Иск о признании права собственности на квартиру и земельный участок

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2011 года с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ожогиной Г.В.,

при секретаре Крючковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жданова С.В., Ждановой Л.А., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Е., А. к ОАО «Свободный», Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Жданов С.В., Жданова Л.А., действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Е., А. обратились с иском к ОАО «Свободный», Администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приватизации, в котором указали, что в 2002 году Жданов С.В. заключил договор о долевом участии в строительстве жилья с ГПЗ «Свободный», согласно которого ГПЗ «Свободный» должен был построить квартиру, по адресу: <адрес> из собственных средств. Истец Жданов С.В., являясь работником данного предприятия обязан был возместить стоимость указанных работ в размере 10 процентов от сметной стоимости и после оплаты имел право приватизировать квартиру. ГПЗ «Свободный» выполнил условия договора о долевом участии в строительстве квартиры в полном объеме. Истцом Ждановым С.В. была осуществлена оплата 10 % стоимости сметных затрат на строительство квартиры в полном объеме. При обращении в ГПЗ «Свободный» с целью оформления договора приватизации на квартиру ему было отказано по причине реорганизации данного предприятия. В дальнейшем оказалось, что данная квартира была передана из собственности РФ в муниципальную собственность муниципального образования Родинский район. Истцы обратились в комитет по экономике и управлению имуществом Администрации Родинского района Алтайского края по вопросу заключения договора приватизации квартиры, но получили отказ с предложением обратиться в суд. Просят суд признать за Ждановым С.В., Ждановой Л.А., Е., А. право общей долевой собственности на квартиру по 1\4 доли каждому, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, а также признать за Ждановым С.В., Ждановой Л.А., Е., А. право общей долевой собственности на земельный участок по 1/4 доли каждому, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации,

В судебном заседании истцы Жданов С.В., Жданова Л. А., действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Е., А. пояснили, что Жданов С.В. работает с 1989 года в ГПЗ «Свободный». В 2002 году Жданов С.В. заключил договор о долевом участии в строительстве жилья с ГПЗ «Свободный», согласно которого ГПЗ «Свободный» должен был построить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> из собственных средств. Истец Жданов С.В., являясь работником данного предприятия обязан был возместить стоимость указанных работ в размере 10 процентов от сметной стоимости и после оплаты имел право приватизировать квартиру. ГПЗ «Свободный» выполнил условия договора о долевом участии в строительстве квартиры в полном объеме. Истцом Ждановым С.В. была осуществлена оплата 10 % стоимости сметных затрат на строительство квартиры в полном объеме. При обращении в ГПЗ «Свободный» с целью оформления договора приватизации на квартиру ему было отказано по причине реорганизации данного предприятия. В дальнейшем оказалось, что данная квартира была передана из собственности РФ в муниципальную собственность муниципального образования Родинский район. Истцы обратились в комитет по экономике и управлению имуществом Администрации Родинского района Алтайского края по вопросу заключения договора приватизации квартиры, но получили отказ с предложением обратиться в суд. Исковые требования уточнили, просили суд признать за Ждановым С.В., Ждановой Л.А., Е., А. право общей долевой собственности на квартиру по 1\4 доли каждому, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, а также признать за Ждановым С.В., Ждановой Л.А., Е., А. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,0953 га по 1/4 доли каждому, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации,

Представитель ответчика ОАО «Свободный» - Кеменова Р.И., в судебном заседании пояснила, что в 2002 году был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья с ГПЗ «Свободный», согласно которого ГПЗ «Свободный» должен был построить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> из собственных средств. Истец Жданов С.В., являясь работником данного предприятия обязан был возместить стоимость указанных работ в размере 10 процентов от сметной стоимости. Стороны по указанному договору свои обязательства выполнили. В 1998 году ГПЗ «Свободный» был реорганизован в ФГУППЗ «Свободный», а в 2003 году в ОАО «Свободный». Согласно акта приема-передачи имущества в 2006 году имущество, составляющее казну Российской Федерации, в т.ч. и спорная квартира, было передано в муниципальную собственность муниципального образования Родинский район Алтайского края. Против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Администрации Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил суд провести судебное заседание в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Покровского сельсовета Родинского района Алтайского края – глава Администрации Покровского сельсовета Родинского района Муравьев В.М. в судебном заседании пояснил, что по данным книги похозяйственного учета в <адрес> числится земельный участок, который был выделен Жданову С.В. для ведения личного подсобного хозяйства. Исковые требования признает в полном обьеме и считает их подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – Федерального агентства по управлению государственным имуществом - Территориального управления в Алтайском крае в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, направил в суд отзыв, в котором указал, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> края в реестре федеральной собственности не значится, правовые основания для признания права собственности Российской Федерации на спорный объект отсутствуют, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав истцов, ответчиков, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справки Администрации Покровского сельсовета Родинского района Алтайского края от 27 января 2011 года Жданов С.В. проживает по адресу: <адрес> и имеет следующий состав семьи: жена – Жданова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., А., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Истец Жданов С.В. с 1989 года по 1998 год работал в ГПЗ «Свободный», с 1998 года по 2006 года работал в ФГУППЗ «Свободный», с 2006 года по настоящее время работает в ОАО «Свободный», что подтверждается копией трудовой книжки на л.д. 22-25.

Согласно архивной справки ОАО «Свободный» на основании приказа Министерства сельского хозяйства РСФСР от 04.06.1980 года № 517 совхоз «Свободный», в 1998 году ГПЗ «Свободный» изменило свое название на федеральное государственное унитарное предприятие племенной завод «Свободный», в 2003 году ФГУППЗ «Свободный» реорганизован в ОАО «Свободный». (л.д.26). ОАО «Свободный» является правопреемником ФГУППЗ «Свободный», что подтверждается копией Устава ОАО «Свободный» на л.д. 65-82.

Согласно копии договора о долевом участии в строительстве жилья от 17 января 2002 года, ГПЗ «Свободный» в доле с будущим жильцом (Ждановым С.В.) строит кирпичный дом с надворными постройками в <адрес>. (л.д.9).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 22 А № правообладателем на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> является Российская Федерация.(л.д.11).

Согласно информации ОАО «Свободный» от 16 февраля 2011 года на л.д.47 и акта приема-передачи от 14 декабря 2007 года на л.д. 48-50 спорная квартира была передана в муниципальную собственность муниципального образования Родинский район Алтайского края.

Согласно заявления на передачу в собственность спорной квартиры, поданному в комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Родинского района Алтайского края, передача жилой квартиры в собственность граждан разрешена. (л.д.29).

В материалах дела имеется информация Родинского производственного участка Мамонтовского района, согласно которой истцы Жданов С.В., Ждановой Л.А., Е., А. в приватизации не участвовали.

Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю записи о регистрации прав на недвижимое имущество за Ждановым С.В., Ждановой Л.А. отсутствуют.(л.д.43-46).

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо совместно в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, исковые требования Жданова С.В., Ждановой Л.А. действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Жданова С.В., Ждановой Л.А., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей

Е., А., удовлетворить.

Признать за Ждановым С.В., Ждановой Л.А., Е., А. право общей долевой собственности на квартиру по 1\4 доли каждому, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за Ждановым С.В., Ждановой Л.А., Е., А. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,0953 га по 1/4 доли каждому, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2011 года.