о признании сделки действительной и о признании права собственности



Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Родниковский районный суд <адрес> РФ в составе:

Председательствующего судьи Суханова Н.А.

при секретаре Куракиной О.В.

с участием представителя истца Кочетова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.И.Л. к Д.Е.В. о признании сделки действительной и о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Р.И.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Д.Е.В. о признании сделки, договора купли-продажи торгового павильона, действительной и о признании права собственности на указанное имущество, мотивируя свое заявление тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчицы одноэтажное металлическое нежилое строение - торговый павильон, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 50,1 кв., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, микрорайон Машиностроитель, у <адрес>.

За приобретенный объект, истец уплатил ответчице денежную сумму в размере 200.000 рублей. Свои обязательства по оплате стоимости приобретенного имущества истец исполнил в полном объеме.

Ответчица Д.Е.В. также исполнила свои обязательства. Она передала торговый павильон истцу, который с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется данным павильоном как своим собственным.

В настоящее время Р.И.Л. намерен оформить право собственности на приобретенный им торговый павильон, путем регистрации права в Родниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако, как выяснилось в настоящее время произвести регистрацию права собственности истца невозможно, поскольку акт приемки в эксплуатацию павильона приемочной комиссией составлен на ответчицу, Д.Е.В., а аренда земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ оформлена на истца.

Поэтому в настоящее время необходимо в судебном порядке признать право собственности истца на данный торговый павильон.

На этом основании Р.И.Л. проси суд признать сделку, договор купли - продажи торгового павильона с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 50,1 кв. метров, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и находящийся по адресу: <адрес>, микрорайон Машиностроитель, у <адрес>, действительной и признать за ним право собственности на торговый павильон.

Представитель истца ФИО10 требования иска поддержал.

Ответчик Д.Е.В. в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела без её участия, с требованиями иска она согласна.

Суд, заслушав доводы представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком, индивидуальным предпринимателем Д.Е.В., построен торговый павильон по адресу: <адрес>, микрорайон Машиностроитель, у <адрес>.

Торговый павильон был построен на земельном участке, выделенном Д.Е.В. на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приемочная комиссия, в составе главного архитектора Б.Б.А., и.о. главного врача ЦГСЭН Н.Г.Л., начальника 15 ПЧ МЧС С.Б.А. и руководителя РМК по земельным ресурсам и землеустройству приняла в эксплуатацию данный объект, что свидетельствует о его строительстве в соответствии с требованиями закона.

До 2007 года торговый павильон находился во владении и пользовании Д.Е.В., а ДД.ММ.ГГГГ ответчица продала его по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 200000 руб.

Как следует из условий договора, договор был заключен между Д.Е.В. и физическим лицом Р.И.Л.

Стороны условия договора исполнили в полном объеме, Р.И.Л. передал Д.Е.В. деньги в сумме 200000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру, а Д.Е.В. передала Р.И.Л. торговый павильон.

Согласно п. 9 договора купли-продажи проданный истцу торговый павильон не являлся недвижимым имуществом и поэтому переход права собственности на него государственной регистрации не подлежит.

Изучив содержание договора купли-продажи, суд приходит к выводу, что данный договор соответствует требованиям, предусмотренным ст.ст. 153-161, 453-464 ГК РФ, предъявляемым к договору купли-продажи, в связи с чем подлежит признанию действительной сделкой.

С 31.12. 2007 года Р.И.Л. владеет и пользуется павильоном как своим собственным, никто его право собственности не оспаривает.

В настоящее время истец имеет намерения оформить право собственности на приобретенный им торговый павильон, путем регистрации права в Родниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако, сделать это невозможно, поскольку акт приемки в эксплуатацию павильона составлен на ответчика, Д.Е.В., а аренда земельного участка оформлена на Р.И.Л.

Согласно Постановления Главы администрации МО «Родниковский муниципальный район» и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ год индивидуальному предпринимателю Р.И.Л. в аренду сроком на три года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, предоставляется земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 139 кв.м.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ торговый павильон представляет собой одноэтажное металлическое нежилое строение с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарным номером 7949, общей площадью 50,1 кв. метров, в том числе с торговым залом площадью 38, 8 кв. метров, складом площадью 11,3 кв. метра, расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, и находится по адресу: <адрес>, микрорайон Машиностроитель, у <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 8,12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из имеющихся в деле доказательств в совокупности, суд считает обоснованным признать сделку, договор купли - продажи торгового павильона, действительной и признать за истцом право собственности на указанный павильон.

Ответчица Д.Е.В. с иском согласна.

Вопрос о взыскании судебных расходов судом не рассматривался, поскольку данные требования истцом не заявлялись.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Р.И.Л. удовлетворить.

Признать сделку, договор купли - продажи торгового павильона с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарным номером 7949, общей площадью 50,1 кв. метров, в том числе с торговым залом площадью 38, 8 кв. метров, складом площадью 11,3 кв. метра, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, и находящемся по адресу: <адрес>, микрорайон Машиностроитель, у <адрес>, действительной.

Признать право собственности Р.И.Л. на торговый павильон с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Машиностроитель, у <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: ____________ Н.А. Суханов.