Дело №2-807/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 октября 2011 года г. Заозерный
Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,
при секретаре Лупановой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешкова Александра Владимировича к Новиковой Наталье Дмитриевне и Новикову Павлу Павловичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Орешков А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Новиковой Н.Д., Новиковым П.П. был составлен предварительный договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Деньги в сумме 225000 рублей переданы ответчице в счет покупки указанной выше квартиры, однако по вине ответчицы сделка до сих пор не зарегистрирована в установленном законом порядке. Просит признать право собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, взыскать с Новиковой Н.Д. денежные средства в размере 18800 рублей, связанные с оказанием юридической помощи, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5450 руб.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель истца адвокат Чащина Н.А. поддержала исковые требования только в части признании права собственности на жилой и земельный участок, от остальных исковых требований отказалась.
Ответчики:
- Новикова Н.Д. с иском согласна и пояснила, что своевременно не могли оформить в связи с тем, что они оба инвалиды и постоянно болеют;
- Новиков П.П. представил заявление о согласии с иском.
Третье лицо - Заозерновский отдел управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явилось, представлено пояснение.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 165 ч. 2 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Орешковым А.В. и Новиковой Н.Д., Новиковым П.П. был составлен предварительный договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> земельного участка по этому же адресу. Деньги в сумме 225000 рублей переданы ответчице в счет покупки указанной выше квартиры и земельного участка, однако по вине ответчиков сделка до сих пор не зарегистрирована в установленном законом порядке.
Ответчики иск признали и это признание судом принято, поскольку не нарушаются чьи-либо права и охраняемые законом интересы.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности за Орешковым Александром Владимировичем на земельный участок с кадастровым номером 24:32:3701002:0037, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>2 и трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по тому же адресу, общей площадью 72,3, кадастровый номер 24:32:000000:0000: 04:247:002:000199460:0001:10002 и произвести государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Л.Ф.Никитенко