Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Родниковский районный суд <адрес> РФ в составе:

Председательствующего судьи Суханова Н.А.

при секретаре Куракиной О.В.

с участием истицы З.Т.В.

представителя ответчика К.Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Т.В. к С.Ю.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Родниковский районный суд обратилась З.Т.В. с исковым заявлением к С.Ю.В. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истица З.Т.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственницей квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подписания договора в квартире был зарегистрирован, но не проживал ответчик, С.Ю.В..

Соглашения о том, что ответчик будет постоянно или временно зарегистрирован по указанному адресу, заключено не было. С момента заключения договора прошло около двух лет, однако, ответчик не снят до настоящего времени с регистрационного учета. Истице не известно его место нахождения.

С.Ю.В. по договору купли-продажи квартиры являлся одним из продавцов, однако, его право собственности было прекращено при отчуждении квартиры. Ответчик является для истицы совершенно посторонним человеком, членом её семьи никогда не был.

Будучи прописанным в данной квартире ответчик нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Истица не может в полном объеме осуществлять свое право собственности.

Она считает, что ответчик злоупотребил её доверием и не выполнил возложенные на него обязанности, вытекающие из существа договора, которые непосредственно нарушают права и законные интересы истицы.

З.Т.В. считает, что в связи с продажей вышеуказанной квартиры, ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартирой и должен быть снят с регистрационного учета.

На этом основании З.Т.В. просит суд признать С.Ю.В. утратившим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: РФ, <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу

Представитель ответчика К.Е.В. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо З.А.А. с иском согласен, показания истицы подтвердил.

Свидетель Н.Г.Н. суду пояснила, что знает ответчика С.Ю.В. и его жену С.Т.М. как бывших соседей. Они после расторжения брака просили свидетельницу продать принадлежащую им квартиру по адресу: <адрес>, для чего оба оформили доверенности на Н.Г.Н. и она от имени С. продала квартиру З.Т.В. С.Ю.В. обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени остается прописанным в этой квартире.

Свидетель Н.А.К. суду пояснил, что знает ответчика С.Ю.В. как бывшего соседа. Жена свидетеля по просьбе ответчика и его бывшей жены продала принадлежащую им квартиру по адресу: <адрес>, З.Т.В. Когда С.Ю.В. оформлял доверенность на Н.Г.Н., то обещал, что выпишется из квартиры в течение месяца.

Суд, заслушав истицу, представителя ответчика, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 209 и 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истица З.Т.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 37-АА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8).

По данному договору продавцы: С.Ю.В., С.А.Ю., С.Т.М., С.В.Ю. и Б.Е.Ю., от имени которых действовала по доверенностям Н.Г.Н., продали, а покупатель З.Т.В. приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

До настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик С.Ю.В., который фактически в квартире не проживает и место его жительства в настоящее время не известно, что в суде подтвердили свидетели Н.Г.Н. и Н.А.К. (л.д. 9).

Будучи прописанным в данной квартире ответчик нарушает права истицы как собственника жилого помещения, поскольку истица не может в полном объеме осуществлять свое право собственности. Ответчик является для истицы совершенно посторонним человеком, членом её семьи никогда не был.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. «е» ст. 31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512 с изменениями и дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ N 220), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из данных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что иск в части прекращения права пользования ответчиком жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление З.Т.В. удовлетворить.

Признать С.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять С.Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>,кВ. 1.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: ____________ Н.А. Суханов.

Решение приято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: ____________ Н.А. Суханов.