Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Родниковский районный суд <адрес> в составе,
председательствующего судьи: Минаковой Е.В.,
при секретаре: Политовой Т.В.,
с участием истца: ЛютоваР.П.,
ответчицы: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>,
у с т а н о в и л :
ФИО2 обратился в суд с указанными выше требованиями к ФИО1 по тому основанию, что семейные отношения между ним и ответчицей прекращены, их дальнейшее проживание в одном жилом доме, невозможно
В судебном заседании по делу истец заявленные требования поддержал, суду пояснил, что ответчица является его дочерью. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее дом), принадлежит ему на праве собственности. Ответчица с рождения проживала в доме, затем, после развода истца с женою, выехала из дома с матерью. Примерно в 90-хх г.г. она вернулась жить к отцу со своей семьей. В 1993 г. у нее родилась дочь, которая в настоящее время также зарегистрирована в доме. В этом же году ответчица опять уехала жить к матери, но в 1995 г. она вернулась назад жить к отцу. До настоящего времени ответчица постоянно проживает в доме, периодически отсутствовала в нем, то в связи с работой, то в связи с устройством своей личной жизни. Ранее они проживали одной семьей, был общий бюджет, общее хозяйство. Примерно около года назад, отношения между ними испортились, ответчица проживает в доме с сожителем, в отдельной комнате, истец живет в другой комнате. Общего хозяйства они не ведут, питаются отдельно, семейных отношений не поддерживают, между ними происходят постоянные скандалы. У каждого свой источник доходов, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Истца не устраивает то, что ответчица поставила в доме стиральную машину, пользуется водою из колодца. Ответчица не желает убирать эту машину. Кроме того, ответчица злоупотребляет алкоголем, нахождение сожителя в доме неприятно истцу. У ответчицы имеется в собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес> (далее квартира). Истец желает снять ответчицу с регистрационного учета в доме, согласно положениям ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ, требований о ее выселении он не заявляет. Кроме того, ему необходимо чтобы и сожитель ответчицы также выехал из дома. Госпошлину, уплаченную за рассмотрение настоящего дела судом, он не желает взыскивать с ответчицы.
Ответчица с заявленными требованиями не согласна. Она проживала в доме с рождения, затем после развода родителей, выехала из дома с матерью. Примерно с 90-хх г.г., по просьбе отца переехала жить в дом и проживает в нем до настоящего времени. Не отрицает, что периодически, выезжала из дома, по причинам, указанным истцом. Но она всегда возвращалась в дом по его просьбе. Действительно, ранее они проживали с отцом одной семьей, вели общее хозяйство, но примерно год назад, отношения между ними испортились из-за того, что ответчица поставила в доме стиральную машину. Отец был против этого, требует ее убрать. Кроме того, его не устраивает проживание в доме гражданского мужа ответчицы. Действительно у них у каждого своя комната в доме, проживают они, каждый, на собственные денежные средства, питаются отдельно, коммунальные услуги оплачивает отец, но она отдает ему часть денежных средств за это. Вместе с тем, предметы домашнего обихода (посуда, кухонная плита, холодильник и т.д.) находятся в общем пользовании. Какого-либо соглашения о порядке пользования домом между ними, не заключалось. Она очень много вложила денежных средств в дом, периодически делая в нем ремонт, поддерживает в надлежащем состоянии огород. Она не отрицает наличие частых скандалов с отцом, но спиртным она никогда не злоупотребляла. Считает, что причиной настоящего обращения истца в суд, послужило то обстоятельство, что он слушает родственников, которые не любят ответчицу и хотят получить от истца дом. Однако это ее родной дом, и она не хотела бы оттуда выезжать. У нее имеется в собственности квартира, но проживание в ней, в настоящее время невозможно. Требуется серьезный ремонт, на проведение которого у ответчицы нет денежных средств. Она работает – торгует на рынке в <адрес>, доход очень маленький.
Представитель третьего лица – Администрации МО «Родниковский муниципальный район» в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО4, суду пояснила, что является дочерью ответчицы и проживает в доме. Ранее отношения между матерью и дедом были хорошие. Ответчица поддерживала дом в надлежащем состоянии, делая в нем периодические ремонты на свои денежные средства. Ее мать никогда не злоупотребляла спиртными напитками, выпивает только по праздникам. В последнее время отношения между матерью и дедом испортились. Ругаются из-за отсутствия воды в колодце, семейных отношений между сторонами, не имеется. Дед запрещает пользоваться водой из колодца: мыться и стирать свидетель ходит к соседям. Заработная плата у ее матери невысокая. Свидетель, в настоящее время, являясь, студенткой – подрабатывает, т.к. денег им не хватает. С матерью в доме проживает также и сожитель, который помогает матери материально. Квартира на Трудовой улице, находится в очень плохом состоянии, там требуется серьезный ремонт. Свидетель не слышала какого-либо разговора между сторонами по поводу пользования домом.
Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что является подругой ответчицы. Ответчица никогда не злоупотребляла спиртными напитками, она очень работящая. Общего хозяйства стороны не ведут, денежные средства у каждого свои, но белье истца стирает ответчица. Свидетель ни разу не слышала скандалов между сторонами. Ответчица поддерживает дом в чистоте и огород у нее в идеальном состоянии. Квартира на <адрес> требует серьезного ремонта.
Допрошенная судом свидетель ФИО6 суду пояснила, что является дочерью истца и приходится сестрой ответчице по делу. Свидетель проживает в другом городе, но периодически приезжает в Родники. Ответчица уже длительное время проживает в доме, пользуется им, однако она периодически выезжала из дома, по разным причинам, потом просила отца прописать ее обратно. Отец всегда соглашался. В августе 2010 г. свидетель узнала от матери, что отец приходил к ней и хотел позвонить свидетелю, чтобы последняя, забрала его из дома, т.к. ответчица с сожителем выгоняли отца. Отношения между сторонами плохие, ответчица не оплачивает коммунальные услуги, проживают они каждый своей семьей. Это свидетель знает со слов отца. Летом 2010 г., свидетель, находясь в доме, сама слышала угрозы от ответчицы в адрес отца: «Уйди, а то урою». Это было вызвано тем, что отец стал жаловаться свидетелю на ответчицу по поводу того, что в доме стало невозможно жить. Ответчица была очень возбуждена и вела себя непредсказуемо. Все вложения в дом в части ремонта, делал отец. Чистота и порядок в доме поддерживаются ответчицей. Она вместе с отцом, также ухаживает за огородом.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что является братом истца. Ранее свидетель проживал в Белоруссии, приехал в Родники в 2002 г., ответчица с дочерью жили в доме. Отношения между сторонами были хорошие, пока в дом не вселился сожитель ответчицы. О наличии какого-либо соглашения по пользованию домом, заключенного сторонами, свидетель не знает. Ответчица возмещала отцу часть денежных средств по оплате коммунальных услуг по дому. В последнее время отношения между сторонами испортились, семейные отношения прекратились. Истец несколько раз ночевал у свидетеля, поскольку со стороны ответчицы были угрозы в его адрес о применении физической силы. Общее хозяйство стороны не ведут, питаются отдельно. Истца не устраивает проживание в доме сожителя ответчицы. Ответчица часто выпивает спиртное, об этом свидетель знает со слов брата.
Свидетель ФИО8, суду пояснил, что проживает с ответчицей в доме без регистрации брака, одной семьей около 3-х лет. Ответчица не злоупотребляет спиртными напитками. Ранее, отношения между сторонами были нормальные, но примерно полтора года назад они испортились. По какой причине, свидетель, не знает. Очень часто происходят ссоры, инициатором которых является истец. Он требует у ответчицы выписаться из дома. Семейные отношения между сторонами прекратились. Питаются раздельно, у каждого своя комната, своя мебель, в общем пользовании только предметы домашнего обихода (посуда, холодильник и т.д.). Истец выгоняет свидетеля из дома, по какой причине он не знает. Ответчица работает, но величину ее дохода, свидетель не знает. Он тоже зарабатывает, но свой заработок тратит только на себя, отдавая часть денег ответчице на питание. Он видел состояние квартиры на <адрес>, оно очень плохое. Требуется серьезный ремонт, материально, он поможет ответчице его сделать. Денежные средства за содержание дома, они сначала отдавали истцу, но после того, как он стал требовать у ответчицы, выписаться из дома, перестали это делать.
Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Ответчица является родной дочерью истца, длительное время проживает и пользуется домом, принадлежащим истцу на праве собственности. Ранее, между сторонами поддерживались семейные отношения, которые прекратились в начале 2010 года. Причиной прекращения семейных отношений, стало то обстоятельство, что ответчица фактически вселила в дом ФИО8, с которым проживает семьей, без регистрации брака. Кроме того, ответчица приобрела и поставила в доме стиральную машину. Истец не желает, чтобы в доме проживал ФИО8, и ответчица пользовалась стиральной машиной. В результате сложившейся конфликтной ситуации, между сторонами происходят частые скандалы, стороны отказались от ведения общего хозяйства, оказания взаимной поддержки друг другу, в том числе и материальной. Каждый из них имеет свою территорию (комнату), свои предметы мебели, питаются отдельно, не имеют общего бюджета. Вместе с тем за порядком в доме следит ответчица, в общем пользовании сторон находится посуда, кухонная мебель, холодильник, плита. Истец требует от ответчицы выехать из дома, в рамках настоящего иска- только сняться с регистрации в доме. Ответчица не желает этого делать, полагая, что по факту родства имеет право пользования домом. Какого-либо соглашения между сторонами, по поводу порядка пользования домом, между сторонами, не заключалось. У ответчицы имеется в собственности квартира. Согласно акту обследования санитарно-технического состояния квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она требует серьезного ремонта. Изложенное, подтверждается также показаниями ответчицы и свидетелей по делу. Ответчица является частным предпринимателем, работает на Павловском рынке <адрес>, имеет небольшой доход. Кроме того, на иждивении у ответчицы, находится дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании показаний сторон, свидетелей, допрошенных с соблюдением положений ГПК РФ, материалов гражданского дела в совокупности и сторонами в целом не оспариваются.
Из содержания ч.ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ следует, что в результате сложившейся конфликтной ситуации и действий сторон, ответчица утратила статус члена семьи истца, семейные отношения между сторонами прекратились.
В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет за собой утрату права пользования, бывшего члена семьи собственника жилого помещения этим помещением. Как установлено судом, какого-либо соглашения между сторонами по пользованию домом, не заключено.
Следовательно, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Кровное родство сторон, и длительное проживание ответчицы в «родительском доме» не являются правовым основанием для сохранения ее права пользования домом. В связи с чем, доводы ответчицы в этой части, не могут быть приняты во внимание при разрешении спора по существу.
Требование о выселении из дома ФИО8, также как и требование о выселении ответчицы по делу, истцом не заявлены. Поэтому, согласно положениям ч.3 ст.196 ГПК РФ, они не рассматриваются в рамках настоящего иска.
Вместе с тем, согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, суд вправе разрешить вопрос о сохранении права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещении на определенный срок при наличии, в том числе и заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением. К данным обстоятельствам, суд относит санитарно-техническое состояние квартиры, принадлежащей ответчице на праве собственности. Суд считает, что без серьезного ремонта, требующего значительного количества времени и материальных затрат, проживание в квартире в настоящее время, невозможно. В связи с чем, учитывая требования разумности и справедливости, материальное положение ответчицы, наличие у нее иждивенца, возможность совместного проживания сторон в спорном жилом помещении, в целях обеспечения баланса интересов сторон, суд устанавливает срок сохранения права пользования ответчицей домом до ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая волеизъявление истца, госпошлина, уплаченная им за рассмотрение настоящего дела судом, не взыскивается с ответчицы по делу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.
Сохранить право пользования ФИО1 жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
По истечении этого срока, ФИО1, снять с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: /Е.В.Минакова/
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ в 17-00 час.
Судья: /Е.В.Минакова/