Дело № 2-71/2/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Рогнедино                                                                             19 июня 2012 года

Дубровский районный суд Брянской области п. Рогнедино под председательством судьи Грищенкова А.М., при секретаре Серегиной Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клевцовой Л.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У с т а н о в и л:

Клевцова Л.А. обратилась в суд с иском о признании за ней, права собственности на жилой дом общей площадью 65,15 кв.м. и земельный участок, расположенного по ул. <адрес>, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что 30.03.1998 года составлен договор между продавцом - С. и покупателем - Клевцовой Л.А.. При оформлении документов по земельному участку, установлено, что земельный участок на кадастровом учете не состоит, а так же не учтен заключенный и нотариально удостоверенный договор купли-продажи от 30.03.1998г. согласно которого собственником земельного участка является Клевцова Л.А. При обращении в Дубровский отдел Росреестра в п. Рогнедино, на основании Федеральног Закона № 122-ФЗ от 21.07.1998г. «Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» так как земельный участок не прошел отчуждение по договору купли-продажи и в кадастровом реестре собственник земельного участка Клевцова Л.А. не значится, следовательно, земельный участок не может пройти кадастровый учет, в связи, с чем она просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании Клевцова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что необходимо зарегистрировать жилой дом и земельный участок на нее.

Представитель администрации Рогнединского района Семенец М.В. в судебном заседании пояснила, что в 1998 году, когда составляли договора, всем выделяли 12 соток. С договорами должны были обратиться в земельный комитет за свидетельством для дальнейшего оформления земли, ей выделяли в собственность 0,12 га, остальные в аренде. Фактически у нее 22 сотки и обрабатывает она 22 сотки, согласно ст. 33 Земельного кодекса РФ и решения Рогнединского районного совета народных депутатов № 4-84 от 25.06.2010года можно увеличить участок на 10 соток, что в данном случае допустимо.

Представитель Управления росреестра по Брянской области Мисник В.С. в судебном заседании дал аналогичные показания.

Суд, выслушав Клевцову Л.А., свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования Клевцовой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно решения Рогнединского районного совета народных депутатов № 4-84 от 25.06.2010 года о нормах предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, установлены нормы предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в следующих размерах: минимальная - 1000 кв.м.; максимальная - 30000 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от 30 марта 1998 г. С. продала, а Клевцова Л.А. купила принадлежащий С. и передала жилой дом и земельный участок, расположенный в <адрес> общей площадью 65.15 кв.м., в том числе жилой площадью 24.64 кв.м. в собственность Клевцовой Л.А..

Однако Клевцова Л.А. своевременно не зарегистрировала право собственности на указанное в свидетельстве имущество в Федеральной регистрационной службе Брянской области и не получила свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно Постановления Рогнединской поселковой администрации Рогнединского района Брянской области от 23.12.2000 года № 193 жилому дому общей площадью 65.15 кв.м., принадлежащему Клевцовой Л.А. присвоен порядковый № по ул. <адрес>.

В судебном заседании достоверно установлено, что Клевцова Л.А. фактически приняла жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 65.15 кв.м., в том числе жилой площадью 24.64 кв.м., производит оплату коммунальных платежей, платит налоги, что подтверждается квитанциями об оплате, обрабатывает земельный участок, осуществляет ремонт дома, что также нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, в связи с установленными судом обстоятельствами, суд считает возможным признать за Клевцовой Л.А. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 65.15 кв.м., в том числе жилой площадью 24.64 кв.м.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Клевцовой Л.А. право собственности на имущество в виде жилого дома общей площадью 65.15 кв.м., в том числе жилой площадью 24.64 кв.м., и земельного участка общей площадью 0,22 га, расположенных в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение одного месяца через Дубровский районный суд Брянской области п. Рогнедино.

Судья                         Грищенков А.М.