О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
24 февраля 2011 года с. Родино
Родинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Ожогиной Г.В.,
при секретаре Крючковой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Янцен Б.Е. к ЗАО «Кучукское» Родинского района Алтайского края о признании права собственности на здание магазина,
У С Т А Н О В И Л:
Янцен Б.Е. обратился в Родинский районный суд Алтайского края с иском к ЗАО «Кучукское» Родинского района Алтайского края о признании права собственности на здание магазина. В обоснование иска в исковом заявлении истец Янцен Б.Е. указал, что он приобрел в собственность у ЗАО «Кучукское» по договору купли продажи недвижимое имущество, а именно здание магазина общей площадью 231,5 кв.м. 1987 года постройки, расположенное по адресу <адрес> стоимостью 350000 рублей. Право собственности ЗАО «Кучукское» подтверждается выпиской из технического паспорта и инвентарной карточкой учета основных средств. Свои обязательства по договору купли продажи он выполнил надлежащим образом и внес в кассу предприятия плату за приобретенное здание магазина в сумме 350000 рублей, что подтверждается приходными кассовыми ордерами. Однако в регистрации права собственности на приобретенное здание магазина ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Просит признать за ним Янцен Б.Е. право собственности на здание магазина расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 231,5 кв.м.
В судебном заседании истец Янцен Б.Е. на удовлетворении заявленных требований настаивал и привел доводы аналогичные изложенным в заявлении, дополнив, что он является индивидуальным предпринимателем, его деятельность связана с розничной торговлей. В <адрес> у него имеется здание магазина, в котором он осуществляет деятельность по реализации товаро - материальных ценностей населению. В 21 декабря 2010 года он приобрел нежилое здание магазина общей площадью 231,5 кв.м расположенное в <адрес> в непосредственной близости с имеющимся в его собственности магазином для расширения торговой площади и для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности связанной с реализацией товаро - материальных ценностей населению и которая, направленная на систематическое получение прибыли от использования приобретенного здания магазина. Уточнив свои требования просил признать за ним Янцен Б.Е. право собственности на здание магазина расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 231,5 кв.м. так как в исковом заявлении при написании адреса приобретенного им магазина допущена опечатка.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом о причинах неявки в суд не сообщил дело слушанием отложить не просил, При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Родинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Ратникова Т.К. в судебном заседании полагала, что иск удовлетворению не подлежит так как истец Янцен Б.Е. с просьбой о регистрации права собственности на приобретенное им здание магазина не обращался и ему в этом отказано не было. Считает, что иск им заявлен преждевременно и регистрация права собственности по ее мнению возможна во внесудебном порядке. Так же считает, что истцом не представлено документов подтверждающих право собственности ответчика являющегося продавцом здания магазина.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно абз. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
В судебном заседании установлено, истец Янцен Б.Е. является индивидуальным предпринимателем что подтверждается свидетельством о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе зарегистрированном до 1 января 2004 года (л.д. 30)
Согласно выписки из ЕГРИП указаны виды экономической деятельности - розничная торговля, кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами (л.д. 46-48 ).
21 декабря 2010 года между ЗАО «Кучукское» Родинского района Алтайского края и Янцен Б.Е. в простой письменной форме заключен договор купли-продажи, согласно которому последний приобрел в собственность нежилое здание магазина, общей площадью 231,5 кв.м., расположенное по адресу <адрес> (л.д.8)
Согласно выписке из технического паспорта магазин (литер А.А1) расположенный по адресу <адрес> составляет общей площадью 231,5 кв.м. (л.д. 9-13).
Назначение приобретенного Янцен Б.Е здания магазина предполагает ведение предпринимательской деятельности.
Изложенные выше обстоятельства исключают предположение об использовании спорного имущества (здания магазина), для личных нужд и также свидетельствует о ведении истцом предпринимательской деятельности.
В соответствии с частью 3 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй статьи 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
Согласно ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
Возникшие между сторонами Янцен Б.Е. имеющим статус индивидуального предпринимателя, и ЗАО «Кучукское» Родинского района Алтайского края – юридическим лицом, правоотношения связаны с осуществлением истцом экономической деятельности. В связи, с чем и с учетом статуса лиц участвующих в деле суд приходит к выводу о том, что данный спор согласно ст.22 ГПК РФ не подведомственен суду общей юрисдикции.
Таким образом, суд полагает, что указанное гражданское дело подлежит рассмотрению арбитражным судом.
На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, по тому же предмету и по тем же основаниям не допускается.
В силу п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Доводы истца Янцен Б.Е. о том, что он участвует в спорных отношениях исключительно как физическое лицо безотносительно к осуществляемой им предпринимательской деятельности, основаны на неверном понимании истцом существа этих отношений и неправильном толковании норм процессуального права.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что производство по делу по иску Янцен Б.Е. к ЗАО «Кучукское» Родинского района Алтайского края о признании права собственности на здание магазина, необходимо прекратить, поскольку дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по делу по иску Янцен Б.Е. к ЗАО «Кучукское» Родинского района Алтайского края о признании права собственности на здание магазина, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течении десяти дней.
Судья Г.В. Ожогина