РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 годагород Заозерный
Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Немцевой Е.Н.,
при секретаре Приходько Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разиной Людмилы Александровны к Савченко Марии Егоровне о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Разина Л.А. обратилась в суд с иском к Савченко М.Е. о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у Савченко М.Е. и ФИО4 жилой дом по вышеуказанному адресу. Право собственности на приобретенный жилой дом она своевременно в установленном порядке не зарегистрировала, сделать это в настоящее время во внесудебном порядке она не может, поскольку с заявлением о регистрации договора должны обратиться обе стороны, а ФИО4 умер.
В судебном заседании истица Разина Л.А. поддержала своё заявление.Ответчик Савченко М.Е. суду пояснила, что действительно она и ее гражданский муж ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обменяли принадлежащий им на праве собственность жилой дом, расположенный по <адрес> на квартиру, расположенную по <адрес>, принадлежащую Разиной Л.А. Договор мены был зарегистрирован только у нотариуса. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, наследников у него нет. Против удовлетворения заявленных Разиной Л.А. требований она не возражает.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Заозерновский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки не уведомило, представило пояснения на исковое заявление
Выслушав истицу Разину Л.А., ответчика Савченко М.Е., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
Согласно пункту 2 указанной статьи к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Савченко М.Е., действовавшей за себя и за ФИО4, с одной стороны, и Разиной Л.А., с другой стороны, был заключен договор, по условиям которого Савченко М.Е. и ФИО4 передали в собственность Разиной Л.А. жилой дом по адресу: ст. Саянская, <адрес> общей полезной площадью 49,4 кв.м., принадлежащий им на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, а Разина Л.А. передала им в собственность квартиру по адресу: ст. Саянская, <адрес> общей полезной площадью 31,6 кв.м, принадлежащую ей на основании договора купли – продажи.
Договор полностью исполнен, что стороны и свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили в судебном заседании.
В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявлений сторон договора.
Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-БА №, выданного Саянской поселковой администрацией <адрес>, следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку один из продавцов спорного имущества умер, обращение сторон договора за регистрацией права правообладателя в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» невозможно.
В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Суд считает возможным применить указанную норму закона к сложившимся правоотношениям в силу ч. 1 ст. 6 ГК РФ и удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Разиной Людмилы Александровны удовлетворить.
Признать право собственности Разиной Людмилы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 3-его отделения <адрес>, на жилое помещение – квартиру общей площадью 49,4 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарным номером №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней.
ПредседательствующийЕ.Н. Немцева