РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2011 года с. Родино
Родинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Слоновой Е.А.,
при секретаре Роменской Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клипаченко А.Н., Клипаченко Н.И., Клипаченко Н.А., Клипаченко Ю.А. к администрации Кочкинского сельского совета Родинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Клипаченко А.Н., Клипаченко Н.И., Клипаченко Н.А., Клипаченко Ю.А. обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что в соответствии с договором приватизации от 5 октября 1999 года АО «Кочкинское» передало им в общую долевую собственность квартиру, расположенную по <адрес>. Земельный участок, на котором расположена данная квартира, также предоставлен им в общую долевую собственность в 1994 году.
В государственной регистрации права собственности на квартиру им отказано, поскольку АО «Кочкинское» ликвидировано.
Истцы просили признать за каждым из них право общей долевой собственности по одной четвертой доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> и земельный участок площадью 1215 кв.м., также расположенный по указанному адресу.
В судебном заседании истец Клипаченко А.Н. на иске настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснил, что спорная квартира была предоставлена ему и членам его семьи – супруге Клипаченко Н.И. и детям Клипаченко Ю.А., Клипаченко Н.А. на условиях социального найма в 1979 году совхозом «Кочкинский» (впоследствии реорганизованного в АО «Кочкинское»), на средства которого и была построена. Поскольку квартира являлась государственной собственностью, то была передана ему и членам его семьи в собственность бесплатно на основании договора от 5 октября 1999 года. Иные лица в данной квартире не проживали. Фактически спор о праве на квартиру отсутствует. Земельный участок под квартирой предоставлен ему и другим истцам в общую долевую собственность постановлением администрации Кочкинского сельсовета от 7 декабря 1994 года №2.
Истцы Клипаченко Н.И., Клипаченко Н.А., Клипаченко Ю.А. на иске настаивали и привели доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении и приведенные истцом Клипаченко А.Н.
Также в судебном заседании истцы Клипаченко А.Н., Клипаченко Н.И., Клипаченко Н.А., Клипаченко Ю.А. уточнили свои исковые требования и просили признать за каждым из них право общей долевой собственности по одной четвертой доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> и земельный участок площадью 1215 кв.м., также расположенный по указанному адресу.
Представитель ответчика администрации Кочкинского сельсовета Бусыгин В.Г. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд заявление о признании иска.
Судом установлено, что квартира, расположенная по <адрес>, являлась собственностью совхоза «Кочкинский», государственного сельскохозяйственного предприятия. Строительство квартиры осуществлено на средства совхоза «Кочкинский», то есть данная квартира являлась государственной собственностью. Указанная квартира была предоставлена истцу Клипаченко А.Н. и членам его семьи на условиях жилищного найма в 1979 году, в данной квартире истцы проживали и на момент приватизации указанного жилого помещения 5 октября 1999 года.
Судом были исследованы материалы гражданского дела.
Согласно копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 5 октября 1999 года между АО «Кочкинское» и Клипаченко А.Н., Клипаченко Н.И., Клипаченко Н.А., Клипаченко Ю.А., собственник квартиры, расположенной по <адрес>, АО «Кочкинское» передает ее бесплатно в общую долевую собственность граждан Клипаченко А.Н., Клипаченко Н.И., Клипаченко Н.А., Клипаченко Ю.А., которые приобретают право собственности на данную квартиру, л.д.9.
Согласно копии выписки из похозяйственной книги №20 от 17 февраля 2011 года, Клипаченко А.Н., Клипаченко Н.И., Клипаченко Н.А., Клипаченко Ю.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 1215 кв. м, предоставленный им на основании постановления администрации Кочкинского сельсовета от 7 декабря 1994 года за №2, л.д. 12.
Наличие и местонахождение спорной квартиры и земельного участка по <адрес> подтверждается кадастровым паспортом на л.д. 10-11.
Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 19 апреля 2011 года АО «Кочкинское» создано в результате реорганизации совхоза «Кочкинский» 26 февраля 1993 года. Затем АО «Кочкинское» ликвидировано по решению суда 20 марта 2003 года.
Как следует из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 12 апреля 2011 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.
Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск Клипаченко А.Н., Клипаченко Н.И., Клипаченко Н.А., Клипаченко Ю.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что квартира по <адрес> могла являться объектом приватизации, так как являлась частью государственного жилищного фонда и была предоставлена истцам на условиях социального найма. Кроме истцов, иные лица в данной квартире не проживали и не проживают. 5 октября 1999 года истцам на основании договора спорное жилое помещение передано в собственность бесплатно.
Согласно п. 2 ст. 25. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Соответствующая выписка из похозяйственной книги о наличии у истцов права общей долевой собственности на земельный участок от 17 февраля 2011 года №20 представлена суду и является в данном случае правоустанавливающим документом.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Клипаченко А.Н., Клипаченко Н.И., Клипаченко Н.А., Клипаченко Ю.А. удовлетворить.
Признать за Клипаченко А.Н., Клипаченко Н.И., Клипаченко Н.А., Клипаченко Ю.А. право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Клипаченко А.Н., Клипаченко Н.И., Клипаченко Н.А., Клипаченко Ю.А. право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1215 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 10/1.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Родинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Слонова Е.А.