Дело № 2-926/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 декабря 2011 года г. Заозерный
Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,
при секретаре Середней Т.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации поселка Урал Рыбинского района Красноярского края к Ковалевой Наталье Ивановне и Коваленко Татьяне Ивановне о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Ковалевой Н.И. и Коваленко Т.И. по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> являются нанимателями указанного жилого помещения по договору социального найма № 15 от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчицы выехали из квартиры, вывезли вещи. С конца мая 2011 года квартира стоит закрытая и в ней никто не проживает. Просит расторгнуть договор социального найма с ответчиками и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца глава Администрации <адрес> Костин В.В. поддержал исковое заявление и уточнил заявленные требования, просит считать расторгнутым договор социального найма с ответчицами с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики:
- Ковалева Н.И. пояснила, что действительно она в квартире не проживает с конца мая 2011 года, проживает с семьей мужа в селе Переясловка, но с иском не согласна, т.к. считает, что она временно выехала из квартиры, не отрицает, что вывезла вещи. Дочь в квартире не проживает более 3-х лет, проживает у мужа в д. Новой.
- Коваленко Т.И. пояснила, что она не проживает в квартире с 2008 года, проживает с мужем и детьми в деревне Новой, из квартиры она не выписалась, т.к. ей негде зарегистрироваться. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о дате и месте рассмотрения извещена надлежаще.
Третье лицо - УФМС по <адрес> в суд не явилось, о дате и месте рассмотрения извещено надлежаще.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.11 ч.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 89 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, в <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора социального найма, совместно с нанимателем ФИО2 вселена член ее семьи – дочь Коваленко Татьяна Ивановна ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в юридический брак, ей присвоена фамилия Ковалева, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
На регистрационном учете по адресу: <адрес>9 состоят Ковалева Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коваленко Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО «УТС» от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, установлено, что ответчики проживали в вышеуказанной квартире, которая является муниципальной собственностью, по договору социального найма жилого помещения.
Ранее выданный ордер №32 от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3, где ФИО2 была членом семьи, судом не может быть принят, поскольку он юридической силы не имеет, т.к. в соответствии с жилищным законодательством он выдавался только для вселения в квартиру.
Также в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается показаниями свидетелей: ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11, которые пояснили, что при составлении актов они установили, что в конце мая 2011 года Ковалева Н.И. выехала из квартиры, и вывезли на машине все вещи. Ее дочь на тот период уже не проживала в квартире.
Соседи по дому ФИО10 и ФИО11 подтвердили, что видели, как Ковалева Н.И. выезжала из квартиры, вывозила вещи. ФИО10 разговаривала с ней и отговаривала ее выезжать из квартиры, но Ковалева Н.И. ее не послушала. В квартире ответчики не проживают с конца мая 2011 года. Квартира стоит просто закрытая, ответчики в квартире не появляются.
Свидетель ФИО12 пояснил, что ответчики имеют большую задолженность по коммунальным услугам, что с мая 2011 года в квартире никто не проживает. Летом 2011 года производился в доме ремонт общего имущества дома, ремонтировали подвал и стояки, квартиру открывала соседка, но в квартире никто давно не живет. Собственником квартиры является местная администрация, которая была поставлена в известность, что квартира брошена. Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением ООО «УТС» и не отрицаются ответчиками.
Задолженность по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 168020,34 рублей, что подтверждается справкой ООО «УТС» от ДД.ММ.ГГГГ.
В результате анализа представленных доказательств в их совокупности и исследованных в судебном заседании, суд считает, что поскольку достоверно установлено, что ответчики выехали из квартиры в другое место жительства, то договор социального найма жилого помещения следует считать расторгнутым со дня выезда, т.е с ДД.ММ.ГГГГ, и исковые требования о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и снятии ответчиков с регистрационного учета следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации поселка <адрес> удовлетворить.
Считать расторгнутым с Ковалевой Натальей Ивановной и Коваленко Татьяной Ивановной договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: Россия, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и снять их с регистрационного учета.
Взыскать с Ковалевой Натальи Ивановны и Коваленко Татьяны Ивановны госпошлину в доход государства по 200 рублей
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Л.Ф. Никитенко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>