решение по делу

Родниковский районный суд Ивановской области, РФ

Дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Родники, Ивановской области, РФ

Родниковский районный суд Ивановской области РФ в составе

Председательствующего судьи Руженской Г.В.

При секретаре Васильевой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, РФ гражданское дело по иску ФИО3 (по доверенности ФИО1) к СХПК «Родниковский» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (по доверенности ФИО1) обратился в суд с иском к СХПК «Родниковский» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свое заявление тем, что он ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры, приобрел за счет собственных средств у СПК «Родниковский», квартиру с инвентарным номером 24:223:002:000007610:0100:10001, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по указанному выше договору составила 30000 рублей. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры он выполнил в полном объеме и поэтому считает, что является добросовестным приобретателем. В соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, договор купли-продажи объектов недвижимости подлежит государственной регистрации. По договоренности сторон, достигнутой в ходе предварительных устных переговоров, ответчик был обязан предоставить в его адрес необходимые документы, удостоверяющие его право собственности на отчуждаемые объекты, для последующей регистрации сделки. Но, по экономическим причинам ответчик не смог подготовить необходимый для государственной регистрации права пакет документов по дальнейшему переходу права собственности от ответчика к нему, но обещал по возможности их сделать в ускоренные сроки, но до настоящего времени условия не выполнил. Также ему стало известно, что ответчик не зарегистрировал надлежащим образом за собой право собственности на проданную квартиру, вследствие чего он не может предоставить соответствующих документов в регистрирующий орган. Кроме того, в связи с тем, что СХПК «Родниковский» не имеет правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру, в регистрации права собственности в УФРС ему будет отказано. В настоящее время он хотел бы надлежащим образом оформить указанную квартиру путем регистрации права в Родниковском отделе УФРС по <адрес>, и получить там свидетельство о праве собственности на вышеназванное недвижимое имущество.

Ввиду того, что он не знал о том, что указанное имущество ответчиком еще не зарегистрировано, а денежные средства выплачены им по договору купли-продажи в полном объеме, то он является добросовестным приобретателем и считает, что приобретенное им недвижимое имущество должно быть зарегистрировано за ним по праву собственности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии с участием его ФИО2 ФИО1.

В судебном заседании ФИО1 в интересах ФИО3. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

ФИО2 ответчика СХПК «Родниковский» ФИО5 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения иска ФИО3 возражений не имеет.

ФИО2 Администрации МО «Родниковский муниципальный район» <адрес> в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений не представили.

ФИО2 Администрации МО «Малышевское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений не представили.

ФИО2 регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствии, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что истца ФИО3 он знает, также знает, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО3 купил у СПК «Родниковский», и пользуется всей квартирой в настоящее время, отремонтировал, сделал крышу.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что истца ФИО3 он знает, также знает, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> ФИО3 купил у СПК «Родниковский» после пожара, квартиру восстановил на свои средства.

Изучив в совокупности все материалы гражданского дела, заслушав ФИО2 истца, свидетелей, суд считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у СХПК «Родниковский» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

После заключения договора истец вступил во владение указанным имуществом, что в соответствии со ст. 224 ГК РФ, признается моментом передачи вещи по договору.

На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Свои обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ истец исполнил надлежащим образом, что является основанием для перехода права собственности на квартиру к истцу.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в десятидневный срок через Родниковский районный суд.

Судья: Г.В. Руженская