Дело № 2-290/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                              

31 июля 2012 года                                                                                с. Романово

        Романовский районный суд Алтайского края в составе

Председательствующего судьи Логачёва К.М.,

при секретаре Киселёвой О.И.,                  

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярошенко В.А., Ярошенко Е.А., Ярошенко Н.В., Ярошенко А.В. и Голубь М.Н. к администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру,

                                                          УСТАНОВИЛ:

        Ярошенко В.А., Ярошенко Е.А., Ярошенко Н.В., Ярошенко А.В. и Голубь М.Н. обратились в Романовский районный суд с иском к администрации Романовского района о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Романовского ремтехпредприятия в лице директора Д. был заключён договор о передаче жилья в собственность, согласно которого приобрели в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Данный договор 27 мая 1992 года был зарегистрирован в администрации <адрес> под номером №.

        Впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: не указаны все стороны договора, указаны только Ярошенко В.А., а остальные собственники не указаны, однако, на момент приватизации жилья проживали в данной квартире, кроме того имя и отчество его указаны сокращенно, не указан вид собственности, а также общая и жилая площадь квартиры не соответствуют техническим характеристикам.

        В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным, так как ОАО <данные изъяты>, являющееся правопреемником ремтехпредприятия, ликвидировано. Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы и получить свидетельство о государственной регистрации права, просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу по 1\5 доли каждому.

        В судебном заседании Ярошенко В.А., Ярошенко Е.А. и иск поддержали в полном объёме.

        Истцы Ярошенко Н.В., Ярошенко А.В. и Голубь М.Н., надлежаще извещённые о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, подав заявления о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивают.         

        Ответчик администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще извещённая о месте и времени судебного разбирательства в суд не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

        Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.

        В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от 16 мая 1992 года, заключенного между Романовским ремтехпредприятием в лице директора Доманова В.В. и Ярошенко В.А., квартира, расположенная по адресу <адрес> переходит в собственность последних. Договор зарегистрирован в Романовском сельском совете Романовского района Алтайского края 27 мая 1992 года под номером №. В договоре, в строке количество членов указано - 5. В характеристике квартиры указана общая площадь <данные изъяты> кв.м.

        По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

        Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

        Из справки администрации Романовского сельского совета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> на момент приватизации жилья проживали Ярошенко В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ярошенко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ярошенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ярошенко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Голубь М.Н. , ДД.ММ.ГГГГ рождения.

        Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй.

        Истцы Ярошенко Е.А. и Ярошенко В.А. показали, что при приватизации они согласовывали между собой вопрос о том, чтобы в приватизацию квартиры были включены все они, в том числе их дети и Голубь М.Н.

        Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

        Иных сведений, а также спора между участниками приватизации в судебном порядке не установлено.

        Статьи 7 и 8 указанного закона регламентируют порядок оформления приватизации жилья. В частности, предусмотрена необходимость заключения договора передачи жилья в собственность (между гражданином либо гражданами) с одной стороны и местной администрацией, предприятием, учреждением- с другой.

        Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.

        Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации Романовского сельского совета Романовского района Алтайского края.

        Следовательно, допущенная ошибка, не включение в договор передачи квартиры в собственность с указанием всех собственников не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

        Из выписки технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре. Однако допущенная ошибка не является основанием признания договора недействительным.

        В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущества является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными.

        При выше изложенных обстоятельствах, квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ярошенко В.А., Ярошенко Е.А., Ярошенко А.В., Ярошенко Н.В. и Голубь М.Н. в равных долях по 1/5 доли.

        Спора между участниками приватизации нет.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. за Ярошенко В.А., Ярошенко Е.А., Ярошенко А.В., Ярошенко Н.В. и Голубь М.Н. по 1\5 доли каждому.

        Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд Алтайского края.                          

        Судья                                      К.М. Логачёв