Родниковский районный суд <адрес>, РФ
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, РФ
Родниковский районный суд <адрес> РФ в составе
Председательствующего судьи Руженской Г.В.
При секретаре Васильевой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, РФ гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Родниковский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Родниковский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 свое заявление поддержала и суду пояснила, что она приобрела по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> ФИО3. Вышеуказанный договор был удостоверен нотариусом по Родниковскому нотариальному округу <адрес>. ФИО3 получила от нее 2000 рублей. От имени ФИО3 на основании доверенности договор с ней заключила ее сестра ФИО4, проживавшая по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером 37:15:010229:2 принадлежал на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет 648 кв.м..
Жилым домом она пользуется с момента оформления договора купли-продажи у нотариуса. Впоследствии она хотела осуществить государственную регистрацию договора купли-продажи, но была занята уходом за своим ребенком. ФИО3 умерла в конце 1998 года. При жизни она передала ей все имеющиеся документы на жилой дом и земельный участок. Факт приобретения жилого дома и постоянного пользования жилым домом и земельным участком подтверждается справкой уличкома. В настоящее время в жилом доме никто не зарегистрирован.
Представитель Администрации МО «Родниковский муниципальный район» <адрес> в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений не представили.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО1 она знает. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> истица купила у ФИО3, деньги за дом и земельный участок отдала полностью, и в настоящее время ФИО1 ими владеет и пользуется на праве собственности.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что ФИО1 она знает. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> истица купила, и в настоящее время ФИО1 ими владеет и пользуется на праве собственности. Прежнего владельца дома она не знает.
Изучив в совокупности все материалы гражданского дела, заслушав истицу, свидетелей, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО1 имеет в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые она приобрела по договору купли-продажи у ФИО3, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей и материалами дела.
На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Следовательно, требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Из содержания ст. 223, 551 ГК РФ следует, что переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации и только после таковой у приобретателя возникает право собственности на купленное имущество, в ЕГРП должна быть внесена запись о государственной регистрации права собственности истца на жилой дом и земельный участок.
Учитывая волеизъявление истца, суд не взыскивает уплаченную им государственную пошлину с ответчика.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с инвентарным номером 24:223:002:000039800, общей площадью 19,7 кв.м., в том числе жилой площадью 13,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 37:15:010229:2, общей площадью 648 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд в десятидневный срок через Родниковский районный суд.
Судья: Г.В. Руженская