РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года с. Родино
Родинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Слоновой Е.А.,
при секретаре Роменской Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скорины Н.А. и Скорины Н.Г. к Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Скорина Н.А. и Скорина Н.Г. обратились в суд с иском, в котором указали, что в 1957 году ими совместно было возведено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу /Адрес/ без соответствующих разрешительных документов. В указанной квартире истцы проживают с 1957 года по настоящее время. При оформлении права собственности Скорине Н.А. и Скорине Н.Г. отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Земельный участок, на котором возведена спорная квартира, принадлежит истцам на праве собственности. Скорина Н.А. и Скорина Н.Г. просили признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу /Адрес/ Алтайского края.
В судебном заседании истица Скорина Н.Г. на удовлетворении иска настаивала и привела доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что со Скорина Н.А. они зарегистрировали брак в /Дата/, в указанный же период начали возводить квартиру, расположенную по адресу /Адрес/, в двухквартирном доме. Разрешительные документы на строительство ими были получены, однако впоследствии были утеряны.
Истец Скорина Н.А. на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края Заболотний П.М. иск Скорина Н.А. и Скорина Н.Г. признал полностью, суду пояснил, что постановлением Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края от 20 декабря 2002 года №340 подтвержден факт строительства, вселения и проживания с 1957 года в /Адрес/ семьи Скорина.
Представитель третьего лица Комитета по строительству, архитектуре, ЖКХ и энергетике Администрации Родинского района Маленко Т.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Скорина Н.А. и Скорина Н.Г., суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу /Адрес/, где находится квартира /Номер/, соответствует санитарным и техническим требованиям, нарушений градостроительных и строительных норм и правил при его возведении не обнаружено, в связи с чем указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для постоянного проживания.
Судом исследованы материалы дела. Согласно свидетельству о заключении брака нал.д.8, Скорина Н.А. и Скорина Н.Г. заключили брак /Дата/.
Выпиской из похозяйственной книги за 1955-1957 годы, утвержденной постановлением Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края от 20 декабря 2002 года №340, подтверждается факт строительства, вселения и проживания Скорина Н.А. и Скорина Н.Г. в камышитовой квартире /Номер/ общей площадью 54 кв.м., расположенной по адресу /Адрес/, с 1957 года по настоящее время л.д.9).
Из кадастрового паспорта №455 общая площадь помещения - жилой квартиры, расположенной по адресу /Адрес/, составляет 55,5 кв.м. л.д.10). Инвентаризационная стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на /Дата/ года составляет 127 332 рубля 54 копейки л.д.16).
Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, общей площадью 1476 кв.м., принадлежит на праве общей совместной собственности Скорина Н.А. и Скорина Н.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права нал.д.12. Нал.д.13-14 имеется кадастровый план земельного участка, расположенного по адресу /Адрес/.
Указанный земельный участок, согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Родинского сельсовета от 15 июля 2010 года №79, был предоставлен истцам для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 14 сентября 1992 года л.д.11).
Согласно справкам комитета по строительству, архитектуре, ЖКХ и энергетике от 4 августа 2010 года №111 и от 23 августа 2010 года №120, жилое помещение, расположенное по адресу /Адрес/, соответствует санитарным и техническим требованиям, возведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно для постоянного проживания л.д.15, 26).
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит, что иск Скорина Н.А. и Скорина Н.Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что квартиру, расположенную по адресу /Адрес/, построили Скорина Н.А. и Скорина Н.Г. в 1957 году. Разрешительных документов на строительство указанной квартиры истцами не представлено. Таким образом, данная квартира является самовольной постройкой.
Земельный участок, на котором возведена квартира по адресу /Адрес/. предоставлен супругам Скорина в 1992 году, то есть после возведения данной квартиры, и принадлежит Скорина Н.А. и Скорина Н.Г. на праве общей совместной собственности.
Квартира, расположенная по адресу /Адрес/, возведена с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства подтверждаются справками Комитета по строительству, архитектуре, ЖКХ и энергетике нал.д.15, 26, а также объяснениями представителя Комитета Маленко Т.А.
При указанных обстоятельствах, в силу п.3 ст.222 ГК РФ, суд полагает необходимым признать за Скорина Н.А. и Скорина Н.Г. право собственности на самовольную постройку – квартиру, расположенную по адресу /Адрес/.
Поскольку указанная квартира Скорина Н.А. и Скорина Н.Г. построена в период брака, то согласно ст.256 ГК РФ, она является общей совместной собственностью супругов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Скорина Н.А. и Скорина Н.Г. удовлетворить.
Признать за Скорина Н.А. и Скорина Н.Г. право общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 55,5 кв.м., расположенную по адресу /Адрес/.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Слонова Е.А.