Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24 » июня 2011 г. <адрес>.

Родниковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи СУХАНОВА Н.А.,

при секретаре Куракиной О.В.

с участием истицы К.Л.Н.

представителя истицы К.А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление К.Л.Н. к Н.Л.К. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

В Родниковский районный суд обратилась К.Л.Н. с исковым заявлением к Н.Л.К. о признании за истицей права собственности на долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истицы К.А.В. требования иска поддержал, суду пояснил, что К.Л.Н. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/3 долей в праве общей долевой собственности расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Собственником 1/3 долей на указанное недвижимое имущество является брат истицы, М.Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец деревни <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

К.Л.Н. и М.Ю.Н. являются собственниками дома с земельным участком на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В 1966 году М.Ю.Н. уехал в <адрес>, где у него образовалась другая семья, там он обзавелся другим жильем. В <адрес> М.Ю.Н. практически никогда не приезжал, в последний раз приезжал в <адрес> в 1988 году на похороны матери.

Также М.Ю.Н. никогда не выказывал никакого желания пользования принадлежащим ему недвижимым имуществом в <адрес> и никогда не нес бремя содержания данного имущества. Все необходимые платежи, в том числе и налоги связанные с недвижимостью несла единолично истица.

После смерти брата по закону наследником первой очереди является его супруга, Н.Л.К., которая не вступила в права наследства. Также супруга брата никогда не несла расходов по содержанию домовладения, указанные расходы также до настоящего времени несет единолично истица. Таким образом, К.Л.Н. открыто и непрерывно владеет и пользуется принадлежащей брату долей домовладения как своей собственной, на протяжении более 15 лет, несет расходы по его содержанию. Поэтому за ней может быть признано право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

На этом основании представитель истицы К.А.В. просит суд признать за К.Л.Н., право собственности на 1/3 долю земельного участка и на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>. Зарегистрировать за К.Л.Н. право собственности на 1/3 долю земельного участка и на 1/3 долю жилого дома и прекратить право собственности на 1/3 долю земельного участка и на 1/3 долю жилого дома за М.Ю.Н., исключив запись из ЕГРП.

Истица К.Л.Н. требования иска поддержала, суду пояснила, что 1/3 доля в праве собственности на дом и земельный участок ей досталась после смерти отца в 1957 году и 1/3 доля в праве собственности на дом и земельный участок в 1988 году после смерти матери. С этого времени истица проживает и пользуется всем домом как своим собственным. Брат М.Ю.Н. никогда не претендовал на свою долю в праве собственности на родительский дом и после отъезда в <адрес> домом не пользовался.

Ответчица Н.Л.К. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела без её участия, с исковыми требованиями согласна.

Свидетели Б.Л.И. и В.Н.Г. суду пояснили, что им известно, что истица К.Л.Н. проживает более 30 лет в родительском доме по адресу: <адрес>. Сначала она проживала с родителями, а после их смерти жила одна, владела и пользовалась домом как свои собственным.

Заслушав доводы истицы, её представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истица К.Л.Н. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Указанное имущество ей перешло по наследству после смерти её родителей М.Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ – 1/3 доля, и поле смерти матери, М.А.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,14).

Собственником 1/3 доли на земельный участок и 1/3 доли на жилой дом является брат истицы, М.Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец деревни <адрес>, которая ему перешла по наследству после смерти отца в 1957 году (л.д.14).

М.Ю.Н. уехал из родительского дома в 1966 году и с этого времени до самой смерти, до ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживал в <адрес>, домом и земельным участком по адресу: <адрес>, он не пользовался, что в судебном заседании подтвердили свидетели Б.Л.И. и В.Н.Г.

К.Л.Н. открыто постоянно и непрерывно пользовалась родительским домом и земельным участком с 1957 года, в том числе и долей брата с 1966 года. То есть после отъезда брата и до настоящего времени истица пользовалась недвижимостью в течение более 54 лет.

После смерти брата по закону наследником первой очереди является его жена, ответчица Н.Л.К., которая после смерти мужа не вступила в права наследства на принадлежащие мужу доли указанного земельного участка и жилого дома. Кроме того, Н.Л.К. представила суду нотариально заверенное заявление о своем признании иска, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.173,220,221 ГПК РФ ей разъяснены (л.д. 32,33).

Суд принимает данное признание иска, поскольку считает, что оно соответствует требованиям закона и не нарушает права других лиц.

Учитывая полученные по делу доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку судом установлено, что К.Л.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком домом, в том числе и 1/3 долей дома и земельного участка принадлежащего брату М.Ю.Н., по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.Л.Н. удовлетворить.

Признать право собственности К.Л.Н., на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 37:15:012012:8, общей площадью 912 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать за К.Л.Н. право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 37:15:012012:8, общей площадью 912 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности М.Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 37:15:012012:8, общей площадью 912 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>.

Признать право собственности К.Л.Н. на 1/3 долю жилого дома с инвентарным номером 24:223:002:000036580, общей площадью 44,1 кв. м., в том числе жилой 29,7 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать за К.Л.Н. право собственности на 1/3 долю жилого дома с инвентарным номером 24:223:002:000036580, общей площадью 44,1 кв. м., в том числе жилой 29,7 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности М.Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 долю жилого дома с инвентарным номером 24:223:002:000036580, общей площадью 44,1 кв. м., в том числе жилой 29,7 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: _________________ /Н.А. Суханов/.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: _________________ /Н.А. Суханов/.