РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2012 года г. Заозерный
Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Немцевой Е.Н.,
при секретаре Приходько Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаковой Ольги Николаевны к Красноярскому региональному отделению Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Гусакова О.Н. обратилась в суд с иском к Красноярскому региональному отделению Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом был предоставлен ответчиком её матери – ФИО1 в 1987 года и с тех пор последняя постоянно проживала в нем до дня своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 считала указанный дом своим собственным, поскольку обращалась к ответчику с заявлением о приватизации и последний дал на это свое согласие, на балансе у него указанный дом в настоящее время не числится, однако правоустанавливающие документы надлежащим образом оформлены не были. Истица полагает, что её мать ФИО1 приобрела право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности, в связи с чем как её единственная наследница просит признать за собой право собственности на него в порядке наследования.
В судебном заседании истица Гусакова О.Н. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик – Красноярское региональное отделение общественной организации «Всероссийское общество глухих», надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя и об отсутствии возражений по иску.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное образование «Городское поселение город Заозерный», Заозерновский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, представили заявления о рассмотрении дела без участия последний и об отсутствии возражений по иску.
Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрел у ФИО4, ФИО5 по договору купли-продажи жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно данным домой книги, ФИО1 была зарегистрирована и проживала по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти.
Согласно показаниям свидетеля ФИО6 ФИО1 при жизни обращалась по поводу приватизации указанного жилого помещения в администрацию города Заозерного, но поскольку жилое помещение не являлось муниципальной собственностью, договор приватизации оформлен не был. ФИО1 обращалась по вопросу передачи ей указанного дома в собственность и к ответчику, который не возражал против передачи дома в собственность ФИО1
Согласно письма Общероссийской общественной организации инвалидов «Всероссийское общество глухих» № 01-06 от 25 октября 2006 года, адресованного комитету по приватизации жилья г. Заозерного, Общероссийская общественная организация инвалидов «Всероссийское общество глухих» не возражает против передачи в собственность работнику Рыбинского МРП ВОГ ФИО1 указанного жилого помещения в порядке приватизации.
При указанных обстоятельствах в судебном заседании установлено, что ФИО1 более 15 лет владела спорным жилым домом как своим собственным и приобрела на него право собственности в порядке приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что единственным наследником умершей ФИО1 является её дочь – Гусакова О.Н. Факт происхождения последней от наследодателя подтверждается вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что истица Гусакова О.Н. фактически приняла наследство, так как осуществила похороны матери, распорядилась её движимым имуществом, следит за содержанием и сохранностью недвижимого имущества - спорного жилого дома, что в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО6
Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости по адресу: Россия, <адрес> описан как трехкомнатный жилой дом общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м., с кадастровым номером №
При установленных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности Гусаковой Ольги Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края на трехкомнатный жилой дом общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Председательствующий Е.Н. Немцева