РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 годагород Заозерный
Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Немцевой Е.Н.,
при секретаре Приходько Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края к Бойко Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Бойко А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что Бойко А.И. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. С 2007 года Бойко А.И. выехал из указанного жилого помещения, забрав свои вещи. С этого момента и по настоящее время свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, проведению текущего ремонта Бойко А.И. не исполняет.
В судебном заседании представитель истца - глава Новокамалинского сельсовета Михель В.Я., поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Бойко А.И., отбывающий наказание в виде лишения свободы, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, возражений относительно иска не представил.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо- (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>2, находится в муниципальной собственности Новокамалинского сельсовета, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание договор социального найма, заключенный с ответчиком, не представлен. Представитель истца глава Новокамалинского сельсовета Михель В.Я. суду пояснил, что договор социального найма с ответчиком не заключался, однако данное жилое помещение выделялось Бойко А.И. и он в нем проживает с 1993 года. Согласно справки Администрация Новокамалинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственой книги, адресно-справочной картотеки, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал в спорном жилом помещении и в нем зарегистрирован. Несмотря на несоблюдение письменной формы договора суд приходит к выводу, что отношения по владению и использованию жилого помещения не носят иной характер.
Свидетель ФИО4 пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> в <адрес>. На момент заселения ответчик Бойко А.И. в своей квартире не проживал. В декабре 2007 года он приехал, прожил до весны, посадил огород, а затем уехал и больше в квартире не проживал. Некоторое время в этой квартире жил брат ответчика, а с 2009 года квартира пустует. Вещи ответчика в квартире отсутствуют. Со слов брата ответчика и самого ответчика, приезжавшего к брату в гости, ей известно, что Бойко А.И. проживал с семьей в <адрес>. Из-за того, что квартира ответчика не отапливается, холодно и в ее квартире, промерзает подполье.
Свидетель ФИО5 показала, что проживает в <адрес> в <адрес>. Ответчик не проживает в квартире № с 2008 года, за жилым помещением не следит, его вещи в квартире отсутствуют.
Согласно приговору мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым Бойко А.И. осужден по ч. 1 ст. 119 УК РФ к 2 годам 4 месяцам лишения свободы, местом его жительства является жилой дом по адресу: <адрес>. Из приговора следует, что преступление Бойко А.И. совершил по месту своего жительства в <адрес>, где он проживал в течение нескольких лет вместе с ФИО6 без регистрации брака.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Суд считает не подлежащей применению норму статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В судебном заседании из совокупности исследованных доказательств, ответчик Бойко А.И. по адресу: <адрес>2, не проживает более трех лет, всё это время расходов по оплате коммунальных услуг он не несет, содержание и ремонт жилого помещения не производит, добровольно выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в другой населенный пункт, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему никто не чинил.
Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика Бойко А.И. в спорной квартире не является временным, выехав из неё, он добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, что в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ влечет расторжение указанного договора и утрату им права пользования данным жилым помещением.
Суд также считает подлежащим удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, так как согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органы регистрационного учета осуществляют снятие такого гражданина с регистрационного учета на основании решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Новокамалинского сельского совета Рыбинского района Красноярского края удовлетворить.
Признать Бойко Александра Ивановича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.
Снять Бойко Александра Ивановича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий:Е.Н. Немцева