Дело № 2-43/2/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Рогнедино                                                          12 мая 2012 года

Дубровский районный суд Брянской области п. Рогнедино под председательством судьи Грищенкова А.М., при секретаре Серегиной Т.Ю.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желанова Л. И. о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

Желанов Л.И. обратился в суд с иском о признании за ним, права собственности на жилой дом общей площадью 63,6 кв.м., расположенного по ул. <адрес>, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что в 2012 году Желановым Л.И. подготовлены технические документы для прохождения государственной регистрации в Управлении Росреестра по Брянской области. Для проведения первичной регистрации жилого дома и получения свидетельства на право собственности от передающей стороны колхоза «<данные изъяты>» необходимо непосредственное обращение колхоза «<данные изъяты>» в орган государственной регистрации. Регистрация перехода права собственности возможна только при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Для получения информации Желанов Л.И. обратился в Дубровский отдел Росреестра в п. Рогнедино. На основании абз. 3 п. 1 ст. 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» «при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны». В настоящее время колхоз «<данные изъяты>» реорганизован и как юридическое лицо снят с учета в органах статистики, в связи, с чем он просит признать за ним право собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель Желанова Л.И. - Желанова З.И. (доверенность от 14.04.2011г.) исковые требования поддержала в пользу Желанова Л.И. в полном объеме, пояснив суду, что необходимо зарегистрировать жилой дом на него.

Представитель Управления россреестра по Брянской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав Желанову З.И., исследовав материалы дела, считает исковые требования Желанова Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что согласно договора от 17 декабря 1992 г. на передачу квартир в собственность Желанову Л.И. в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № колхоз «<данные изъяты>» Рогнединского района в лице председателя колхоза произвела передачу жилого дома в <адрес> общей площадью 63.6 кв.м., в том числе жилой площадью 38.8 кв.м. в собственность Желанова Л. И..

Однако Желанов Л.И. своевременно не зарегистрировал право собственности на указанное в свидетельстве имущество в Федеральной регистрационной службе Брянской области и не получил свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно Постановления сельской администрации МО «Федоровское сельское поселение» Рогнединского района Брянской области от 05.12.2011 года №98 жилому дому общей площадью 63.6 кв.м., принадлежащему Желанову Л. И. присвоен порядковый № по ул. <адрес>.

В судебном заседании достоверно установлено, что Желанов Л.И. фактически принял жилой дом, расположенный в с. <адрес>, общей площадью 63.6 кв.м., в том числе жилой площадью 38.8 кв.м., производит оплату коммунальных платежей, платит налоги, что подтверждается квитанциями об оплате, обрабатывает земельный участок, осуществляет ремонт дома, что также нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, в связи с установленными судом обстоятельствами, суд считает возможным признать за Желановым Л.И. право собственности на жилой дом, расположенный в с. <адрес>, общей площадью 63.6 кв.м., в том числе жилой площадью 38.8 кв.м.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Желановым Л. И. право собственности на имущество в виде жилого дома, расположенного в с. <адрес>, общей площадью 63.6 кв.м., в том числе жилой площадью 38.8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение одного месяца через Дубровский районный суд Брянской области п. Рогнедино.

Судья                  Грищенков А.М.