, исправить ошибки в договоре на передачу жилья в собственность не представляется возможным. неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать свое право собственности в управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу по 1\4 доли каждому. Истцы Свидовский А.Н., Свидовская Н.А. в судебном заседании исковые требования подержали в полном объеме. Свидовский Е.А. и Бабенко И.А. в судебное заседание не явились направили заявление о рассомтрении дела в их отсутствие. Ответчик администрация <данные изъяты> сельсовета Романовского района Алтайского края, надлежаще извещённая о месте и времени судебного разбирательства в суд не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. В судебном заседании суд установил, что согласно договору на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между директором совхоза "<данные изъяты>" в лице директора совхоза Б. и Свидовским А.Н., Свидовской Н.А., Свидовским Е.А., Свидовской (Бабенко) И.А., квартира, расположенная по адресу <адрес>, переходит в собственность последних. Договор зарегистрирован в администрации села <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ В договоре, в строке количество членов указано - 4. В характеристике квартиры указана общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительно на момент приватизации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживали и были зарегистрированы: Свидовский А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Свидовская Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Свидовский Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Свидовская ( в настоящее время Бабенко ) И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй. Поскольку на момент приватизации Свидовский Е.Н., Свидовская И.А., являлись несовершеннолетними, они имели равные права, вытекающие из договора найма и при бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участником общей собственности на это помещение. Согласно заключения свидетельства о заключении брака «Свидовская И.А." сменила фамилию на " Бабенко". Учитывая, что в соответствии с требованием ст. ст. 28 и 37 ГК РФ отказ от участия в приватизации может быть осуществлён родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения органа опёки и попечительства. В судебном заседании не представлено сведений о том, что несовершеннолетние дети по согласованию родителей не участвовали в приватизации квартиры. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Иных сведений, а также спора между участниками приватизации в судебном порядке не установлено. Статьи 7 и 8 указанного закона регламентируют порядок оформления приватизации жилья. В частности, предусмотрена необходимость заключения договора передачи жилья в собственность (между гражданином либо гражданами) с одной стороны и местной администрацией, предприятием, учреждением- с другой. Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации. Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета Романовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, допущенная ошибка, не включение в договор передачи жилья в собственность с указанием всех собственников не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования о признании права собственности. Соласно выписке технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: Алтайский край Романовский район <адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре. Однако, данное обстоятельство не свидетельствует о невозможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности, поскольку объект недвижимости индивидуально определен, справкой из Администрации <данные изъяты> сельсовета Романовского района Алтайского края подтверждено, что истцы на момент подписания договора о передачи жилья в собственность проживали в квартире по адресу: <адрес> В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущества является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными. При таких обстоятельствах суд считает доказанным право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащей Свидовскому А.Н., Свидовской Н.А., Свидовскому Е.А., Бабенко И.А. в равных долях по 1/4 доли. Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют. Спора между участниками приватизации нет. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. за Свидовским А.Н., Свидовской Н.А., Свидовским Е.А., Бабенко И.А. по 1/4 доли каждому. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия через Романовский районный суд Алтайского края. Судья А.А. Блем