РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Заозёрный 06 сентября 2010 года
Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Солохина С.А.
при секретаре Юленковой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Канска к Рондовскому Александру Александровичу о взыскании суммы долга по договору,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация города Канска обратилась в суд с иском к Рондовскому А.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка по тем основаниям, что стороны заключили договор аренды от 08.12.2005 года № НОМЕР находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 4648,92 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: ..., для эксплуатации нежилого здания производственного назначения.
На основании п. 3.1, 3.5, 4.4.3 договора аренды земельного участка от 08.12.2005 года НОМЕР, арендатор обязан своевременно вносить арендую плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится арендная плата путем перечисления денежных средств на счет указанный в договоре.
По договору аренды от 08.12.2005 года НОМЕР за ответчиком Рондовским А.А. числится задолженность по арендной плате за период с 30.06.2008 г. по 30.09.2010 г. в сумме НОМЕР рублей.
Согласно п.5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня за период с 11.01.2010 г. по 13.08.2010 г. составляет НОМЕР рублей. Общая сумма задолженности составляет НОМЕР рублей.
Просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка в сумме НОМЕР рублей и сумму пени в размере НОМЕР рублей.
Стороны, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В судебном заседании установлено, что 08 декабря 2005 года между администрацией г. Канска и Рондовским А.А. был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которому истец предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером НОМЕР, находящийся по адресу: ..., для использования в целях эксплуатации нежилого здания производственного назначения, общей площадью 4648,92 кв.м.
Срок договора аренды определен сторонами с 31.08.2005 года по 30.08.2015 года пункт 2.1. договора.
В соответствии с заключенным договором истец (Арендодатель) передал ответчику (Арендатору) земельный участок, являющийся предметом договора аренды, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 08.12.2005 года, подписанным обеими сторонами.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В договоре аренды земельного участка размер арендной платы на 2005 год определен в сумме НОМЕР на основании Постановления администрации г. Канска от 26.11.2004 года № 2406 «Об утверждении порядка расчета арендной платы за землю в городе Канске».
Пунктом 6.3. договора стороны предусмотрели право арендодателя на бесспорное и одностороннее изменение размера арендной платы в случае изменения методики её расчета или внесения изменений в действующую, обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, с момента вступления в силу соответствующего правового акта.
Указанное право было реализовано истцом при определении размера арендной платы на 2008-2010 годы на основании постановлений администрации г. Канска от 26.05.2008 года №766, от 01.09.2009 года №1317, и которая за период с 01.07.2008 г. по 31.12.2008 г. составила НОМЕР., а за период с 01.01.2009 г. по 30.09.2010 г. НОМЕР руб.
Согласно, пункта 3.5. договора аренды земельного участка от 08.12.2005 года арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата, путем перечисления денежных средств на счет, указанный арендодателем.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно, расчета, представленного истцом, задолженность ответчика за период с 30 июня 2008 года по 30 сентября 2010 года составляет НОМЕР рублей. Суд считает указанный размер задолженности обоснованным, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, доказательств оплаты ответчик не представил.
В силу статей 329, 330 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы в виде пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с условиями договора истец правомерно начислил пеню в размере НОМЕР рублей за период с 11.01.2010 года по 13.08.2010 года.
При установленных судом обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Рондовского Александра Александровича в пользу Администрации города Канска задолженность по арендной плате за период с 30.06.2008 г. по 30.09.2010 г. в сумме НОМЕР рублей и пеню за период с 11.01.2010 года по 13.08.2010 года в размере НОМЕР рублей.
Взыскать с Рондовского Александра Александровича в доход государства госпошлину в размере НОМЕР руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течении 10 суток.
Судья Солохин С.А.