Дело № 2-477/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года г. Заозерный
Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,
при секретаре Жигалиной М.В..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетерева Александра Владимировича к Администрации Рыбинского района о признании права собственности на недвижимое имущество, суд
У С Т А Н О В И Л:
Тетерев А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., по тем основаниям, что в дд.мм.гг года он и ОАО «Зорька» заключили договор купли-продажи недвижимого имущества - объекта незавершенного строительством, общей площадью 1891,8 кв.м. Он приобрел данный объект за 225000 рублей с целью его использования как стройматериалы. В настоящее время он желает достроить данный объект и ему необходимо оформить право собственности.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Рыбинского района в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица -
Представитель Заозерновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю Беспаликова Н.Р. полагается на усмотрение суда.
Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по Красноярскому краю не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы, суд приходит к следующему.
На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В суде установлено, что дд.мм.гг года Тетерев А.В. купил у ОАО «Зорька» недвижимое имущество - объект незавершенный строительством, по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадь. 1891,8 кв.м за 225000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от дд.мм.гг года и квитанцией к приходному ордеру от дд.мм.гг года, из которой видно, что оплата произведена Тетеревым А.В. за объект незавершенного строительства, площадью 1891.3 кв. м. Объект ОАО «Зорька» был передан Тетереву А.М., о чем отражено в п.6 договора купли-продажи.
Сделка сторонами была полностью исполнена, но не была произведена государственная регистрация.
Суд считает, что поскольку сторонами сделка купли-продажи исполнена полностью, то считает возможным признать право собственности за истцом.
Вывод суда подтверждается следующими доказательствами:
- решением исполнительного комитета Заозерновского городского Совета народных депутатов НОМЕР от дд.мм.гг года разрешено Заозерновскому гормолзаводу строительство пристройки к главному производственному корпусу, размером 48.0х18.0;
- решением того же исполкома НОМЕР от дд.мм.гг года утвержден акт выбора и обследования земельного участка под строительство склада, площадью 18.0х48.0;
- из постановления Администрации ... НОМЕР от дд.мм.гг года видно, что Заозерновскому гормолзаводу была предоставлена в бессрочное пользование земельный участок под производственные площади 87768 кв. м., что подтверждено свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей НОМЕР;
- постановлением Администрации ... НОМЕР от дд.мм.гг года зарегистрировано ОАО «Зорька», зарегистрирован Устав. Из Устава следует, что ОАО «Зорька» является правопреемником Заозерновского гормолзавода;
- постановлением Администрации ... НОМЕРП от дд.мм.гг года видно, что постановление Администрации ... НОМЕР от дд.мм.гг года в части предоставления земли Заозерновскому гормолзаводу признано недействительным и по п. 2 предоставлены АК «Зорька» (г.Заозерный, ...) земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование, производственные площади 117397,3 кв.м. (территория маслозавода и очистные сооружения), что подтверждено свидетельством на право пользования землей НОМЕР;
- из протокола заседания Совета общества ОАО «Зорька» от дд.мм.гг года видно, что обязанности директора исполнял ФИО4. Что также подтверждается решением комиссии по чрезвычайным ситуациям ...;
- из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от дд.мм.гг года видно деятельность ОАО «Зорька» прекращена дд.мм.гг года;
- из инвентарного дела на объект незавершенный строительством следует, что площадь составляет 1991,3 кв.м.
А также подтверждается показаниями свидетеля ФИО4 и личным паспортом истца, номер которого не совпадает с данными указанными в договоре, что подтверждает тот факт, что договор купли-продажи оформлялся в указанный в договоре период времени. Указанные обстоятельства также подтверждаются тем, что площади, указанные в договоре купли-продажи и инвентарном деле не совпадают.
При установленных судом обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тетерева Александра Владимировича к Администрации Рыбинского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Тетеревым Александром Владимировичем право собственности на объект незавершенный строительством, общей площадью 1891 кв.метра, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... и произвести государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Л.Ф.Никитенко