РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года с. Родино
Родинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Слоновой Е.А.,
при секретаре Роменской Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Демченко С.С. в интересах Грецкого А.С. к Администрации Зеленолуговского сельсовета Родинского района Алтайского края, Давыдовой В.С., Грецкому С.С. о включении объектов недвижимости в состав наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Демченко С.С. обратился в суд с иском в интересах Грецкого А.С., в исковом заявлении указал, что мать Грецкого А.С. – М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом отказано Грецкому А.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу М. – жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на указанное имущество отсутствуют. Данный жилой дом возведен родителями Грецкого А.С. – С. и М. в 1960 году в период брака своими силами и за свои собственные средства. Грецкий А.С. принял наследство в течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя и является единственным наследником, принявшим наследство. Представитель истца Демченко С.С. просил включить в состав наследства принадлежавшие наследодателю М. на день смерти жилой дом и земельный участок площадью 3451 кв.м, расположенные по <адрес>.
В судебном заседании истец Грецкий А.С. на иске настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснил, что после смерти его отца, С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство, состоящее из его доли в общем совместном имуществе (в том числе жилого дома и земельного участка) приняла его мать, М. Другие наследники по закону первой очереди наследство не приняли. Истец полагал, что таким образом М. приобрела право собственности на все совместно нажитое с Грецким А.С. имущество. Жилой дом, расположенный по <адрес>, его родители построили в период брака за свои средства в порядке индивидуального жилищного строительства. Земельный участок в размере 0,31 га выделен в собственность его отцу на основании постановления администрации Зеленолуговского сельсовета от 28 июля 1992 года №20, выдано свидетельство на право собственности на землю. Также истец Грецкий А.С. уточнил свои исковые требования и просил включить в состав наследства земельный участок площадью 0,31 га, согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного его отцу С.
Ответчица Давыдова В.С. иск Грецкого А.С. признала и дала объяснение, аналогичное объяснению истца, пояснила также, что является дочерью умерших С. и М., от наследства отказалась.
Ответчик С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил.
Представитель ответчика Администрации Зеленолуговского сельсовета Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд заявление о признании иска, в котором также просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Грецкого А.С. – Демченко С.С. в судебное заседание не явился в связи с нахождением в лечебном учреждении, извещен надлежаще, направил в суд заявление об отложении судебного разбирательства сроком на один месяц. Поскольку стороны возражали против отложения судебного разбирательства, а истец Грецкий А.С. просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя Демченко С.С., пояснив, что не нуждается в юридической помощи, то судебное разбирательство было проведено в отсутствие представителя истца Демченко С.С.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.
Согласно копии наследственного дела к имуществу М., последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти на л.д. 29. Наследство принял ее сын, Грецкий А.С., что подтверждается заявлением его представителя по доверенности Демченко С.С. о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ, на л.д. 27. Как следует из копии свидетельства о заключении брака на л.д. 36 М. состояла в браке с С. с ДД.ММ.ГГГГ. Супруг М. – С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д. 35. После смерти С. наследство приняла только его супруга М., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону на л.д. 34 и л.д. 37. Детьми наследодателя М. и С. являются Грецкий А.С., С.С., Давыдова В.С. После смерти М. наследство принял только Грецкий А.С., остальные наследники от наследства отказались, подав соответствующее заявление нотариусу, л.д. 28, 29. То обстоятельство, что истец Грецкий А.С. является сыном М. подтверждается копией его свидетельства о рождении на л.д. 30.
Постановлением нотариуса Борзуновой С.Н. от 18 сентября 2010 года Грецкому А.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу М. в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом, л.д. 39-40.
Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 14 февраля 2011 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, л.д.21, 22.
Согласно справки комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Родинского района спорный дом муниципальной собственностью не является, л.д. 23.
Суду представлены также кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по <адрес> л.д. 12-13, а также кадастровая выписка о земельном участке по указанному адресу, л.д. 18. Как следует из копии свидетельства на право собственности на землю, С., супругу М., на основании постановления администрации Зеленолуговского сельсовета от 28 июля 1992 года №20 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью 0, 31 га, л.д. 11.
Как следует из объяснений сторон и подтверждается справками администрации Зеленолуговского сельсовета на л.д. 19,20,30, М. и ее супруг М. в период брака построили жилой дом, расположенный по <адрес>, где и проживали до дня своей смерти.
Суд находит, что иск Демченко С.С. в интересах Грецкого А.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Разрешительные документы на строительство дома не представлены. Однако, поскольку М. и ее супруг С. построили жилой дом, а затем им был предоставлен земельный участок под указанным домом в собственность, то они приобрели на жилой дом право собственности. Наличие у них в собственности земельного участка, расположенного по <адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги на л.д.39.
Согласно ч. 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено основание приобретения М. права собственности на спорный жилой дом – его создание указанным лицом, а также наследование доли умершего супруга в праве собственности на жилой дом и земельный участок.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Грецкий А.С. является сыном М., то есть наследником первой очереди, он принял наследство, открывшееся после смерти его матери, подав соответствующее заявление нотариусу, следовательно, он вправе требовать включения в состав наследства имущества, принадлежавшего его матери на день смерти.
Таким образом, иск Демченко С.С. в интересах Грецкого А.С. о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Демченко С.С. в интересах Грецкого А.С. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества умершей М. принадлежавшие ей на праве собственности следующие объекты недвижимости:
жилой дом, расположенный по <адрес>;
земельный участок общей площадью 0,31 га, расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Слонова Е.А.