Дело № 2-548/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«13» октября 2010 года г. Заозерный
Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,
при секретаре Лупановой В.Ю,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации поселка Ирша Рыбинского района к Мороз Светлане Игоревне о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, суд
У С Т А Н О В И Л:
Администрация пос. Ирша Рыбинского района обратилась в суд с иском к Мороз С.Г. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, по тем основаниям, что Мороз С.Г. зарегистрирована в квартире НОМЕР дома НОМЕР по ... с дд.мм.гг года. Данная квартира муниципальная, Мороз С.Г. проживала в ней по договору социального найма вместе с сыном. Сын снялся с регистрационного учета дд.мм.гг года, ответчица выехала из квартиры и не проживает в ней с дд.мм.гг года, но с регистрационного учета не снялась. Квартира стала пристанищем для лиц, ведущих аморальный образ жизни. В квартире выбиты стекла в окнах, в межкомнатных дверях, неисправна сантехника, входная дверь закрыта, но в квартиру проникают через окна. Квартира благоустроенная, но отсутствие окон может привести в зимнее время к аварийной ситуации, к разморозке отопительной системы. Администрация пос. Ирша просит считать договор социального найма жилого помещения расторгнутым со дня выезда Мороз С.Г. и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании представитель истца Студилина Н.Н., действующий по доверенности, поддержал заявленные требования и пояснил, что фактически Мороз С.Г. не проживает в квартире в течение 3 лет, она выехала в Красноярск, но иногда появлялась в квартире, а последний раз была в поселке дд.мм.гг года. Сын также выехал из квартиры и выписался, мебель он продал. В квартире постоянно собираются, и квартира приведена уже в аварийное состояние. Она пьющий человек, родители и другие ее родственники не знают, где она находится, утверждают, что она выехала в другое место жительства.
Ответчик Мороз С.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что дд.мм.гг года Администрацией ... с ответчицей был заключен договор найма жилого помещения по адресу: ..., ... ..., .... В квартиру она вселилась вместе с сыном Ильей.
дд.мм.гг года Администрацией п. Ирша выдан Мороз С.Г. ордер на данную квартиру на основании постановления администрации ... НОМЕРП от дд.мм.гг года.
Но поскольку в спорную квартиру ответчица вселена по договору найма жилого помещения дд.мм.гг году, то ордер юридической силы не имеет, т.к в соответствии с жилищным законодательством он выдавался только для вселения в квартиру.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Спорная квартира по адресу: ..., ... ..., .... является муниципальной собственностью поселка Ирша, что подтверждается справкой администрации от дд.мм.гг года, за НОМЕР.
Поэтому суд считает, что в квартире ответчица проживала по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В суде установлено, что ответчица выехала из квартиры в другое место жительства и с дд.мм.гг года не проживает в данной квартире, что подтверждается следующими доказательствами.
Согласно выписке из адресно-поквартирной картотеки, выданной администрацией пос. ... Красноярского края от дд.мм.гг года и поквартирной карточке на регистрационном учете по адресу: ..., ..., пос. Ирша, ... ... состоит: ФИО9, дд.мм.гг года с дд.мм.гг года по настоящее время, а сын ФИО2 Илья Евгеньевич выписан дд.мм.гг года.
Актом обследования от дд.мм.гг года установлено, что обследование проводилось по жалобам соседей по поводу шума и криков в квартире 14 ... по ... .... Квартира закрыта изнутри, снаружи стекла в окнах выбиты, окна приоткрыты. Комиссия во внутрь квартиры не смогла попасть. В акте от дд.мм.гг года отражено, что комиссией было установлено, что в квартире находились посторонние лица, которые пояснили, что в квартире им разрешил проживать сын ответчицы, что сама ответчица в квартире не проживает более года.
Допрошенные в суде свидетели ФИО6 и ФИО5, жители данного дома, пояснили, что в течение трех лет не проживает Мороз С.Г., а в квартире по ночам собирается компания, которая приходит и уходит через окна, стекол в которых давно нет. Из-за шума в квартире вызывают милицию. Последний раз Мороз С.Г. появлялась в квартире дд.мм.гг года и, побыла она в квартире недолго и ушла, больше ее никто не видел.
Свидетели ФИО8 и ФИО7 подтвердили акт обследования, подтвердили, что ФИО9 и члены ее семьи выехали из квартиры и квартира брошена и приходит в непригодное для жилья состояние.
Согласно справкам ООО УТС задолженность Мороз С.Г. по оплате за жилищно-коммунальные услуги за 2008, 2009 и 2010 год составляет 44384 руб. 77 коп. Указанные обстоятельства подтверждают, что ответчица длительное время не проживает в квартире.
В результате анализа представленных доказательств в их совокупности и исследованных в судебном заседании, суд считает, что поскольку достоверно установлено, что ответчица выехала из квартиры в другое место жительства, то договор социального найма жилого помещения следует считать расторгнутым со дня выезда, т.е с дд.мм.гг года, и исковые требования о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и снятии ответчицы с регистрационного учета следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации поселка Ирша Рыбинского района Красноярского края удовлетворить.
Считать расторгнутым с Мороз Светланой Григорьевной договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: Россия, ..., ..., ..., ... ... квартира 14 с дд.мм.гг года и снять ее с регистрационного учета.
Взыскать с Мороз С.Г. госпошлину в доход государства 400 рублей
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Л.Ф. Никитенко