РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года с. Родино Родинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Слоновой Е.А., с участием прокурора Мошляк О.А., при секретаре Роменской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Родинского района в интересах Ермоленко Н.М., Лукина А.А. к ООО «Дирекция единого заказчика с. Родино» о признании незаконным бездействия по ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома и возложении обязанности по ремонту, УСТАНОВИЛ: Прокурор Родинского района обратился в суд с исковым заявлением в интересах Ермоленко Н.М., Лукина А.А. к ООО «Дирекция единого заказчика с. Родино», в исковом заявлении указал, что прокуратурой Родинского района проведена проверка о нарушении жилищного законодательства в деятельности ООО «Дез с. Родино» по обслуживанию дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками общего имущества многоквартирного дома по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры управления с ООО «Дез с. Родино», за период действия которых данной управляющей организацией не проводились необходимые работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых помещений. В частности, по заявлениям жильцов указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ содержание и ремонт общего имущества собственников помещений ООО «Дез с. Родино» не производило. Информацию по результатам рассмотрения данных обращений ООО «Дез с. Родино» заявителям не предоставило. Прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора ООО «Дез с. Родино» направлено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, допущенных при обслуживании многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. Представление прокуратуры района оставлено без удовлетворения. Несоблюдение требований законодательства по ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по <адрес> существенным образом нарушает права граждан и создает угрозу нарушения прав граждан на безопасные условия проживания, в том числе, ставит под угрозу жизнь, здоровье и имущество граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Прокурор также указал, что истцы по состоянию здоровья и возрасту, не могут сами обратиться в суд и просил признать незаконным бездействие ООО «Дирекция единого заказчика с. Родино» по непринятию мер к обслуживанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по <адрес>, обязать ООО «Дез с. Родино» произвести ремонтные работы кровли и забить слуховые окна многоквартирного дома по <адрес> В судебном заседании прокурор Мошляк О.А. на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истица Ермоленко Н.М. также на иске настаивала, доводы прокурора поддержала. Истец Лукин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие по состоянию здоровья. Ответчик ООО «Дез с. Родино» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил, поэтому дело было рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Заслушав прокурора, истицу, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее. Как следует из копий договоров на л.д. 20, 26, собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес>, в том числе Ермоленко Н.М. и Лукиным А.А., заключены договоры управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Таким образом, исходя из требований ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна выполнять обязательства по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно пункту 11 которых, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, освещение помещений общего пользования; обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Как следует из объяснения истицы Ермоленко Н.М., показаний свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, собственники жилых помещений многоквартирного дома по <адрес> неоднократно обращались к ответчику ООО «Дез с. Родино» с заявлениями о ремонте общего имущества собственников жилья, в том числе о ремонте кровли указанного дома, изоляции слуховых окон. Кровля дома имеет многочисленные повреждения, отчего протекает крыша и потолки квартир на третьем этаже дома, а через слуховые окна проникают птицы, создавая антисанитарные условия на чердаке дома, где скопился птичий помет, который размывается осадками и протекает через потолки в квартиры жильцов. Данные заявления оставлены без удовлетворения. Приведенные обстоятельства подтверждаются также материалами дела – заявлениями жильцов о ремонте кровли на л.д. 15, представлением прокурора об устранении нарушений жилищного законодательства в ООО «Дез с. Родино» на л.д. 8-10, отказом ООО «Дез с. Родино» в удовлетворении представления прокурора о ремонте кровли вышеуказанного многоквартирного жилого дома на л.д. 11. актом, согласно которого кровля указанного дома имеет повреждения и протекает, л.д. 12. Несоблюдение требований законодательства по ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по <адрес> создает угрозу нарушения прав граждан на безопасные условия проживания, в том числе, ставит под угрозу жизнь, здоровье и имущество граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Как следует из представленных документов (копии паспортов, справка МСЭ, пенсионное удостоверение) истцы Ермоленко Н.М., Лукин А.А. являются престарелыми гражданами, которые по своему возрасту и состоянию здоровья не могут самостоятельно обратиться в суд за защитой своих интересов. Таким образом, иск прокурора подлежит удовлетворению, поскольку его требования основаны на законе и подтверждены доказательствами. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск прокурора Родинского района в интересах Ермоленко Н.М., Лукина А.А. удовлетворить. Признать незаконным бездействие ООО «Дирекция единого заказчика с. Родино» по непринятию мер к ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по <адрес> Обязать ООО «Дирекция единого заказчика <адрес>» произвести ремонт кровли и слуховых окон (забить слуховые окна) многоквартирного дома по <адрес> Взыскать с ООО «Дирекция единого заказчика с. Родино» в доход бюджета муниципального образования «Родинский район» Алтайского края государственную пошлину 400 рублей. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий Слонова Е.А.