Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года г.Родники Родниковский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Бушуевой Е.Р. при секретаре Блинове Д.В. с участием ответчика Карасевой И.А.,представлявшей свои интересы и интересы несовершеннолетнего Карасева И.Е., третьего лица -представителя органа опеки и попечительства ТОСЗН по Родниковскому муниципальному району Маловой А.С., прокурора – ст. пом прокурора Родниковского района Ивановской области Новосадовой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО)к Карасев Е.В., Карасева И.А.,ФИО2 о прекращении права пользования и выселении установил : КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) обратился в суд с иском к Карасев Е.В., Карасева И.А.,ФИО2 о прекращении права пользования и выселении, указав, что решением Родниковского районного суда Ивановской области от 26.01.2010 г обращено взыскание на заложенное имущество, а, именно, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее - Квартира). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на Квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно копии справки о зарегистрированных в указанной квартире лицах там зарегистрированы:Карасев Е.В.,ФИО2,Карасева И.А.. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения нрава пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника. Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом вышеизложенного истец просит признать Карасев Е.В., ФИО2, Карасева И.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить Карасев Е.В., ФИО2, Карасева И.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, а так же взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Будучи надлежащим образом извещенным о дате судебного заседания представитель истца в суд не явился,предоставил суду заявление в котором просит рассмотреть исковые требования в отсутствие представителя истца. Ответчик Карасев Е.В.,Карасева И.А., представляя свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения ) с требованиями истца в полном объеме согласны. Об этом ответчики заявили суду - Карасев Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, а Карасева И. А., выступая за себя и представляя интересы несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и предъявили суду заявления о признании иска. Просят суд принять признание иска. Представитель органа опеки и попечительства Малова А.С. не возражает об удовлетворении заявленных требований и о принятии судом признания иска ответчиков. Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ивановской области в суд вызывался,однако не явился. Сведений об уважительной причине своего отсутствия суду не представил. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, не возражавшего принять признание иска ответчиков, изучив материалы гражданского дела считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска является правом ответчика. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Признание иска принято судом поскольку оно соответствует волеизъявлению ответчиков, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Судом учтено, что согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения нрава пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника. Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При вышеизложенных обстоятельствах, в соответствии с нормами ст. 198 ч 4 ГПК РФ, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Требование о взыскании госпошлины в соответствии с нормами ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению в полном объеме в солидарном порядке с Карасев Е.В. и Карасева И.А.,представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО2. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое требование КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Карасев Е.В., Карасева И.А., ФИО2 о прекращении права пользования и выселении удовлетворить. Признать Карасев Е.В.,ФИО2, Карасева И.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>..Выселить Карасев Е.В., ФИО2, Карасева И.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>. Взыскать в солидарном порядке с Карасев Е.В. и Карасева И.А.,представлявшей свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО2 в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк ( ОАО ) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Родниковского районного суда Ивановской области Е.Р. Бушуева Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2011 года Судья Родниковского районного суда Ивановской области Е.Р. Бушуева