РЕШЕНИЕ 24 мая 2011 года с. Родино Родинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Слоновой Е.А., при секретаре Роменской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Верзун Н.С. к Ласица В.М., администрации Родинского сельсовета Родинского района Алтайского края, комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Родинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Верзун Н.С. обратилась в Родинский районный суд с исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, И.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из ? части жилого дома (<адрес>), расположенного по <адрес>, приобретенного ею в собственность при приватизации указанного жилого помещения в соответствии с договором приватизации. При жизни ее мать И. не зарегистрировала свое право собственности на указанную часть жилого дома. После смерти матери она приняла наследство, вступив в управление наследственным имуществом и подав соответствующее заявление нотариусу, иных наследников к имуществу И. нет. Оставшаяся часть указанного жилого дома (ранее <адрес>) принадлежала П., которая также приобрела данное жилое помещение в результате приватизации согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между П. и истицей был заключен договор купли-продажи ? части жилого дома, по которому она уплатила П.. 9000 рублей за указанную часть жилого дома и таким образом приобрела право собственности на него, однако договор не зарегистрирован надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ П. умерла, ее единственной наследницей является Ласица В.М. Истица Верзун Н.С. также указала, что после смерти своей матери и приобретения второй квартиры у П.. она произвела перепланировку указанных квартир, объединив их в одно жилое помещение. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 3781 кв. м. Истица Верзун Н.С. просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв. м и земельный участок общей площадью 3781 кв. м, расположенные по <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истица Верзун Н.С. на иске настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении, привела те же доводы, а также пояснила, что на момент приватизации ? части жилого дома по <адрес> ее матерью И.. вместе с ней в качестве поднанимателя жилого помещения проживал Г. который указан в договоре в качестве члена семьи ее матери, что не соответствует действительности. На самом деле Г. снимал у ее матери часть жилого помещения и членом ее семьи не являлся, проживал временно. Жилое помещение было предоставлено ее матери как работнику совхоза «<данные изъяты>». В договоре приватизации указанного жилого помещения подпись Г. отсутствует, имеется только подпись ее матери. Истица Верзун Н.С. полагала, что договор заключен только ее матерью. ДД.ММ.ГГГГ Г.. умер, наследники у него отсутствуют. Также истица пояснила, что при жизни ни И.., ни П. не приобрели право собственности на спорный земельный участок, правоустанавливающие документы отсутствуют. Ответчица Ласица В.М. иск Верзун Н.С. признала, пояснив, что является дочерью П.., которая ДД.ММ.ГГГГ продала Верзун Н.С. принадлежавшую ей ? часть жилого дома по <адрес>, получив от Верзун Н.С. 9000 рублей. Ее мать П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственной наследницей к имуществу матери. Правоустанавливающие документы на земельный участок по <адрес> в <адрес> отсутствуют. Представители ответчиков – администрации Родинского сельсовета и комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Родинского района в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили, в связи с чем данное дело было рассмотрено в отсутствие вышеуказанных ответчиков на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее. Как следует из копии договора приватизации, заключенного между АОЗТ «Восход» и И., Г. ДД.ММ.ГГГГ, на л.д. 9, только И. приобрела в собственность ? часть жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, поскольку подпись Г. в договоре отсутствует, следовательно, не доказано наличие его волеизъявления на приобретение жилого помещения в собственность. Также в договоре нет указания на то, что данные лица приобретают жилое помещение в общую собственность, что позволяет сделать вывод о передаче его в собственность только И. Согласно копии договора приватизации, заключенного между АОЗТ «Восход» и П.. ДД.ММ.ГГГГ, на л.д.10-11, П. приобрела в собственность ? часть жилого дома, расположенного по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ П. продала принадлежащую ей ? часть жилого дома (квартиру) истице Верзун Н.С., что подтверждается копией договора купли-продажи на л.д. 34. В соответствии с копией технического паспорта по <адрес> в <адрес> имеется жилой дом, состоящий из одного жилого помещения общей площадью 36,5 кв. м, тем самым подтверждаются доводы истицы о перепланировке двухквартирного жилого дома в одно жилое помещение, л.д. 14-17. Указанное обстоятельство подтверждается также копией кадастрового паспорта на жилой дом на л.д. 18. Как следует из копии свидетельства о смерти на л.д. 7 И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии наследственного дела к имуществу И. единственной наследницей, принявшей наследство, является В. ее дочь. Родственные отношения наследодателя и наследницы подтверждаются копиями свидетельств о рождении истицы, о заключении брака истицы. Согласно копии свидетельства о смерти на л.д. 8 П.. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии наследственного дела к имуществу П.. единственной наследницей является Ласица В.М., ее дочь. Согласно справки нотариуса Родинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу Г. умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Согласно ч. 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В судебном заседании установлены основание приобретения П. и П.. права собственности на спорный жилой дом – сделки, связанные с приватизацией жилых помещений, которые в договорах приватизации указаны как ? часть жилого дома, у каждой из указанных лиц. Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ). Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Верзун Н.С. является дочерью П., то есть наследницей первой очереди, она приняла наследство, открывшееся после смерти ее матери, подав соответствующее заявление нотариусу, а также вступив в управление наследственным имуществом. Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Как установлено в судебном заседании Верзун Н.С. и П.. заключили договор купли-продажи ? части жилого дома по <адрес> в <адрес>, по которому Верзун Н.С. свои обязательства исполнила, уплатив продавцу 9000 рублей, что подтверждается как копией договора, так и объяснением ответчицы Ласица В.М., признавшей иск. Таким образом, иск Верзун Н.С. в части требования о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению. В то же время истица не представила доказательства, подтверждающие наличие у нее права собственности на земельный участок общей площадью 3781 кв. м, следовательно, основания возникновения права собственности у Верзун Н.С. отсутствуют, согласно ст. 218 ГК РФ. Истица Верзун Н.С. просила не возлагать на ответчиков судебные расходы, понесенные ею по оплате государственной пошлины, поэтому суд не применяет положения ст. 98 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Верзун Н.С. удовлетворить в части. Признать за Верзун Н.С. право собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий Слонова Е.А.
Именем Российской Федерации