РЕШЕНИЕ 30 сентября 2011 года. с. Родино Родинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Ожогиной Г.В., при секретаре Крючковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шушаковой Л.А. к Лазаренко Н.А., Коваленко Н.Н. и Решетько А.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Шушакова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Лазаренко Н.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО5 После смерти родителей осталось наследство, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен её родителями в ДД.ММ.ГГГГ, однако правоустанавливающие документы на дом родителями при жизни оформлены не были. Считая себя единственной наследницей, вступившей в управление наследственным имуществом и желая оформить право собственности на жилой дом и земельный участок она обратилась с заявлением к нотариусу Родинского нотариального округа о выдаче ей свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество, в том числе на спорный жилой дом и земельный участок. Однако, в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку совершение такого действия противоречит закону и было рекомендовано обратиться в суд. В связи с этим, истица Шушакова Л.А. просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. Истица Шушакова Л.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала и привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Кроме того, истица Шушакова Л.А. в судебном заседании показала, что кроме неё наследницей к имуществу умершего отца являются: её родная сестра – Лазаренко Н.А. и внуки: Решетько А.Н. и Коваленко Н.А., которыя на наследственное имущество не претендуют. Ответчик Лазаренко Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения которого уведомлена надлежащим образом. В поступившем в суд заявлении требования Шушаковой Л.А признала в полном объеме. Ответчик Коваленко Н.Н. в судебном заседании иск Шушаковой Л.А. признала в полном объеме. Ответчик Решетько А.Н. в судебном заседании иск Шушаковой Л.А. признала в полном объеме. Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования Шушаковой Л.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании Решетько Л.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе отец указан ФИО5, в графе мать – ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении I-ТО № повторно выданным ДД.ММ.ГГГГ Родинским райбюро ЗАГС <адрес> (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ Решетько Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес> вступила в брак с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, после заключения брака мужу присвоена фамилия – ФИО7, жене – Шушакова (л.д. 38) Согласно повторно выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> <адрес> свидетельства о заключении брака II-ТО №, ФИО5 № года рождения и ФИО8 № года рождения ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия ФИО33 (л.д. 53). ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО № выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). После смерти ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу Родинского нотариального округа обратился ФИО5, супруг умершей ФИО6, вступивший в управление наследственным имуществом, что подтверждается заявлением на л.д. 51 и справкой администрации Родинского сельсовета <адрес> на л.д. 52 оборотная сторона. Согласно заявления ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ, последняя от принятия наследства, в чем бы оно не заключалось и в где бы оно не находилось, отказалась (л.д. 51 оборотная сторона). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> (л.д. 38). ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Родинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства обратилась Шушакова Л.А. (л.д. 39). Согласно материалов наследственного дела 131 к имуществу умершего ФИО5, наследниками являются: дочь Шушакова Л.А., дочь Лазаренко Н.А., внук Решетько А.Н. и внучка ФИО24. (л.д. 39). Решетько А.Н. от принятия наследства отказался, что подтверждается заявлением, поданным им ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Родинского нотариального округа на л.д. 36. Коваленко Н.Н. от принятия наследства отказалась, что подтверждается заявлением, поданным ею ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Родинского нотариального округа на л.д. 35. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Родинского нотариального округа Алтайского края, земельная доля с оценкой 388 баллогектаров, расположенная в границах <адрес>», принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО13 завещана дочери – Шушаковой Л.А. (л.д. 44). Кроме того, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Родинского нотариального округа <адрес>, дочери ФИО14 – Шушакова Л.А. и Лазаренко Н.А. выдано свидетельство о праве на денежные средства по ? доли каждой, внесенные вклады, на компенсацию по оплате ритуальных услуг, права на 3-х кратную компенсацию в размере остатка вкладов в Благовещенском ОСБ №, № (л.д. 45). Согласно постановлений нотариуса Родинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Шушаковой Л.А. и Лазаренко Н.А. по ? доле каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края, было отказано по причине отсутствия на указанный объект недвижимости правоустанавливающих документов (л.д. 48-49). В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как было установлено в судебном заседании и никем не оспорено в период брака ФИО5 и ФИО6 построили жилой дом, расположенный в настоящее время по адресу <адрес> за счет собственных средств. Данное обстоятельство в судебном заседании подтверждено пояснениями истицы Шушаковой Л.А. и не оспаривалось ответчиками. Согласно копии кадастрового паспорта № здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11), по <адрес> в <адрес> находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м., в эксплуатацию введен в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес> края, кадастровый номер № (л.д. 12-14). Согласно выписки из похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ годы и № за ДД.ММ.ГГГГ годы и справки администрации Родинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом глинобитно – камышитовом трехкомнатном доме в <адрес> края до ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО6 (по день смерти) и до ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (по день смерти). По указанному адресу числился земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 33-35). Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес> (л.д. 47). Таким образом, в судебном заседании было установлено, что спорный дом с момента его постройки и земельный участок на котором он был расположен, принадлежал супругам ФИО5 и ФИО15, которые являлись его законными владельцами и использовали данное имущество по прямому назначению. Доли супругов в данном имуществе суд считает необходимым признать равными, то есть по ? за каждым из них. В судебном заседании было установлено, что ФИО6 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Брак на момент смерти между ФИО6 и ФИО5 расторгнут не был. Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На момент смерти, наследниками на имущество оставшееся после смерти ФИО6 являются её супруг - ФИО5, а также дети, а именно: Лазаренко Н.А. и Шушакова Л.А. ФИО25.. В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ). Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В управление наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО6 в течение шестимесячного срока вступил её супруг – ФИО5, оставшись проживать в спорном жилом доме, пользуясь личными вещами умершей. Пережившие наследодателя дети – Лазаренко Н.А. и Шушакова Л.А. ФИО26. наследство, оставшееся после смерти ФИО6 не принимали. Таким образом, ФИО5 принял в порядке наследования ? долю спорного жилого дома и земельного участка, принадлежавшую при жизни его супруге – ФИО6 по праву общей совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> (л.д. 6). Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На момент смерти, наследниками на имущество оставшееся после смерти ФИО5 являются дети, а именно: Лазаренко Н.А. и Шушакова Л.А., а так же внук и внучка – Решетько А.Н. и Коваленко Н.Н.., которые являются детьми ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ). Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В управление наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО5, в течение шестимесячного срока вступили его дети Лазаренко Н.А. и Шушакова Л.А., пользуясь личными вещами умершего. Внук и внучка ФИО17 и Коваленко Н.Н. от принятия наследства, оставшееся после смерти ФИО5 отказались, что подтверждается материалами наследственного дела № на л.д. 35-36. В судебном заседании было изучены постановления нотариуса Родинского нотариального округа ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ № и №, согласно которых Шушаковой Л.А., действующей в отношении себя и по доверенности от гр. Лазаренко Н.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по ? доле каждой, расположенный по <адрес> в <адрес>, в связи с тем, что документов, подтверждающих права наследодателя ФИО5 на указанное имущество, не было представлено (л.д. 48-49). Как уже указывалось ранее ФИО5 на момент смерти ФИО6 проживал с ней и в течение шестимесячного срока вступил в управление наследственным имуществом, произвел её погребение и продолжал проживать по адресу: <адрес> края. Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании было установлено по обстоятельствам указанным выше, что спорный жилой дом и земельный участок расположенные в <адрес> является общей совместной собственностью супругов ФИО6 и ФИО5, однако право собственности при жизни супруги ФИО34 на вышеуказанный дом и земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Наследство на имущество оставшееся после смерти ФИО6 принял только ФИО5. Остальные наследники, имевшие право на принятие наследства, отказались от его принятия. После смерти ФИО5, в управление наследственным имуществом вступили его дочери – Шушакова Л.А. и Лазаренко Н.А.. Остальные наследники, имевшие право на принятие наследства, отказались от его принятия. В судебном заседании было так же установлено, что Лазаренко Н.А. на ? долю спорного жилого дома и земельного участка не претендует, поскольку Шушакова Л.А. выплатила ей за причитающуюся ей долю денежные средства, что подтверждается заявлением Лазаренко Н.А. на л.д.67 На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы Шушаковой Л.А. о признании за ней права собственности в порядке наследования на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> оставшиеся после смерти ФИО5 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шушаковой Л.А. к Лазаренко Н.А., Коваленко Н.Н. и Решетько А.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенное по адресу: <адрес> удовлетворить. Признать за Шушаковой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Именем Российской Федерации