Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 октября 2011 г г. Родники Родниковский районный суд Ивановской области в составе Председательствующего судьи БушуевойЕ.Р., с участием истца представителя ООО « Служба Заказчика «- Чистяковой А.А. ответчика Сальникова А.М. при секретаре Кочетовой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО «Служба заказчика « к Сальников А.М. о понуждении к заключению договора № техническое содержание и обслуживание мест общего пользования многоквартирного дома ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) и взыскания задолженности по оплате за техническое содержание и обслуживание мест общего пользования многоквартирного дома в размере <данные изъяты>, судебных расходов, суд установил : ООО «Служба заказчика «обратилось в суд с заявлением к Сальникову А.М. о понуждении к заключению договора № на техническое содержание и обслуживание мест общего пользования многоквартирного дома ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) и взыскания задолженности по оплате за техническое содержание и обслуживание мест общего пользования многоквартирного дома в размере <данные изъяты>, судебных расходов в размере <данные изъяты>. В ходе судебного заседания истец представитель ООО «Служба заказчика « требования, с учетом их корректировки, изложенные в заявлении поддержала. Не возражает о признании иска ответчиком и просит суд принять признание иска. Ответчик Сальников А.М. с требованиями истца, с учетом их корректировки от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме согласен и представил суду заявление с признанием иска. Просит суд принять его признание иска. Согласно ст 173 ГПК РФ признание иска является правом ответчика. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.Признание иска принято судом, поскольку оно соответствует волеизъявлению ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в соответствии с нормами ст. 198 ч 4 ГПК РФ, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление ООО «Служба заказчика «к Сальников А.М. о понуждению к заключению договора № на техническое содержание и обслуживание мест общего пользования многоквартирного дома ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) и взыскания задолженности по оплате за техническое содержание и обслуживание мест общего пользования многоквартирного дома в размере 14035 <данные изъяты>, судебных расходов в размере <данные изъяты> удовлетворить. Обязать Сальников А.М. заключить договор с ООО «Служба заказчика «в следующей редакции : Договор № на техническое содержание и обслуживание мест общего пользования многоквартирного дома. г. Родники «ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Служба заказчика», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора ФИО4., действующего на основании Устава с одной стороны, и Сальников А.М., именуемый в дальнейшем «Собственник», действующий на основании__, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Общие положения. 1.1. Собственник- лицо, владеющее на праве собственности нежилым помещением по адресу: <адрес>. Собственники помещения несут бремя содержания данного помещения и Общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и доля земельного участка определяется пропорционально размеру площади нежилого помещения, принадлежащего Собственнику. 1.2 Исполнитель – организация, уполномоченная на выполнение функций по управлению таким домом. 1.3 Общее имущество в многоквартирном доме – имущество не являющееся частями квартир и нежилых помещений, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме согласно ст. 36 п.1 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. 2. Предмет договора. 2.1. Предметом настоящего договора является оказание Исполнителем платных услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме Собственнику нежилого помещения в таком доме (площадь нежилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.) 2.2. Перечень работ и услуг по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме приведен в Приложении № настоящего договора. 3. Права и обязанности сторон. 3.1.Права и обязанности «Исполнителя» ОБЯЗАННОСТИ: 3.1.1.Обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме на сумму денежных средств, имеющихся на лицевом счете многоквартирного дома. 3.1.2. Контролировать своевременное внесение Собственником помещения установленных обязательных платежей. 3.1.3. Информировать Собственника об изменении размера платы за техническое содержание и обслуживании общего имущества многоквартирного дома не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата. 3.1.4. Осуществлять свою деятельность на основании нормативных документов, актов принятых Правительством РФ, органами местного самоуправления и условиями настоящего договора. ИМЕЕТ ПРАВО: 3.1.5. Принимать от собственника нежилого помещения плату за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома. 3.1.6. В случае не внесения собственником жилья платы в течение 2 месяцев обращаться в судебные органы для принудительного взыскания задолженности и прочих действий установленных законодательством РФ. 3.1.7. При установке в многоквартирном доме по адресу: <адрес> коллективного (общедомового) прибора учёта производить начисления за коммунальные услуги, техническое обслуживание счётчика и техническое содержание общего имущества собственников многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством. 3.2. Права и обязанности собственника. ОБЯЗАННОСТИ: 3.2.1. Участвовать в расходах по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и обслуживание общего имущества. 3.2.2. Поддерживать места общего пользования в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы жителей, правила пользования нежилым помещением, а также правила содержания общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме и придомовой территории. 3.2.3. Ежемесячно вносить оплату за услуги по техническому содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, в размерах и сроки, установленные в п. 4 настоящего договора. 3.2.4. Принимать участие в общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома. 3.2.5. При выполнении работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома обеспечивать свободный доступ к инженерным коммуникациям работникам Исполнителя. 3.2.6. Участвовать в расходах по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 3.2.7. При установке в многоквартирном доме по адресу: <адрес> коллективного (общедомового) прибора учёта производить оплату за коммунальные услуги, техническое обслуживание счётчика и техническое содержание общего имущества собственников многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством. 3.2.8. Нести дополнительные расходы по оплате работ за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, в случае если большинство (2/3) собственников многоквартирного дома подписали протокол общего собрания собственников многоквартирного дома с повесткой дня: «Выполнение дополнительных работ (вид работ будет указан при подписании) по содержанию общего имущества и утверждение их стоимости и порядка оплаты», путём заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. ПРАВА: 3.2.8. Контролировать выполнение Исполнителем его обязательств по Договору в соответствии с Жилищным кодексом. 4. Стоимость услуг и порядок расчетов. 4.1.Стоимость услуг по настоящему договору определяется из расчета стоимости одного квадратного метра общей площади помещений в размере 6,74 рублей с учетом НДС и может быть изменен управляющей организацией в одностороннем порядке один раз в год, если за его изменение проголосовало не менее пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 4.2.Исполнитель до 5 числа, следующего за расчетным выставляет Собственнику счет-фактуру, а последний в течение 3-х рабочих дней производит оплату за оказанные услуги за расчетный период путем перечисления денежных средств на р/сч. <данные изъяты>. 4.3. Общая стоимость услуг составляет <данные изъяты> в месяц с учетом НДС 5. Изменение договора и разрешение споров. 5.1. Настоящий договор может быть изменен по соглашению сторон, путем заключения дополнительного соглашения, или по решению суда в случаях, установленных законом. 5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. 5.3.В случае неуплаты Собственником платежей в сроки, предусмотренные настоящим договором Исполнитель имеет право в соответствии со ст. 395 ГК РФ начислить пени за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 5.4. Все споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров, а при не достижении соглашения в судебном порядке. 5.5. Стороны освобождаются от ответственности за нарушение условий настоящего договора, если нарушение вызвано наступлением независящих от их воли обстоятельств. 6. Срок действия договора. 6.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на отношения с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. 7. Прочие условия. 7.1.Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 7.2.В случае, если за месяц до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о своем намерении его прекратить, то Договор считается пролонгированным на тот же срок, на тех же условиях. 8. Юридические адреса и реквизиты сторон. «Управляющий». Собственник ООО «Служба заказчика» _____________________________ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> 9. Подписи сторон. Генеральный директор ООО «Служба заказчика» ________________ ФИО4 Сальников А.М. ________________ Взыскать с Сальников А.М. в пользу ООО «Служба заказчика « сумму задолженности в размере <данные изъяты>, а так же госпошлину в размере <данные изъяты>, а всего взыскать денежные средства в размере (<данные изъяты> ). Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в течение 10 дней через Родниковский районный суд. Председательствующий: Бушуева Е.Р.
<данные изъяты> в год с учетом НДС.