Дело № 2- 18/2/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Рогнедино                                                  27 февраля 2012 года

Дубровский районный суд Брянской области п. Рогнедино под председательством судьи Грищенкова А.М., при секретаре Серегиной Т.Ю.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Французова С. П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Французов С.П. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 72,0 кв.м., расположенной по <адрес> и земельного участка общей площадью 3400 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора от 23.11.1994года, составленного между продавцом - М. и покупателем - Французовым С. П., удостоверенный государственным нотариусом Рогнединской государственной нотариальной конторы К. и зарегистрированным в реестре за №. После сделки купли-продажи в жилом доме проживали Французов С. П. до 2005 года и Ф. до 2007 года (до дня смерти). Французов С.П. сделал в нем ремонт, открыто и непрерывно пользуется имуществом и обрабатывает земельный участок, несет расходы по их содержанию. Французов С.П. обратился в Дубровский отдел Росреестра в п. Рогнедино для прохождения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как земельный участок не прошел отчуждение по договору купли-продажи и в кадастровом реестре не значится, следовательно, земельный участок не может пройти кадастровый учет, в связи, с чем он просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании представитель Французова С.П. - Емельяшина Т.В. (доверенность от 21.04.2009г.) исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что Французов С.П. купил у М. жилой дом и земельный участок. Он в этом доме проживает один, осуществляет ремонт по дому, оплачивает коммунальные платежи и обрабатывает земельный участок.

Нотариус Рогнединского нотариального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель Управления россреестра по Брянской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя Емельяшину Т.В., исследовав материалы дела, считает исковые требования Французова С.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли продажи от 23 ноября 1994 г. М. произвела передачу жилого дома № в с. <адрес> общей площадью 72.0 кв.м., жилой площадью 48.0 кв.м. в собственность Французову С. П..

Однако Французов С. П. своевременно не зарегистрировал право собственности на указанное в свидетельстве имущество в Федеральной регистрационной службе Брянской области и не получил свидетельство о государственной регистрации права

Согласно Постановления сельской администрации МО «Селиловичское сельское поселение» Рогнединского района Брянской области от 29.11.2011 года №108 жилому дому общей площадью 72.0 кв.м., ранее принадлежавшей М. присвоен порядковый № по ул. <адрес>.

В судебном заседании достоверно установлено, что Французовов С.П. купил жилой дом у М., расположенный в с<адрес>, общей площадью 72,0 кв.м., жилой площадью 48.0 кв.м., и земельный участк площадью 3400.0 кв.м., производит оплату коммунальных платежей, платит налоги, обрабатывает земельный участок, осуществляет ремонт дома, что также нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, в связи с установленными судом обстоятельствами, суд считает возможным признать за Французовым С.П. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенного в <адрес>, общей площадью 72.0 кв.м., жилой площадью 48.0 кв.м., и земельного участка площадью 3400.0 кв.м.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Французовым С. П. право собственности на имущество в виде жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью 72.0 кв.м., жилой площадью 48.0 кв.м., и земельного участка площадью 3400.0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение одного месяца через Дубровский районный суд Брянской области п. Рогнедино.

Судья                     Грищенков А.М.