Родниковский районный суд "адрес изъят".

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ "адрес изъят".

Родниковский районный суд "адрес изъят" в составе:

председательствующего судьи Суханова Н.А.

при секретаре Куракиной О.В.

с участием представителя истца Т.Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Родниковского районного суда в "адрес изъят" РФ гражданское дело по иску А.М.Н. к СХПК о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л:

А.М.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к СХПК о признании за ней права собственности на объекты недвижимости, нежилое помещение столовой площадью 119,6 кв.м расположенное по адресу "адрес изъят" "адрес изъят", "адрес изъят".

В ходе судебного заседания представитель истицы Т.Л.Н. требования иска поддержала, суду пояснила, что между истицей, А.М.Н., и ответчиком, СХПК, был заключен договор купли-продажи части нежилого помещения, столовой площадью 119,6 кв.м, 1989 года постройки, адресу "адрес изъят"

Согласно указанного договора СХПК обязуется передать в собственность А.М.Н. часть нежилого помещения, столовой площадью 119,6 кв.м, с номерами помещений №,5.7.8,9,10,11,12,13 на поэтажном плане литер 1002, за 300.000 рублей, а покупатель обязуется оплатить стоимость продаваемого имущества в размере 300.000 рублей.

Во исполнение договора купли-продажи указанное имущество передано покупателю в момент подписания договора ДД.ММ.ГГГГ, а покупателем уплачена сумма договора 300.000 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, когда А.М.Н. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес изъят" в Родниковский отдел с целью регистрации перехода права на указанное имущество, ей в регистрации было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имущество у продавца.

А.М.Н. считает себя добросовестным приобретателем указанного имущества.

Как следует из имеющих у ответчика документов указанная часть помещения, с номерами 4.5,7,8.9,10,11,12,13, является помещением столовой, которое находится на балансе с 1989 года в колхозе имени Фрунзе, а с ДД.ММ.ГГГГ ввиду преобразования колхоза в кооператив, в СХПК

С указанного периода времени данное помещение эксплуатировалось на протяжении 22 лет и никто и никогда право собственности на указанное имущество у СХПК не оспаривал.

После заключения договора и передачи имущества истец владеет и пользуется указанным имуществом как своим собственным.

Для признания права собственности истицы на указанное имущество необходимо решение суда.

На этом основании представитель истицы Т.Л.Н. просит суд признать право собственности А.М.Н. на недвижимое имущество, нежилое здание помещение столовой площадью 119,6 кв.м., с номером помещения на поэтажном плане 1002, расположенное по адресу: "адрес изъят", и зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель ответчика СХПК в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ответчик признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по "адрес изъят" в судебное заседание не явился в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между А.М.Н. и Сельскохозяйственным производственным кооперативном имени Фрунзе был заключен договор купли-продажи части нежилого помещения, столовой площадью 119,6 кв.м, 1989 года постройки, по адресу "адрес изъят" "адрес изъят", "адрес изъят" (л.д.10).

Согласно п.1.1. указанного договора СХПК обязуется передать в собственность А.М.Н. часть нежилого помещения столовой и земельного участка под помещением столовой за 300.000 рублей, а покупатель обязуется оплатить стоимость продаваемого имущества (л.д.10). Помещение столовой принадлежит продавцу на праве собственности с 1989 года с момента его постройки и ввода в эксплуатацию, что подтверждается справкой СХПК и инвентарной карточкой учета основанных средств (л.д.24,25). С указанного времени колхоз имени Фрунзе владел и пользовался зданием столовой на праве собственности, никто его право не оспаривал.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации "адрес изъят" № СХПК преобразован в порядке правопреемства в сельскохозяйственный СХПК (л.д.28).

Следовательно, между сторонами в надлежащей форме и с соблюдением положений ст.ст. 549-558 ГК РФ был заключен договор купли-продажи и надлежащим образом исполнен, поскольку во исполнение договора имущество передано покупателю в момент подписания договора ДД.ММ.ГГГГ, а покупателем уплачена сумма договора 300.000 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

С указанного времени покупатель владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, что в своем отзыве и признании иска подтверждено ответчиком.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ и статьей 4 ФЗ „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, а также его переход и прекращение подлежит обязательной регистрации и внесению в Единый государственный реестр прав.

Согласно ст. 551. ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Следовательно, договор купли-продажи помещения столовой и переход права собственности к покупателю подлежит государственной регистрации, однако, у продавца отсутствуют на данное имущество правоустанавливающие документы, поскольку они утеряны.

Согласно ст.ст. 8,12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме.

На этом основании суд приходит к убеждению, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку доказан, представленными суду материалами дела.

Вопрос о взыскании судебных расходов судом не рассматривался, поскольку истцом не данное требование не заявлялось заявлялся.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск А.М.Н. удовлетворить.

Признать право собственности А.М.Н. на недвижимое имущество, нежилое помещение столовой площадью 119,6 кв.м., с номером помещения на поэтажном плане 1002, с инвентарным номером 24:223:002:000070590, расположенное по адресу: "адрес изъят", "адрес изъят", "адрес изъят".

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности А.М.Н. на недвижимое имущество, нежилое помещение столовой площадью 119,6 кв.м., с номером помещения на поэтажном плане 1002, с инвентарным номером 24:223:002:000070590, расположенное по адресу: "адрес изъят", "адрес изъят", "адрес изъят".

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ______________ Н.А.СУХАНОВ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ______________ Н.А.СУХАНОВ.