РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года с. Родино
Родинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Слоновой Е.А.,
при секретаре Роменской Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пасько А.Д. к Дроздовой И.Н., Пасько А.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Пасько А.Д. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ее муж, П., умер /Дата/ года. Нотариусом отказано ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу П. – жилой дом и земельный участок, расположенные по /Адрес/, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на указанное имущество отсутствуют. Истица Пасько А.Д. указала, что данный жилой дом возведен ею и ее умершим супругом в период брака своими силами и за свои собственные средства, она приняла наследство в течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя и считает себя единственной его наследницей, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по /Адрес/ и земельный участок общей площадью 2085 кв. м, расположенный там же.
В судебном заседании истица Пасько А.Д. на иске настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснила, что жилой дом по /Адрес/ был построен ею и ее супругом П. в 1990 году. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ей и ее умершему супругу на праве общей совместной собственности. Однако свои права ни она, ни ее супруг не зарегистрировали, поэтому в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано. После смерти супруга она продолжила проживать в указанном жилом доме и пользоваться земельным участком, то есть вступила в управление наследственным имуществом – жилым домом и земельным участком, а также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иных наследников, принявших наследство, нет. Дети наследодателя, Пасько А.Н. и Дроздова И.Н. от наследства отказались.
Ответчик Пасько А.Н. иск Пасько А.Д. признал полностью, последствия признания иска ему разъяснены, привел доводы, аналогичные доводам истицы.
Ответчица Дроздова И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд соответствующее заявление.
Представитель третьего лица – администрации Родинского района Алтайского края главный архитектор Родинского района Щербатов В.П. полагал возможным иск Пасько А.Д. удовлетворить, пояснив, что разрешительные документы на строительство жилого дома по /Адрес/ в комитете по строительству, архитектуре, ЖКХ и энергетике администрации Родинского района Алтайского края не сохранились, однако при его строительстве градостроительные и строительные нормы соблюдены, права и законные интересы других лиц не нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан нет.
Представитель третьего лица - администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом были исследованы материалы гражданского дела.
Согласно копии наследственного дела к имуществу П. последний умер /Дата/ года, свидетельство о смерти нал.д. 49. Наследство приняла его супруга, Пасько А.Д., что подтверждается ее заявлением о принятии наследства от /Дата/ года нал.д. 46. Как следует из копии свидетельства о заключении брака нал.д. 54 умерший /Адрес/. и Пасько А.Д. состояли в браке с /Дата/ года. Детьми наследодателя являются Пасько А.Н. и Дроздова И.Н., что подтверждается копиями свидетельств о рождении нал.д. 51, 52, а также свидетельства о заключении брака нал.д. 53. Пасько А.Н. и Дроздова И.Н. отказались от наследства, подав соответствующие заявления нотариусу, копии которых имеются нал.д. 47, 48. Постановлением нотариуса Борзуновой С.Н. от /Дата/ года Пасько А.Д. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на одну вторую долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по /Адрес/, в связи с тем, что документы, подтверждающие права наследодателя П. на указанное имущество, не представлены,л.д.65. Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 20 сентября 2010 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по /Адрес/,л.д.68, 69.
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» документов, подтверждающих право собственности на спорный дом нет, право собственности на него не зарегистрировано,л.д. 71.
Согласно справки комитета по строительству, архитектуре, ЖКХ и энергетике администрации Родинского района Алтайского края разрешительные документы на строительство жилого дома не сохранились,л.д. 70. Однако истицей представлена суду смета на строительство жилого дома в /Адрес/ утвержденная архитектором Родинского района в 1990 году, в качестве застройщика указана Пасько А.Д.
Согласно копии технического паспорта на домовладение по /Адрес/ находится жилой дом.
Согласно межевого плана общая площадь земельного участка, расположенного по /Адрес/, составляет 2085 кв. м.,л.д. 11-14.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №68а от 16 октября 2009 года земельный участок по /Адрес/ принадлежит Пасько А.Д. на праве общей совместной собственности,л.д. 39.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит, что иск Пасько А.Д. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Поскольку Пасько А.Д. со своим супругом П.. построили жилой дом, а затем им был предоставлен земельный участок под указанным домом в собственность, то они приобрели на жилой дом право собственности. Наличие у них в собственности земельного участка, расположенного по /Адрес/ подтверждается выпиской из похозяйственной книги нал.д.39.
Согласно ч. 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании установлено основание приобретения Пасько А.Д. и ее супругом П. права собственности на спорный жилой дом – его создание указанными лицами.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Пасько А.Д. является супругой П., то есть наследницей первой очереди, она приняла наследство, открывшееся после смерти ее супруга П.., подав соответствующее заявление нотариусу, а также вступив в управление наследственным имуществом, пользовалась им, следовательно, она приобрела право собственности на все наследственное имущество, как следует из приведенных выше норм закона.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, иск Пасько А.Д. о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по /Адрес/, подлежит удовлетворению.
Суд распределяет судебные расходы согласно ст. 98, а также ч. 1 ст. 103 ГПК РФ. Истица Пасько А.Д. при подаче иска оплатила государственную пошлину в сумме 2000 рублей при цене иска 269 105 рублей. Следовательно, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1945 рублей 52 копейки с каждого, кроме того суд полагает необходимым возместить истице ее судебные расходы, за счет ответчиков, по 1000 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Пасько А.Д. удовлетворить.
Признать за Пасько А.Д. право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 2085 кв. м, расположенные по /Адрес/.
Взыскать с Дроздовой И.Н., Пасько А.Н. в пользу Пасько А.Д. в возмещение судебных расходов по 1000 рублей с каждого.
Взыскать с Дроздовой И.Н., Пасько А.Н. в доход бюджета муниципального образования Родинский район государственную пошлину по 1945 рублей 52 копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Слонова Е.А.