РЕШЕНИЕ ( заочное )

Именем Российской Федерации

« 11 » октября 2011 года г. Родники, Ивановской области, РФ

Родниковский районный суд Ивановской области в составе

Председательствующего судьи БушуевойЕ.Р.,

При секретаре Кочетовой Н.А.

С участием истца Желтовой Н.В.

Третьего лица –Кутузовой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтова Н.В. о снятии с регистрационного учета и признания утратившим права пользования жилым помещением Гусев С.Б.,

установил:

Желтова Н.В. обратилась в суд с иском к Гусев С.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

При этом в исковом заявлении истец указывает, что ей, Желтова Н.В., на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве собственности №, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Ранее до заключения договора купли – продажи в указанном жилом доме было зарегистрировано 2 человека. На момент подписания договора купли –продажи продавец дома обязалась снять с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Гусев С.Б. и ФИО4. Однако без заявления и их личного участия ей снять данных граждан в паспортном столе отказали.

С момента приобретения ею жилого помещения ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, каких либо – договорных обязательств у неё с ними не имеется, членом её семьи ответчики никогда не являлись и не являются таковыми в настоящее время.

Согласно ст 209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения. пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин –собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В то же время регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В ходе судебного заседания Желтова Н.В. дополнительно пояснила, что заявленные ею требования в отношении Гусев С.Б. она поддерживает, а в отношении ФИО4 отказывается от данных требований,т.к. тот свою регистрацию прекратил добровольно,право пользования спорным жилым помещением им утрачено.

Кроме этого она пояснила, что какого-либо имущества, принадлежащего Гусеву и ФИО4 в её доме нет. Оснований фактически проживать в её доме у Гусева и ФИО4 так же не имелось,т.к. членами её семьи они не являлись. При этом она отметила, что после покупки ею дома те никогда и не ставили вопрос о возможности проживать в её доме. В то же время фактическая их регистрация создает для неё препятствия в плане дополнительных ограничений в распоряжении своей собственностью. В добровольном порядке Гусев с 2009 г уклоняется прекратить регистрацию,хотя прежний хозяин дома (Кутузова С.С.) обещала разрешить данный вопрос. В то же время ей известно, что Гусев в этом доме и ранее был зарегистрирован, но не проживал и у прежних хозяев -Кутузовой. При этом он так же обещал прекратить регистрацию,но этого не делал. По какой причине Гусев такой продолжительный период времени ( с 1999 года )только значится зарегистрированным, а фактически не проживает в доме ей неизвестно.

В связи с вышеизложенным она была вынуждена обратиться в суд для принудительного разрешения этого вопроса. О взыскании судебных издержек с ответчика Гусева С.Б. она не заявляет.

Третье лицо – Кутузова С.С. суду пояснила, что с заявленными истцом требованиями согласна, все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, отражены правильно. В 2009 году ею был заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> <адрес> Желтова Н.В.. По данному адресу были зарегистрированы ещё 2 лица –ФИО4 (её бывший муж) и Гусев С.Б. прежний жилец,который был в этом доме зарегистрирован с 1991 года. Причем тот не проживал в этом доме с момента приобретения ими дома в 1999 году, а только значился прописанным. Ему она неоднократно предлагала прекратить регистрацию, но тот добровольно этого не делал,только обещал. Членом их семьи Гусев не был, имущества ему принадлежащего в доме так же не имелось, оснований проживать в рассматриваемом доме у Гусева нет. После обращения Желтовой в суд она так же предлагала Гусеву выписаться, но тот пояснил, что прописаться ему негде, поэтому вопрос о прекращении его регистрации пусть решается через суд.

Ответчик Гусев С.Б. в суд не явился, хотя о дате судебного заседания извещен надлежащим образом. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска и сведений об уважительной причине своего отсутствия суду не представил.

Представитель ОУФМС России по Ивановской области в Родниковском муниципальном районе о дате судебного разбирательства извещен.. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, по существу иска не возражают.

Заслушав истца, третьего лица Кутузову С.С., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права № за №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Желтова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №.

В указанном жилом доме, согласно Справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован с 1991 г Гусев С.Б..

При этом как пояснила Кутузова С.С. фактически Гусев не проживал в этом доме с 1999 года, хотя значился зарегистрированным с 1991 года, а так же никогда не проживал Гусев С.Б. совместно с Желтовой Н.В. после приобретения ею дома в 2009 г. По указанному адресу имущества, принадлежащего Гусеву не имеется, бремя содержания жилого помещения он не несет.

Как установлено в суде ещё до 1999 года Гусев выехал из дома и с указанного времени по настоящее время в данном доме не проживал. Требования истца добровольно сняться с регистрационного учета Гусев С.Б. по настоящее время не исполнил. Фактически Гусев проживает по другому адресу, без регистрации. Регистрация Гусева С.Б. по адресу: <адрес> препятствует собственнику дома – Желтовой Н.В.распоряжаться данным домом по своему усмотрению.

Указанные обстоятельства установлены судом на основании объяснений истца, третьего лица, материалов гражданского дела в совокупности. У суда нет оснований не доверять показаниям явившихся в судебное заседание лиц, поскольку они опрошены в судебном заседании с соблюдением требований ГПКРФ, их показания не противоречат друг другу, соответствуют существу спора и материалам гражданского дела.

Судом исследовался довод истца о том, что Гусев С.Б. не состоял в семейных отношениях с Желтовой Н.В. и не является членом её семьи, а так же о том, что какое-либо соглашение между Гусевым и собственником дома (Желтовой ) на использование данного помещения по назначению отсутствует.

Учитывая то обстоятельство, что суду не было представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о вселении Гусева С.Б. в жилой дом Желтовой Н.В. в качестве члена семьи собственника жилого помещения, суд не находит оснований для признания Гусева С.Б. в соответствии с ч.1 ст.31 ЖКРФ членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства по делу в обоснование иска представлены истцом. Письменный отзыв, какие-либо обстоятельства, опровергающие доводы истца, и доказательства по делу ответчиком не представлены.

В соответствии со ст.304 ГКРФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 30 ЖКРФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. При этом суд учитывает положения ст.35 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право иметь в собственности имущество, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Однако, регистрация в доме ответчика, не являющегося членом семьи собственника данного жилого помещения, препятствует последнему в реализации этого права, поскольку истец не может по своему усмотрению реализовывать принадлежащие ей права в отношении указанного жилого помещения.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим суд полагает, что ГусевС.Б. подлежит снятию органами регистрационного учета с регистрационного учёта по адресу: <адрес> <адрес> по вступлении в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного исковые требования Желтовой Н.В. подлежат удовлетворению и Гусев С.Б. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Госпошлина, уплаченная за рассмотрение дела судом, учитывая волеизъявление истца, взысканию с ответчика Гусева С.Б.не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование по делу по иску Желтова Н.В. о снятии с регистрационного учета и признания утратившим права пользования жилым помещением Гусев С.Б. удовлетворить.

Признать Гусев С.Б.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес> обязать УФМС России по Ивановской области снять с регистрационного учета Гусев С.Б. по адресу <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Родниковского районного суда

Ивановской области: Е.Р. Бушуева

Решение принято в окончательной форме 15 октября 2011 года.