РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 ноября 2010 года. с. Родино
Родинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Круглова В.В.,
при секретаре Угненко Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Олешко А.Н. к Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Олешко А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих исковых требований истица указала, что ее муж, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. В их собственности находился земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом расположенные по адресу <адрес>. Данный дом она строила совместно со своим мужем. Нотариусом Родинского нотариального округа ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1 на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на указанное имущество отсутствуют. В связи с этим истица Олешко А.Н. просила признать за ней право собственности на земельный участок, предоставленный ей и ее супругу для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, расположенные по <адрес>.
В судебное заседание истица Олешко А.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и полностью доверила представлять свои интересы согласно нотариально удостоверенной доверенности Олешко В.С..
В судебном заседании представитель истицы Олешко А.Н. – Олешко В.С., являющийся также ответчиком по делу, отказался от исковых требований к администрации Родинского района Алтайского края полагая, что она не является надлежащим ответчиком по данному делу. По ходатайству Олешко В.С. в качестве ответчика по данному делу была привлечена администрация Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края.
Также Олешко В.С. на удовлетворении заявленных требований настаивал, уточнив их, просил суд признать за Олешко А.Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> по праву собственности и на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома и земельного участка в порядке наследования. В обоснование исковых требований сослался на обстоятельства изложенные в исковом заявлении.
Кроме того, Олешко В.С. в судебном заседании показал, что жилой дом по <адрес> был построен его родителями Олешко А.Н. и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него, у его родителей еще есть дети – Олешко А.С., умерший ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчики по настоящему делу Олешко С.С., Супрун В.С., Матюхина Г.С.. Все дети от наследства отказались, подав соответствующие заявления нотариусу. Какого-либо спора о наследстве между ними нет. Жилой дом построен родителями за счет собственных средств, своими силами. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок отсутствуют, как и разрешительные документы на строительство. Как ответчик он, Олешко В.С. полностью признает исковые требования Олешко А.Н..
Ответчики Олешко С.С., Супрун В.С., Матюхина Г.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, направив в суд соответствующие заявления, в которых также указали о признании иска Олешко А.Н..
Представитель ответчика администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края, а также представитель третьего лица – комитета по строительству, архитектуре, ЖКХ и энергетике администрации Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства приходит к выводу о том, что исковые требования Олешко А.Н. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как было установлено в судебном заседании Олешко А.Н. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается в судебном заседании копией свидетельства о заключении брака (л.д.53). В браке у них были рождены дети: Олешко В.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении л.д.52), Олешко Г.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении л.д.54), Олешко С.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения (свидетельство о рождении л.д.55), Олешко В.С. (запись акта о рождении № л.д.35), Олешко А.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения (запись акта о рождении № л.д.36).
Олешко В.С. изменила фамилию на Супрун в связи с вступлением в брак (свидетельство о браке л.д. 52 оборотная сторона).
Олешко Г.С. изменила фамилию на Матюхина в связи с вступлением в брак (свидетельство о браке л.д. 54 оборотная сторона).
В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как было установлено в судебном заседании и никем не оспорено в период брака ФИО1 и Олешко А.Н. построили жилой дом расположенный в настоящее время по адресу <адрес> (ранее <адрес>) за счет собственных средств. Данное обстоятельство в судебном заседании подтверждено пояснениями представителя истца Олешко В.С., показаниями свидетеля ФИО2 и представленными письменными материалами дела.
Так допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показала, что с истицей и ее семьей она стала проживать по соседству с ДД.ММ.ГГГГ. Семья Олешко самостоятельно строила дом за счет собственных средств. В семье было пятеро детей. После смерти мужа Олешко А.Н. так и осталась проживать в доме расположенном в <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственой книги № исполнительного комитета Родинского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственного учета действительно подтверждается факт вселения в ДД.ММ.ГГГГ в кирпичный трехкомнатный дом в <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавшего до дня смерти в указанном доме, а также Олешко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая проживает в доме по настоящее время. В связи с приведением в порядок адресного хозяйства, нумерация данного дома изменена с № на № (л.д. 7, 8).
Согласно справки комитета по строительству, архитектуре, ЖКХ и энергетике администрации Родинского района Алтайского края жилой дом, расположенный по <адрес>, законченный строительством, соответствует градостроительным и строительным нормам, пригоден для эксплуатации. (л.д. 72).
Согласно копии кадастрового паспорта № на домовладение по <адрес> находится жилой дом (л.д.6).
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией с.Родино ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, последнему постановлением администрации Родинского района от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,20 га, по <адрес> в <адрес>.
Кроме того, право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается также справкой администрации Родинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 26 октября 2010 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. (л.д.40, 41)
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» документов, подтверждающих право собственности на указанный жилой дом и земельный участок нет, право собственности на него не зарегистрировано (л.д. 32).
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что с момента постройки дома истица вместе со своим мужем до момента его смерти проживала в вышеуказанном доме, используя его по прямому назначению. После смерти ФИО1 истица так и продолжает проживать в нем.
Согласно ч. 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истицы Олешко А.Н.. о признании за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес> законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, так как нашли свое подтверждение в судебном заседании.
В отношении оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом и земельный участок, то суд полагает также необходимым признать, что она принадлежала при жизни ФИО1.
Что же касается исковых требований истицы Олешко А.Н. о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом и земельный участок оставшиеся после смерти ФИО1, то суд также приходит к выводу о том, что данные требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
В судебном заседании было установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Родинского района Алтайского края. Брак на момент смерти между ФИО1 и Олешко А.Н. расторгнут не был.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании было установлено, что Олешко А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.39).
Таким образом, на момент смерти, наследниками на имущество оставшееся после смерти ФИО1 являлись его супруга Олешко А.Н., а также оставшиеся дети, а именно Олешко С.С., Супрун В.С., Матюхина Г.С., Олешко В.С..
В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно изученной в судебном заседании копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, наследство после смерти последнего приняла его супруга, Олешко А.Н., что подтверждается ее заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 48, а также свидетельством о праве наследства по закону выданное Олешко А.Н. нотариусом Родинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ на денежные средства и компенсации по вкладам открытые на имя ФИО1 в Благовещенсокм ОСБ и компенсацию на ритуальные услуги, свидетельством о праве наследства по закону выданное Олешко А.Н. нотариусом Родинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю расположенную в границах АОЗТ «<данные изъяты>» ранее принадлежавшую ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Вышеуказанные дети наследодателя отказались от наследства, подав соответствующие заявления нотариусу, копии которых имеются на л.д. 49, 50.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что истица Олешко А.Н. является единственной наследницей на все имущество оставшееся после смерти ФИО1.
В судебном заседании было изучено постановление нотариуса Родинского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого Олешко А.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по <адрес>, в связи с тем, что документов, подтверждающих права наследодателя ФИО1 на указанное имущество, не было представлено (л.д.63).
Таким образом, в судебном заседании было установлено и подтверждено представленными в суд материалами Олешко А.Н. на момент смерти ФИО1 проживала с ним, в течение шестимесячного срока вступила в управление наследственным имуществом, произвела его погребение и продолжает проживать по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Как уже указывалось выше в соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании было установлено по обстоятельствам указанным выше, что спорный жилой дом и земельный участок являются общей совместной собственностью супругов Олешко. Только истица Олешко А.Н. приняла наследство на имущество оставшееся после смерти ФИО1. Остальные наследники, имевшие право на принятие наследства, отказались от его принятия.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы Олешко А.Н. в части о признании за ней право собственности на 1/2 долю в порядке наследования на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> оставшуюся после смерти ФИО1 также законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд с учетом вышеизложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Олешко А.Н. к Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Олешко А.Н. к Администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Олешко А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Круглов