РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой Е.Р.,

при секретаре Кочетовой Н.А.,

с участием

истца Смирнова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнов И.В. к администрации МО «РМР» Ивановской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Смирнов И.В. обратился в суд с иском к администрации МО «РМР» Ивановской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Смирнов И.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, суду дополнительно пояснив, что 17 декабря 1997 года между ним и АО «РТ» был заключен договор купли- продажи квартиры в рассрочку. Стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляла <данные изъяты> рублей. Согласно договора 50% стоимость квартиры он должен был внести в срок до 25.12.1997 года, а оставшуюся часть выплачивать ежемесячно равными долями, начиная с января 1998 года по 1/5 части в год и внести её полностью в срок до 25 декабря 2002 года. На данный момент все деньги внесены по условиям договора купли-продажи. Задолженности у него нет. Данное обстоятельство подтверждается справкой выданной ООО «РФ». Право собственность на данную квартиру до настоящего времени в соответствии с законом за ним никак не зарегистрировано. Когда он обратился в УФРС по Родниковскому району с целью регистрации права собственности на указанную квартиру, ему было в этом отказано, поскольку нет правоустанавливающих документов на квартиру. В своей квартире он проживает с 1998 года вместе со своей семьёй, своевременно оплачивает все коммунальные платежи, налоги, содержит квартиру в надлежащем состоянии, периодически делает ремонт. Его право собственности на квартиру никем не оспаривается. Учитывая вышеизложенное, ему необходимо в судебном порядке признать право собственность на квартиру. Государственную пошлину, уплаченную за рассмотрение настоящего дела судом, истец взыскивать с ответчика не желает.

Представитель ответчика — администрации МО «РМР» Ивановской области в судебное заседание вызывался, однако в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, с заявленными требованиями ответчик согласен.

Свидетель Свидетель 1 суду пояснила, что они проживают по адресу: <адрес>. Её муж Смирнов И.В. изначально стоял в очереди на получение квартиры. В 1997 году ему было предложено выкупить квартиру. 17 декабря 1997г. он заключил договор купли-продажи квартиры в рассрочку с АО «РТ». Стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляла <данные изъяты> рублей. Согласно договора 50% стоимость квартиры Смирнов И.В. должен был внести в срок до 25.12.1997 года, а оставшуюся часть выплачивать ежемесячно равными долями, начиная с января 1998 года по 1/5 части в год и внести её полностью в срок до 25 декабря 2002 года. На данный момент все деньги внесены по условиям договора купли-продажи. Задолженности у них нет. Данное обстоятельство подтверждается справкой выданной ООО «РФ». Право собственность на данную квартиру до настоящего времени в соответствии с законом за Смирновым И.В. никак не зарегистрировано. Когда он обратился в УФРС по Родниковскому району с целью регистрации права собственности на указанную квартиру, ему было в этом отказано, поскольку нет правоустанавливающих документов на квартиру. В данной квартире они постоянно проживают с 1998 года. Своевременно ими оплачиваются все коммунальные платежи, налоги. Квартира содержится в надлежащем состоянии, периодически делают ремонт. Право собственности на квартиру никем не оспаривается. В настоящее время необходимо признать за Смирновым И.В., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. О том, что на квартиру Смирнова И.В. кто-то претендует из посторонних лиц, ей неизвестно.

Свидетель Свидетель 2 суду пояснила, что Смирнов И.В. проживает в <адрес>. Смирнов И.В., как и многие другие жильцы этого дома, приобрёл данную квартиру в рассрочку на основании договора купли- продажи заключенного с АО «<адрес>» в 1997 году. Сначала необходимо было внести единовременный взнос за квартиру в размере 50% стоимости квартиры, а оставшуюся часть денег в рассрочку. Оставшуюся часть стоимости квартиры Смирнов И.В. выплатил в срок. Сейчас Смирнов И.В. продолжает жить в этой квартире вместе со своей семьёй. С 1997 года Смирновы были постоянными жителями <адрес>. О том, что на квартиру Смирнова И.В. претендует кто-то из посторонних лиц, ей неизвестно.

Свидетель Свидетель 3 суду пояснил, что они со Смирновым И.В. одновременно приобретали квартиры в <адрес> в 1997 году. Смирнов И.В. один из первых заехал в свою новую квартиру в декабре 1997 года, его семья заехала в квартиру в 1998 году. Они вместе со Смирновым И.В. работали на комбинате, в 1997 году с АО «РТ» были заключены договора купли-продажи квартир в рассрочку. По условиям данного договора 50% стоимость квартиры они должны были внести в срок до 25.12.1997 года, а оставшуюся часть выплачивать ежемесячно равными долями, начиная с января 1998 года по 1/5 части в год и внести её полностью в срок до 25 декабря 2002 года. Смирнов И.В. проживает в <адрес>. Оставшуюся часть стоимости квартиры Смирнов И.В. выплатил в срок. Смирнов И.В. является собственником своей квартиры, она его личная. Сейчас Смирнов И.В. продолжает жить в этой квартире вместе со своей семьей, периодически ремонтирует квартиру. О том, что на квартиру Смирнова И.В. претендует кто-то из посторонних лиц, ему неизвестно.

Изучив в совокупности все материалы гражданского дела, заслушав истца, свидетелей, суд считает, что иск Смирнова И.В. подлежит удовлетворению.

17 декабря 1997 года между OA «РТ» (продавцом по договору) и Смирновым И.В. (покупателем) был заключён договор купли-продажи квартиры <адрес> (л.д. 8). По условиям этого договора (пункт 1.1.) общая стоимость квартиры составляла <данные изъяты> рублей. На основании положений пунктов 2.1. и 2.2. договора покупатель обязан в срок до 25 декабря 1997 года внести в кассу продавца 50% стоимости квартиры — <данные изъяты> рублей, оставшуюся сумму — <данные изъяты> рублей — покупатель обязался ежемесячно выплачивать равными долями начиная с января 1998 года по 1/5 в год и внести её полностью в срок до 25 декабря 2002 года. Согласно положений пунктов 1.1., 2.1. и 2.2. договора об оплате стоимости жилого помещения, приобретаемого в частную собственность по адресу: <адрес>, заключённого между теми же сторонами 17 декабря 1997 года, условия оплаты квартиры являются теми же, что и по приведённому договору купли-продажи от 17 декабря 1997 года (л.д. 9).

Свои обязательства по оплате стоимости указанной квартиры Смирновым И.В. выполнены полностью, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № о внесении Смирновым И.В. 18 декабря 1997 года в кассу АО «РТ» в качестве оплаты за квартиру денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 16), справкой ООО «РФ», осуществляющего по договору хранение архивных документов ОАО «РТ», о том, что условия договора купли-продажи квартиры сторонами договора выполнены полостью, долга по договору не имеется (л.д. 31).

На основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.09.2011 г. ОАО «РТ» было ликвидировано 24 ноября 2005 года.

Согласно выписки из реестра объектов капитального строительства, выданной Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» 23 сентября 2011 года, и технического паспорта от 4 августа 2011 года, право собственности на <адрес> не зарегистрировано (л.д. 10— 14).

В указанной квартире зарегистрированы Смирнов И.В., его жена Свидетель 1, дети С.А., А.К., внук А.А., что подтверждается справкой МУП «Р» от 15 сентября 2011 года, копиями паспортов Смирнова И.В. и Свидетель 1 (л.д. 17, 27—30). Оплату коммунальных услуг по указанной квартире производит Смирнов И.В., что подтверждается копиями соответствующих квитанций (л.д. 32—33), показаниями свидетелей.

Из показаний свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, Свидетель 3 следует, что указанная квартира приобретена в собственность Смирновым И.В. в 1997 году, стоимость квартиры им оплачена полностью, в настоящее время он владеет и пользуется квартирой как собственник, проживает в квартире, осуществляет её ремонт, оплачивает необходимые коммунальные платежи.

Указанные обстоятельства установлены судом на основании объяснений истца показаний свидетелей, материалов гражданского дела в совокупности. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они допрошены в судебном заседании с соблюдением требований ГПК РФ, их показания не противоречат друг другу, объяснениям представителя истца, соответствуют существу спора и материалам гражданского дела.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Доказательства по делу в обоснование иска представлены истцом. Какие-либо обстоятельства, опровергающие доводы истца, и доказательства по делу суду не представлены.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учётом изложенного, требования Смирнова И.В. подлежат удовлетворению. В соответствии с положениями ст. 223, 551 ГК РФ переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации и только после таковой у приобретателя возникает право собственности на купленное имущество, в ЕГРП должна быть внесена запись о государственной регистрации права собственности истца на квартиру.

Учитывая волеизъявление истца, суд не взыскивает уплаченную им государственную пошлину с ответчика.

Руководствуясь ст. 194—199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смирнов И.В. удовлетворить.

Признать право собственности за Смирнов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на квартиру с инвентарным номером части объекта градостроительной деятельности №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в десятидневный срок через Родниковский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 31 октября 2011 года.