РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года город Заозерный
Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Немцевой Е.Н.,
при секретаре Приходько Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Успенского сельского совета Рыбинского района Красноярского края к Лапе Виктору Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Успенского сельского совета Рыбинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Лапе В.В. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства в связи с выездом из жилого помещения, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В обоснование иска истец указал, что спорное жилое помещение было предоставлено Лапе В.В. по договору социального найма, однако в январе 2010 года ответчик выехал из указанной квартиры и проживает с тех пор по адресу: ..., ..., .... Техническое состояние квартиры свидетельствует о не проживании в ней ответчика. Учитывая длительное не проживание ответчика в предоставленном ему жилом помещении, просит признать его утратившим право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца - Администрации Успенкого сельского совета - глава сельсовета Белясов А.Н., выступающий на основании Устава, и Супрун В.И., действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме и пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с февраля 2010 года, спорное жилое помещение привел в негодное для проживания состояние, так как батареи отопления отсутствуют, окна в доме выбиты, система водоснабжения разморожена, личное имущество и предметы мебели ответчика в квартире отсутствуют, он выехал из спорного жилого помещения, интереса к жилью не проявляет, проживает постоянно в ... по ..., ..., намерений возвращаться в спорное жилое помещение не высказывает.
Ответчик Лапа В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил. Суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителей истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо- (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
В судебном заседании установлено, что Администрация Успенского сельского совета Рыбинского района Красноярского края предоставила Лапе В.В. по договору социального найма жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., находящееся в муниципальной собственности Успенского сельского совета, что подтверждается актом приема - передачи жилых помещений в муниципальную собственность Успенского сельсовета. С дд.мм.гг года ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. В судебном заседании из пояснений представителей истца и свидетеля ФИО5 установлено, что ответчик проживал в спорном жилом помещения с родителями, которым и предоставлялось данное жилое помещение, а после смерти родителей остался проживать в нем один, договор социального найма в Лапой В.В. не заключался. Однако несоблюдение письменной формы договора при наличии законного основания для предоставления жилого помещения по договору социального найма не означает, что отношения по владению и использованию жилого помещения носят иной характер.
Судом установлено, что с февраля 2010 года Лапа В.В. выехал из спорного жилого помещения, что подтверждается актом обследования от 20 июля и 09 августа 2010 года, согласно которым в квартире по указанному адресу никто не проживает, сама квартира и приусадебный участок находятся в запущенном состоянии; а также показаниями свидетеля ФИО5 о том, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, так как привел его в негодное для проживания состояния. Он снял и продал батареи отопления, разморозил систему водоснабжения. Свои вещи и мебель из квартиры он вывез, никакого имущества ответчика в квартире не находится, возвращаться в квартиру не желает. Согласно справке администрации Успенского сельсовета Рыбинского района Красноярского края № 440 от 22 июля 2010 года Лапа В.В. проживает без регистрации по адресу: ... ....
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Суд считает не подлежащей применению в рассматриваемом деле норму статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В судебном заседании установлено, что ответчик Лапа В.В. по адресу: ..., ..., ..., ..., не проживает более полугода, текущий ремонт квартиры не осуществляет, фактически проживает по иному адресу, намерений вернуться в спорное жилое помещение не имеет, утратил интерес к данному жилому помещению.
Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика Лапы В.В. в спорной квартире не является временным, выехав из неё, он добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, что в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ влечет расторжение указанного договора и утрату им права пользования данным жилым помещением.
Суд также считает подлежащим удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, так как согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органы регистрационного учета осуществляют снятие такого гражданина с регистрационного учета на основании решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Успенского сельского совета Рыбинского района Красноярского края удовлетворить.
Признать Лапу Виктора Владимировича, дд.мм.гг года рождения, уроженца ... района Красноярского края, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ..., в связи с выездом в другое место жительства.
Снять Лапу Виктора Викторовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ....
Председательствующий Е.Н. Немцева