РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года с. Родино
Родинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Слоновой Е.А.,
при секретаре Роменской Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой Е.Ф. в интересах Бекк Ф.Л. к Поповой Е.Ф., Штейнбрехер В.Ф., Бекк Ф.Ф., Бекк И.Ф., Бекк А.Ф., Гарбуз Л.Ф., Жикиповой Н.Ф., к Администрации Ярославлоговского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Попова Е.Ф. обратилась в суд с иском в интересах Бекк Ф.Л., в исковом заявлении указала, что супруга Бекк Ф.Л. – Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом отказано Бекк Ф.Л. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу Б. – жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на указанное имущество отсутствуют. Данный жилой дом возведен Бекк Ф.Л. и его супругой Б. в период брака, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, с 1957 по 1959 год. В 1959 году они вселились в указанный жилой дом, где истец проживает до настоящего времени. Право собственности на земельный участок по указанному адресу подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у него такого права от ДД.ММ.ГГГГ. Бекк Ф.Л. принял наследство в течение шестимесячного срока со дня смерти наследодателя и является единственным наследником, принявшим наследство. Представитель истца Попова Е.Ф. просила признать за Бекк Ф.Л. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 3815 кв.м, расположенные по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Бекк Ф.Л. – Попова Е.Ф. на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснила, что после смерти ее матери, Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство, состоящее из его доли в общем совместном имуществе (в том числе жилого дома) принял ее отец, Бекк Ф.Л. Другие наследники по закону первой очереди наследство не приняли. Жилой дом, расположенный по <адрес>, ее родители построили в период брака за свои средства в порядке индивидуального жилищного строительства. Земельный участок в размере 3815 кв.м выделен в собственность истцу Бекк Ф.Л. уже после смерти наследодателя Б., ДД.ММ.ГГГГ. Разрешительные документы на строительство дома и правоустанавливающие документы отсутствуют.
Истец Бекк Ф.Л. на иске настаивал, привел те же доводы, что и его представитель Попова Е.Ф.
Ответчики Попова Е.Ф., Штейнбрехер В.Ф., Бекк Ф.Ф., Бекк И.Ф., иск признали и дали объяснение, аналогичное объяснению представителя истца, пояснили также, что являются детьми умершей Б. и истца Бекк Ф.Л., наследство после смерти матери не приняли.
Ответчики Бекк А.Ф., Гарбуз Л.Ф., Жикипова Н.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили, в связи с чем данное дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Ярославлоговского сельсовета Родинского района Алтайского края Пахомя Н.А. иск признал, пояснив, что в похозяйственных книгах Ярославлоговского сельского совета жилой дом, расположенный по <адрес>, значится за Бекк Ф.Л. Документы об отводе земельного участка под строительство, разрешительные документы на строительство данного дома отсутствуют. При жизни Б. с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка не обращалась.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.
Согласно копии наследственного дела к имуществу Б., последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти на л.д. 58. Наследство принял ее супруг, Бекк Ф.Л., что подтверждается его заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 57. Как следует из копии свидетельства о заключении брака на л.д. 60 Б. и Бек Ф.Л. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Б. наследство принял только ее супруг Бекк Ф.Л., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону на л.д. 64 на денежные средства. Детьми наследодателя являются ответчики Попова Е.Ф., Штейнбрехер В.Ф., Бекк Ф.Ф., Бекк И.Ф., Бекк А.Ф., Гарбуз Л.Ф., Жикипова Н.Ф., которые наследство не приняли.
Постановлением нотариуса П. от ДД.ММ.ГГГГ Бекк Ф.Л. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу Б. в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок, л.д. 85.
Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 18 марта 2011 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, л.д.53, 54.
Согласно справки комитета по строительству, архитектуре, ЖКХ и энергетике администрации Родинского района спорный дом соответствует санитарным и техническим требованиям, нарушений градостроительных и строительных норм нет, угрозу жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для постоянного проживания. Разрешительные документы на строительство данного жилого дома отсутствуют, л.д. 55.
Суду представлены также кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по <адрес>, л.д. 6-7, а также межевой план на земельный участок по указанному адресу, л.д. 12-21.
Как следует из копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №1 от 29 марта 2010 года, Бекк Ф.Л. и Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 3815 кв.м, расположенный по <адрес>, л.д. 11.
Одновременно в материалах гражданского дела имеется копия выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №1 от 19 января 2011 года, согласно которой указанный земельный участок принадлежит на праве собственности только Бекк Ф.Л., л.д.10.
Как следует из объяснений сторон Б. при жизни не обращалась в Администрацию Ярославлоговского сельсовета с заявлением о предоставлении ей в собственность указанного земельного участка, а ее супруг Бекк Ф.Л. обратился с таким заявлением только после ее смерти. Таким образом, земельный участок по <адрес> не является общей совместной собственностью супругов Бекк Ф.Л. и Б., так как умершая при жизни не выразила своей воли на его приобретение в собственность. По указанным основаниям выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №1 от 29 марта 2010 года суд не принимает во внимание.
Как следует из объяснений сторон истец Бекк Ф.Л. и Б. в период брака построили жилой дом, расположенный по <адрес>.
Суд находит, что иск Поповой Е.Ф. в интересах Бекк Ф.Л. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, спорный жилой дом, являясь самовольной постройкой, не мог являться объектом наследования. В то же время, Бекк Ф.Л., являясь правообладателем земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, вправе требовать за ним признания права собственности на нее. Аналогичная правовая позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года.
Разрешительные документы на строительство дома не представлены. Однако, поскольку Бекк Ф.Л. и его супруга построили жилой дом, а затем уже после смерти супруги истцу был предоставлен земельный участок под указанным домом в собственность, то он приобрел на жилой дом право собственности. Наличие у него в собственности земельного участка, расположенного по <адрес>, подтверждается выпиской из похозяйственной книги на л.д.10.
Согласно п. 2 ст. 25. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Таким образом, имеющаяся в материалах гражданского дела выписка из похозяйственной книги является правоустанавливающим документом.
Таким образом, иск Бекк Ф.Л. подлежит удовлетворению. Суд по просьбе истца Бекк Ф.Л. не взыскивает понесенные им судебные расходы с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Поповой Е.Ф. в интересах Бекк Ф.Л. удовлетворить.
Признать за Бекк Ф.Л. право собственности на жилой дом площадью 65,6 кв.м и земельный участок площадью 3815 кв.м, расположенные по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Слонова Е.А.