Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2012 года с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ожогиной Г.В.,

при секретаре Крючковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горносталя Г.А. к Администрации Родинского района Алтайского края, Администрации Раздольненского сельсовета Родинского района Алтайского края о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Горносталь Г.А. обратился в суд с иском к Администрации Родинского района Алтайского края, Администрации Раздольненского сельсовета Родинского района Алтайского края о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в котором указал, что между истцом и <данные изъяты> были заключены договоры купли-продажи, согласно которых истец приобрел в собственность недвижимое имущество. Однако переход прав собственности осуществлен не был. АОЗТ «Даниловское» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано. Правомерность договоров никем не оспаривается. Просит суд зарегистрировать переход права собственности от <данные изъяты> (продавец) к Горносталь Г.А. (покупатель) на недвижимое имущество – здание маслобойного цеха по договору купли-продажи нежилого здания № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>. Зарегистрировать переход права собственности от <данные изъяты>» (продавец) к Горносталь Г.А. (покупатель) на недвижимое имущество – здание конторы кирпичного цеха по договору купли-продажи нежилого здания № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес> №. Зарегистрировать переход права собственности от <данные изъяты> (продавец) к Горносталь Г.А. (покупатель) на недвижимое имущество – здание пресс-цеха кирпичного завода по договору купли-продажи нежилого здания № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Горносталь Г.А. не явился, уведомлен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, дело слушанием отложить не просил, при таких обстоятельствах суд рассматривает дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Володина Л.В. исковые требования уточнила, просила прекратить право собственности <данные изъяты> на недвижимое имущество: здание маслобойного цеха Литера: А3, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> здание конторы кирпичного цеха – 1981 Литера: А17, а, расположенное по адресу: <адрес> № (<адрес>); здание пресс-цеха кирпичного завода Литера:А, расположенное по адресу: <адрес>). Признать право собственности за Горносталь Г.А. на недвижимое имущество – здание маслобойного цеха, расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Горносталь Г.А. на недвижимое имущество – здание конторы кирпичного цеха, расположенное по адресу: <адрес> №. Признать право собственности за Горносталь Г.А. на недвижимое имущество – здание пресс-цеха кирпичного завода, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, направил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Раздольненского сельсовета Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ).

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, между истцом Горносталь Г.А. (покупатель) и <данные изъяты> Родинского района Алтайского края заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества: здание маслобойного цеха, расположенное на земельном участке в границах территории <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>; здание конторы кирпичного завода, расположенное на земельном участке в границах территории <данные изъяты> по адресу: <адрес> Родинского района Алтайского края; здание конторы кирпичного завода, расположенное на земельном участке в границах территории <данные изъяты> по адресу: вне пределов села <адрес>; здание пресс-цеха кирпичного завода, расположенное на земельном участке в границах территории <данные изъяты>» по адресу: вне пределов села <адрес>. (л.д.7-11).

Согласно условий указанных договоров расчет сторонами произведен в полном объеме до подписания настоящего договора, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру на л.д.8, 10,12.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц «Продавец» по вышеуказанным договорам <данные изъяты> ликвидировано по решению суда и исключено из реестра ДД.ММ.ГГГГ. (л.д19).

Однако переход прав собственности на спорное имущество не зарегистрирован, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.16,17,18, из которых следует, что на спорные здания зарегистрировано право собственности за <данные изъяты>».

Постановлением Администрации Раздольненского сельсовета Родинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с приведением в порядок адресного хозяйства <адрес> <адрес> маслоцеху, находящемуся на территории кирпичного завода в <адрес> присвоен адрес: <адрес> края. (л.д.13).

Постановлением Администрации Раздольненского сельсовета Родинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с приведением в порядок адресного хозяйства села <адрес> конторе кирпичного завода присвоен адрес: <адрес> № <адрес>. (л.д.14).

Постановлением Администрации Раздольненского сельсовета Родинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с приведением в порядок адресного хозяйства села <адрес> пресс-цеху, находящемуся на территории кирпичного завода в <адрес> присвоен адрес: <адрес> <адрес>. (л.д.15).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Горносталя Г.А. удовлетворить, Прекратить право собственности <данные изъяты> на недвижимое имущество: здание маслобойного цеха Литера: А3, расположенное по адресу: <адрес> здание конторы кирпичного цеха – 1981 Литера: А17, а, расположенное по адресу: <адрес> № (<адрес>); здание пресс-цеха кирпичного завода Литера:А, расположенное по адресу: <адрес>). Признать право собственности за Горносталь Г.А. на недвижимое имущество – здание маслобойного цеха, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности за Горносталь Г.А. на недвижимое имущество – здание конторы кирпичного цеха, расположенное по адресу: <адрес> №; признать право собственности за Горносталь Г.А. на недвижимое имущество – здание пресс-цеха кирпичного завода, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Горносталя Г.А. к Администрации Родинского района Алтайского края, Администрации Раздольненского сельсовета Родинского района Алтайского края о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Прекратить право собственности <данные изъяты> на недвижимое имущество: здание маслобойного цеха Литера: А3, расположенное по адресу: <адрес>); здание конторы кирпичного цеха – 1981 Литера: А17, а, расположенное по адресу: <адрес> № (<адрес> села); здание пресс-цеха кирпичного завода Литера:А, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать право собственности за Горносталь Г.А. на недвижимое имущество – здание маслобойного цеха, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Горносталь Г.А. на недвижимое имущество – здание конторы кирпичного цеха, расположенное по адресу: <адрес> №.

Признать право собственности за Горносталь Г.А. на недвижимое имущество – здание пресс-цеха кирпичного завода, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.