Дело №2-800/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2011 года г. Заозерный
Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,
при секретаре Лупановой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осетского Сергея Евгеньевича к Патрушевой Людмиле Григорьевне о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Осетский С.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ купил жилой дом вместе с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. На момент оформления договора купли-продажи, документы на земельный участок не были готовы, поэтому оформили договор купли-продажи только на жилой дом. Ответчик до настоящего времени документы на земельный участок не оформила. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 24:32:4001007:201, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что при оформлении кадастрового паспорта было обнаружено, что Администрацией Новокамалинского сельсовета выдано свидетельство на земельный участок на бывшего собственника жилого дома – на мать ответчицы.
Ответчик Патрушева Л.Г. с иском согласна и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО1 подарила ей домовладение по адресу: <адрес>, считает, что в 1993 году Администрация Новокамалинского сельсовета должна была ей выдать свидетельство на земельный участок. Жилой дом вместе с земельным участком она продала истцу, но поскольку документы на земельный участок у нее не были оформлены, то договор купли продажи не был оформлен.
Ответчик - глава Новокамалинской сельской администрации Михель В.Я. представил в суд постановление №-п от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому была устранена ошибка, внесено изменение в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ и спорный земельный участок числится за ответчицей.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 165 ч. 2 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Осетский С.Е. купил у ответчицы жилой дом вместе с земельным участком по адресу: <адрес>, но в связи с тем, что документы на земельный участок у ответчицы отсутствовали, то договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ был оформлен только на жилой дом. До настоящего времени ответчица уклоняется от оформления сделки и не оформляет документы на земельный участок.
При установленных обстоятельствах суд считает, поскольку истцом полностью исполнена сделка, то он вправе ставить вопрос о признании сделки действительной и признании за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Также установлено, что на спорный земельный участок Администрацией Новокамалинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ было ошибочно выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного, постоянного пользования землей ККР ХХХ1110 – 000355 матери ответчицы ФИО1, которая еще ДД.ММ.ГГГГ подарила ответчице домовладение по адресу: <адрес>, заключающееся в жилом бревенчатом доме с надворными постройками, расположенном на земельном участке, принадлежащее ей на праве собственности.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ году, регистрация смерти произведена в ЗАГСе <адрес>.
Представитель Администрации Новокамалинского сельсовета представил в суд постановление №-п от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ошибка Администрации была устранена и были внесены изменения в ранее принятое постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ответчице.
Ответчица уклоняется от оформления сделки. В судебном заседании она иск Осетского С.Е. о признании права собственности на земельный участок признала. Это признание судом принято, и суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Осетского Сергея Евгеньевича о признании сделки по купле-продаже земельного участка, совершенной между ним и Патрушевой Людмилой Григорьевной действительной удовлетворить.
Признать право собственности за Осетским Сергеем Евгеньевичем на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 24:32:4001007:201, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и произвести государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Л.Ф.Никитенко