Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 года с. Родино
Родинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ожогиной Г.В.,
при секретаре Крючковой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Харченко О.П., Харченко Н.А., действующих за себя лично и в интересах своих малолетних детей Харченко А. О., Харченко К.О. к Администрации Мирненского сельсовета Родинского района Алтайского края, ОАО «Родинский» о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Харченко О. П., Харченко Н. А., действующие за себя лично и в интересах своих малолетних детей Харченко А. О., Харченко К.О. обратились с иском к Администрации Мирненского сельсовета Родинского района Алтайского края, ОАО «Родинский» о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, в котором указали, что в 1999 году ГПЗ «Родинский» Родинского района Алтайского края предоставил Харченко О.П. объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, который Харченко О.П. и Харченко Н.А. достроили и ввели в эксплуатацию квартиру. В данную квартиру они вселились в 2000 году и проживают на данный момент. Указанная квартира нигде на балансе не стоит, муниципальной, краевой, федеральной собственностью не является. В 2010 истцы решили зарегистрировать право общей долевой собственности, однако, в связи с тем, что спорная квартира не включена в реестр муниципального имущества муниципального образования <адрес> и не является муниципальной собственностью, не стоит на балансе в ОАО «Родинский», им в регистрации права собственности отказано. Иным образом, кроме как в судебном порядке доказать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным.
Истцы в судебном заседании отказались от исковых требований в части признания за Харченко О.П., Харченко Н.А., Харченко А.О. права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отказа истцов от иска в указанной части принят судом производство по делу в этой части прекращено, о чем судом вынесено определение от 09 декабря 2010 года.
Истица Харченко Н.А., действующая в отношении своей несовершеннолетней дочери Харченко К.О., просила суд признать за Харченко К.О. право собственности в порядке приватизации на квартиру и земельный участок общей площадью 1422 м2, расположенные по адресу: <адрес> кв. а так же возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5490 рублей.
В судебном заседании Харченко Н.А., действующая за свою несовершеннолетнюю дочь Харченко К.О. пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года ее муж, Харченко О.П. работал в ОАО «Родинский», который является правопреемником ГПЗ «Родинский». В 1999 году ГПЗ «Родинский» с целью обеспечения их семьи жильем, предоставил им объект незавершенного строительства, расположенный на <адрес> в <адрес>, для окончания строительства. Договор на передачу объекта не заключался. После того как обьект был достроен и введен в эксплуатацию в 2001 году они вселились в указанную квартиру и стали проживать в ней. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Харченко К.О. которая с момента рождения и по настоящее время проживает в указанной квартире. Согласно выписки из книги похозяйственного учета № от ДД.ММ.ГГГГ ей и Харченко О.П., Харченко А.О., Харченко К.О. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок из земель населенного пункта предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1422 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В 2010 году Харченко Н.А., с целью оформления права собственности на указанную квартиру, обратилась в ОАО «Родинский», однако там ей сообщили, что квартира на балансе не стоит, а передана в муниципальную собственность. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой нами квартиры, не представляется возможным установить право собственности на нее в досудебном порядке. Просит суд признать за Харченко К.О., право собственности в порядке приватизации на квартиру и право сорбственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1422 кв. м. расположенные по адресу: <адрес>, а так же возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5490 рублей.
Представитель ответчика ОАО «Родинский» - Дмитриенко Л.Н., в судебном заседании пояснила, что в 2000 году администрацией Мирненского сельского совета был отведен ФГУППЗ «Родинский» земельный участок для строительства двух двухквартирных домов в <адрес>. В 2001 году дома в том числе и дом в котором проживают Харченко были построены, введены в эксплуатацию. С этого же времени в спорной квартире до настоящего времени проживает семья Харченко, квартира числилась на балансе предприятия и была им предоставлена для проживания в связи с тем, что Харченко О.П. работал в ФГУППЗ «Родинский». В 2004 году ФГУППЗ «Родинский» было реорганизовано в порядке приватизации в ОАО «Родинский», обьекты коммунально – бытового назначения а именно жилой фонд в том числе и спорная квартира были переданы в муниципальную собственность. В акте о приемке законченного строительством жилого дома адрес спорной квартиры указан <адрес>, так как строилось три дома и им были присвоены условные номера 1,2. и 3, на самом деле дом расположен и в действительности акт составлен по приемке законченного строительством жилого двухквартирного дома расположенного по <адрес>, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель ответчика Администрации Мирненского сельсовета Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил дело слушанием отложить не просил, при таких обстоятельствах суд рассматривает дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил дело слушанием отложить не просил, в отзыве на иск указывает, что спорная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования Родинский район не значится, муниципальной собственностью Родинского района не является, то комитет по экономике и имуществу Администрации Родинского района Алтайского края является не надлежащим ответчиком и по существу дела пояснить ничего не может. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо – комитет по архитектуре, строительству, ЖКХ и энергетике Администрации Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явилось, о времени и месте извещено надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило и суд рассматривает дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, ответчиков и исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно постановлению Администрации Мирненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства двухквартирных домов в <адрес> ГПЗ «Родинский» был утвержден акт отвода земельного участка в размере 0,8 га по <адрес>.
В период с ДД.ММ.ГГГГ Харченко О.П. работал в ОАО «Родинский». В 2001 году ГПЗ «Родинский» предоставил семье Харченко для проживания квартиру расположенную по адресу <адрес>.
Согласно свидетельства о рождении Харченко К.О., Харченко О.П. является отцом Харченко К.О., а Харченко Н.А. является ее матерью.
Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, предоставленной Администрацией Мирненского сельсовета Родинского района Харченко О.П., Харченко Н.А., Харченко А.О., Харченко К.О. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1422 м.кв., расположенный по адресу: <адрес> края.(л.д.31).
Согласно справке ОАО «Родинский» квартира, расположенная по адресу: <адрес> не стоит на балансе ОАО «Родинский».(л.д.19).
В соответствии с распоряжением территориального управления по Алтайскому краю Министерства имущественных отношений РФ от 17 мая 2004 года № 219 ФГУППЗ «Родинский» приватизирован путем преобразования в ОАО «Родинский».
Согласно справки Администрации Мирненского сельсовета Родинского района Алтайского края Харченко К.О. совместно со своей семьей проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.(л.д.32).
Согласно информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом, главного управления имущественных отношений Алтайского края, комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Родинского района Алтайского края, Администрации Мирненского сельсовета Родинского района Алтайского края спорная квартира в федеральной, краевой, муниципальной собственности не значится.(л.д.15, 16, 17, 18).
На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, двухквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> передан ФГУППЗ «Родинский» в муниципальную собственность Родинского района Алтайского края комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района.
Согласно акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заказчиком (подрядчиком) ФГУППЗ «Родинский» предъявлен к приемке в эксплуатацию и принят к эксплуатации, двухквартирный жилой <адрес> (17) по <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо совместно в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу № <адрес> в <адрес> в 2000 году ФГУППЗ «Родинский» была передана для проживания в ней семье Харченко О.П.., в которой они проживают по настоящее время и в состав которой входит его дочь – Харченко К.О., которая ранее в приватизации не участвовала. Остальные члены семьи Харченко Н.А., Харченко А.О., как и Харченко О.П. в приватизации участвовали ранее, что подтверждается информацией Администрации Мирненского сельсовета Родинского района Алтайского края.(л.д.64). Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1422 м.кв., расположенный по адресу: <адрес> края принадлежит на праве общей долевой собственности, Харченко О.П., Харченко Н.А., Харченко А.О., Харченко К.О., что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги №, предоставленной Администрацией Мирненского сельсовета Родинского района.
Таким образом, исковые требования Харченко Н.А., действующей в интересах своей малолетней дочери Харченко К.О., подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы представителя ответчика комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района Алтайского края о том, что комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района Алтайского края является ненадлежащим ответчиком по данному делу, суд считает несостоятельными, поскольку согласно передаточного акта от 11 мая 2004 года комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района Алтайского края в муниципальную собственность Родинского района Алтайского края было принято имущество, в том числе и спорная квартира.
В силу п.3 ст. 333.40 НК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом подлежит возврату в размере 5490 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Харченко Н.А. удовлетворить.
Признать за Харченко К.О. право собственности в порядке приватизации на квартиру и право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1422 м. кв., расположенные по адресу: <адрес>.
Возвратить плательщику Харченко Н.А. государственную пошлину в размере 5490 рублей, уплаченную ей 18.10 2010 года согласно чека – ордера ОСБ 5943/0065 и 15.10.2010 года согласно чека – ордера ОСБ 5943/0036.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2010 года.
Судья Г.В. Ожогина